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ワコーレ伊丹宮ノ前 珠庵
現在、売出し中の『ワコーレ伊丹宮ノ前 珠庵』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：1件 最終更新日：2025年04月03日》
ワコーレ伊丹宮ノ前 珠庵について
『ワコーレ伊丹宮ノ前 珠庵』は、阪急「伊丹駅」から北東方向へ徒歩7分、『伊丹市宮ノ前2丁目』にある総戸数66戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、JR「伊丹駅」からは徒歩9分の距離にあります。周辺は商業地域内の店舗や事務所が混在する住宅地です。東側約70mを県道13号尼崎池田線（産業道路）が走っており、北側約130mには元県社で伊丹の氏神様『猪名野神社』が鎮座しています。また境内の北側からはお散歩コースにピッタリの『伊丹緑地』が伸びており、緑地沿いは昔、白洲次郎の実家があった場所。また『猪名野神社』の境内は、『有岡城』の北の守りを固める「岸の砦」だった場所で、境内西側には土塁と堀跡が残っています。地勢は平坦（伊丹台地の東端）で、標高は約18m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。町中の緑は少なめ。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。阪急「伊丹駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はボイドスラブ工法のRC造12階建てで、ダブル配筋を採用。施工はノバックです。床スラブ厚は240〜250mm、戸境壁は180〜250mm。住宅性能評価書を取得しています。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）に日本庭園（秋香庭・春香庭）、茶室（和香亭）、童子庭（プレイロット）付き。敷地内駐車場は23台（戸数に対する割合30%）で、屋外平面式・屋内機械式です。なおペットの飼育が可能です（2匹、諸条件あり）。 保育施設・学校は『月影幼稚園』徒歩3分、『伊丹小学校』徒歩5分、『北中学校』徒歩7分。最寄りのスーパーは『ニッコー 伊丹店』徒歩2分。その他『くらしのプラザ』と『伊丹アイフォニックホール』が徒歩1分、『図書館本館』が徒歩2分の場所にあります。
- 所在
- 伊丹市宮ノ前2丁目
- 交通
- 阪急伊丹線「伊丹駅」徒歩7分
- 構造・階数
- RC造12階建て
- 築年数
- 2020年4月築
- 総戸数
- 66戸
- 土地権利・敷地面積
- 所有権・1152.93㎡
- 学校区
- 伊丹小学校・ 北中学校
- 専有面積
- 53.2㎡〜82.16㎡
- 駐車場
- 23台（総戸数66戸に対して約34％）
