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阪急逆瀬台アヴェルデ　3番館

現在、売出し中の『阪急逆瀬台アヴェルデ　3番館』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2025年04月01日》

阪急逆瀬台アヴェルデ　3番館について

『阪急逆瀬台アヴェルデ3番館』は、阪急「逆瀬川駅」から南西方向へバス乗車8分・徒歩3分、『宝塚市逆瀬台1丁目』にある総戸数453戸の大規模マンションです。周辺は第一種中高層住居専用地域内の集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。敷地南側を県道16号明石神戸宝塚線が走っており、敷地北側を逆瀬川の支流、白瀬川が流れています。西側には仁川沿いに砂防モニュメントが建つ『ゆずり葉緑地』があり、お散歩コースにもピッタリ。白瀬川沿いの山道は、行者山を経由して、六甲山の縦走路にアクセスでき、気軽に山歩きが楽しめます。この辺りは昭和49年に阪急不動産により開発が開始されたニュータウン『逆瀬台』内にあります。地勢は高台で、標高は約170m前後。道幅約6mの道路が多く、街路は整っています。生垣や庭木のある家が点在し、町中も緑豊か。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。阪急「逆瀬川駅」からの道のりは上り坂で、駅との高低差は約120m。土砂災害警戒区域内にあります。敷地は所有権。建物はSRC造10階建てで、施工は奥村組です。エントランスにオートロック、棟内（敷地内）にテニスコート、プール、遊歩道、多目的集会室、図書室、和室付き。なおペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『西山幼稚園』徒歩17分、『逆瀬台小学校』徒歩14分、『光ガ丘中学校』徒歩27分。最寄りのスーパーは『コープ　宝塚』約2.6km。その他『逆瀬川』と『ゆずり葉緑地』が徒歩3分、『行者山ハイキングコース（西逆瀬台口）』が徒歩4分の場所にあります。

所在
宝塚市逆瀬台1丁目
交通
阪急今津線「逆瀬川駅」バス8分・徒歩3分
構造・階数
SRC造10階建て
築年数
1987年7月築
総戸数
453戸
土地権利・敷地面積
所有権・21792.15㎡
学校区
逆瀬台小学校・ 光ガ丘中学校
専有面積
　-　
駐車場
　-　
阪急逆瀬台アヴェルデ　3番館
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宝塚市の地域情報

宝塚市の地域情報

『歌劇の街』として全国的に有名。山が近く街の中心を武庫川が流れる自然豊かな住環境が魅力。有名なお寺や植木の三大産地でもあり、観光も盛ん
エリア概要
宝塚市は兵庫県南東部に位置し、中心部を武庫川が流れ、面積は約101.80平方キロメートルあります。1954年4月に川辺郡宝塚町と武庫郡良元が合併し、宝塚市が誕生。翌年には隣接する長尾村と西谷村を合併しほぼ現在の形となりました。宝塚市は六甲山系・長尾山系に囲まれ、自然豊かな高台の北部と市街地が広がる平野部の南部に分けられます。阪急電鉄の創業者、小林一三が手掛けた宝塚歌劇団の本拠地として有名。阪急宝塚線以北のエリアは高台に敷地の広い住宅地が広がり、緑豊かな環境。阪急宝塚線沿線には宝塚大劇場がある宝塚駅をはじめ、安産祈願で知られる中山寺がある中山観音駅エリアや、17世紀後半から発展してきた植木産業が今もさかんな山本駅エリアといった特色のある街並みが続きます。江戸時代に大阪・京都と有馬・西宮を結ぶ交通の要所であった小浜エリアは宿場町として栄え、今もその面影を残す歴史ある街並み。多くの寺社や文化財が点在しています。阪急今津線沿線には住宅地が広がり、中でも今津線西側エリアには敷地の広い邸宅が多く立ち並びます。宝塚市には歌劇だけではなく、阪神競馬場やゴルフ場といったレジャー施設もあり、観光のまちとして毎年多くの人が訪れています。
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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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