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プレサンスグラン茨木駅前
現在、売出し中の『プレサンスグラン茨木駅前』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、適正価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：1件 最終更新日：2024年12月22日》
プレサンスグラン茨木駅前について
『プレサンスグラン茨木駅前』は、JR「茨木駅」から北東方向へ徒歩1分、『茨木市駅前1丁目』にある総戸数78戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪急「茨木市駅」からは徒歩16分の距離にあります。周辺は商業地域内の店舗や事務所が混在する住宅地です。道を挟んで西側をJR京都線、北側約100mを府道139号中央通りが走っています。近い場所に子どもの遊び場にピッタリの『東駅前公園』があり、駅前には、「雲」をイメージした高松伸建築設計事務所設計の立体的な広場『いばらきスカイパレット』があります。地勢は平坦で、標高は約12m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。町中の緑は少なめ。吹田インターチェンジと茨木インターチェンジが2kmの距離にあります。JR「茨木駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はボイドスラブ工法・アウトポール設計のRC造14階建てで、ダブル配筋、溶接密閉型帯筋を採用。施工は松本組です。床スラブ厚は200〜250mm。住宅性能評価書を取得しています。エントランスにオートロック（非接触キー）と宅配ボックス、棟内（敷地内）に電気自動車用充電コンセント、ペット足洗い場、集会室付き。歩車分離設計で、敷地内駐車場は33台（戸数に対する割合40%）で、屋外機械式・屋内機械式・半屋内平面式です。なおペットの飼育が可能です（2匹まで・諸条件あり）。 保育施設・学校は『マリモスリー保育園』徒歩5分、『中条小学校』徒歩12分、『養精中学校』徒歩6分。最寄りのスーパーは『阪急オアシス 茨木駅前店』徒歩2分。その他『日翔会病院』と『茨木市役所』が徒歩7分、『岩倉公園』が徒歩8分の場所にあります。
- 所在
- 茨木市駅前1丁目
- 交通
- JR東海道本線「茨木駅」徒歩1分
- 構造・階数
- RC造14階建て
- 築年数
- 2021年6月築
- 総戸数
- 78戸
- 土地権利・敷地面積
- 所有権・1477.56㎡
- 学校区
- 中条小学校・ 養精中学校
- 専有面積
- 68.69㎡〜85.18㎡
- 駐車場
- 33台（総戸数78戸に対して約42％）
