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ファインレジデンス高槻上牧駅前

現在、売出し中の『ファインレジデンス高槻上牧駅前』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2025年04月18日》

ファインレジデンス高槻上牧駅前について

『ファインレジデンス高槻上牧駅前』は、阪急「上牧駅」から北方向へ徒歩2分、『高槻市神内2丁目』にある総戸数43戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、JR「島本駅」からは徒歩14分の距離にあります。周辺は第一種住居地域内の店舗や事務所が混在する住宅地です。東側をJR東海道新幹線が走っており、近い場所に『神内かんなび公園』『上牧駅前公園』などの公園が点在しています。『神内かんなび公園』には広々とした広場があり、園内からは通過する電車がよく見えます。またこの辺りは旧街道、西国街道が通っており、江戸時代、砲台が2門設置された『梶原台場』があった場所です。地勢は平坦で、標高は約10m。道幅6m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。町中の緑は少なめ。約4kmの距離に新名神高速道路の高槻インターチェンジがあります。阪急「上牧駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造15階建てで、ダブル配筋と溶接密閉型帯筋を採用。施工は不二建設です。床スラブ厚は200mm、戸境壁は180mm。住宅性能評価書を取得しています。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）にオーナーズラウンジ、コーチエントランス（車寄せ）、コワーキングスペース、ひだまりテラス、防災倉庫付き。敷地内駐車場は33台（戸数に対する割合80%）で、屋外機械式・屋外平面式です（来客用駐車場はありません）。なおペットの飼育が可能です（2匹、諸条件あり）。 保育施設・学校は『かんまき駅前保育園』徒歩4分、『五領小学校』徒歩20分、『五領中学校』徒歩26分。最寄りのスーパーは『フレスコ　上牧店』徒歩3分。その他『水無瀬病院』が徒歩10分、『島本町立図書館』が徒歩18分、『淀川』が徒歩20分の場所にあります。

所在
高槻市神内2丁目
交通
阪急京都線「上牧駅」徒歩2分
構造・階数
RC造15階建て
築年数
2021年2月築
総戸数
43戸
土地権利・敷地面積
所有権・1367.24㎡
学校区
五領小学校・ 五領中学校
専有面積
37.22㎡〜69.03㎡
駐車場
33台（総戸数43戸に対して約76％）
ファインレジデンス高槻上牧駅前
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高槻市の地域情報

高槻市の地域情報

古墳群が有名で、中でも『今城塚古墳』は公園整備された市民の憩いの場。北部には風光明媚な摂津峡があり、山に囲まれたニュータウンが点在
エリア概要
高槻市は大阪府の北東部に位置しており、北は京都府に、南は淀川に面し、面積は約105.29平方キロメートルあります。1931年に三島郡高槻町と芥川町ほか3村が合併し、新たに高槻町が発足。1943年には市制を施行して高槻市となり、1950年代に周辺の町村との合併を経て、1958年に現在の市域が確定しました。2003年には大阪府下では堺市に次いで2番目に中核市として指定されています。北部は北摂山系の丘陵地帯となり、南北に谷が続きます。中～南部は、芥川に沿って平野が広がり、南端は淀川に面しています。名神高速道路以北の北部エリアはその大半が山間部。自然豊かな丘陵地に田畑や住宅が広がります。区画の整った住宅地もあれば、昔ながらの街並みが残る場所もあります。JR京都線・阪急京都線が横切る中央部エリアは、駅周辺にはマンションや商業施設、生活施設が揃う便利な立地。一方で、桜の名所である芥川沿いの桜堤公園や、史跡公園として整備された今城塚古墳があり、自然や歴史を感じることができます。東海道新幹線が走る南部エリアは、工場や住宅が混在する場所。国道170号線沿いには、商業施設や飲食店などが集まります。せせらぎ緑地や運動広場、淀川河川公園といった場所も整備されており、市民の憩いの場となっています。
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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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