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クレアガーデン高槻プレミアム
現在、売出し中の『クレアガーデン高槻プレミアム』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、適正価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：1件 最終更新日：2024年12月02日》
クレアガーデン高槻プレミアムについて
『クレアガーデン高槻プレミアム』は、JR「高槻駅」から南西方向へ徒歩5分、『高槻市明田町』にある総戸数77戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪急「高槻市駅」からは徒歩14分の距離にあります。周辺は第二種住居地域内の店舗や事務所、工場が混在する住宅地です。敷地北側をJR京都線、西側約50mを国道171号線が走っており、東側約300mを新川が流れています。JR京都線沿いには『芥川公園』があり、西方向へ少し歩くと芥川が流れており、川沿いの遊歩道はジョギングやお散歩コースにピッタリです。また、新川沿いの通りは、「新川いちょう通り」と名付けられており、その名の通り、イチョウ並木になっています。地勢は平坦で、標高は約12m。道幅4m前後の道路があり、街路はやや入り組んでいます。町中の緑は少なめ。新名神高速道路の高槻インターチェンジが、約3kmの距離にあります。JR「高槻駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はボイドスラブ工法のRC造12階建てで、ダブル配筋、溶接密閉型フープ筋を採用。施工は鍛治田工務店です。床スラブ厚は250mm（1階を除く）、戸境壁は200mm。住宅性能評価書を取得しています。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）にロビー、集会室、サンテラス、ペット足洗い場付き。敷地内駐車場は65台（戸数に対する割合80%）で、屋外平面式・屋内平面式です（来客用駐車場2台あり）。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。 保育施設・学校は『芥川保育所』徒歩7分、『桃園小学校』徒歩10分、『第一中学校』徒歩19分。最寄りのスーパーは『アル・プラザ 高槻』徒歩9分。その他『芥川公園』が徒歩4分、『高槻センター街』が徒歩8分、『高槻市立中央図書館』が徒歩11分の場所にあります。
- 所在
- 高槻市明田町
- 交通
- JR東海道本線「高槻駅」徒歩5分
- 構造・階数
- RC造12階建て
- 築年数
- 2009年12月築
- 総戸数
- 77戸
- 土地権利・敷地面積
- 所有権・2994.9㎡
- 学校区
- 桃園小学校・ 第一中学校
- 専有面積
- 60.85㎡〜94.56㎡
- 駐車場
- 65台（総戸数77戸に対して約84％）
