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ワコーレ コモード立花

現在、売出し中の『ワコーレ コモード立花』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2025年04月25日》

ワコーレ コモード立花について

『ワコーレ コモード立花』は、JR「立花駅」から北東方向へ徒歩1分、『尼崎市立花町1丁目』にある総戸数46戸の中規模マンションです。周辺は近隣商業地域内の店舗や事務所が点在し、主に集合住宅と一戸建てなどが立ち並ぶ住宅地です。南側をJR東海道本線、北側を名神高速道路西宮線が走っています。近い場所に『若松公園』や『千歳公園』など子供の遊び場にぴったりな公園が点在。JR立花駅の北側には1965年に創設された『立花商店街』があり、飲食店やスーパーマーケットなど普段のお買い物に便利なお店が軒を連ねています。この辺りは昭和8年から昭和14年にかけて施工された橘の土地区画整理区域内にあり、地勢は平坦で、標高は約3m。道幅3m前後の一方通行の道路が多く、街路はおおむね整っています。生垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。名神高速道路の尼崎インターチェンジが約1kmの距離にあり、車での移動に便利です。JR「立花駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造11階建てで、施工は大末建設です。床スラブ厚は200mm、戸境壁は220mm。住宅性能評価書を取得しています。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）に多目的洗い場、フォレストスクエア（植栽スペース）付き。エントランスホールは開放感のある二層吹き抜けで、ソファーとカウンターが設置されています。敷地内駐車場は23台（戸数に対する割合50%）で、屋外機械式・屋外平面式・屋内平面式です。またペットの飼育が可能です（諸条件あり）。 保育施設・学校は『立花うるま保育園』・『ALOHA保育園 たちばな園』徒歩3分、『水堂小学校』徒歩12分、『南武庫之荘中学校』徒歩23分。最寄りのスーパーは『コープ　立花』徒歩3分。その他『すこやかプラザ / 子育て支援ゾーンPAL』が徒歩3分、『立花病院』と『JR沿いの桜並木』が徒歩5分の場所にあります。

所在
尼崎市立花町1丁目
交通
JR東海道本線「立花駅」徒歩1分
構造・階数
RC造11階建て
築年数
2005年11月築
総戸数
46戸
土地権利・敷地面積
所有権・758.93㎡
学校区
水堂小学校・ 南武庫之荘中学校
専有面積
41.56㎡〜76.33㎡
駐車場
23台（総戸数46戸に対して約50％）
ワコーレ コモード立花
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ワコーレ コモード立花の物件一覧

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尼崎市の地域情報

尼崎市の地域情報

近年は駅前再開発により利便性が魅力の街として発展。沿岸の工業地域とは対象的に阪急線周辺は阪神モダニズムの面影を残す
エリア概要
尼崎市は兵庫県南東端に位置し、東は神崎川・左門殿川、西は武庫川、南は大阪湾に面し、面積は約50.72平方キロメートルあります。1916年4月に川辺郡尼崎町と立花村の一部が合併して尼崎市が誕生。その後周辺の村と合併したのち、1947年3月に園田村を合併、ほぼ現在の市域となりました。尼崎市は周辺の河川が運ぶ土砂が堆積してできた平野部に立地。市内を東西に走る3つの沿線によって雰囲気が異なります。阪急神戸線沿線には、区画の整った閑静な住宅地が多くあり、駅から徒歩圏内に買物施設や大きな公園もあります。JR神戸線沿線は、工場や住宅、商業施設などが混在するエリアです。JR尼崎駅北側の工場跡地を利用した再開発事業により街並みは大きく変化。あまがさきキューズモールをはじめとする大規模商業施設や高層マンション、公園、ホテルなどが建設されました。阪神本線沿線は、規模の大きな工場が多くあるほか、尼崎中央商店街などの商店街群があり下町情緒が感じられるエリア。一方で阪神尼崎駅で行われた再開発により、複合商業施設やマンションなども整備されています。またこのエリアは江戸時代には城下町として栄え、寺町や城跡公園など現在もその面影が残っています。
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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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