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甲東園ガーデンハウス
現在、売出し中の『甲東園ガーデンハウス』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、適正価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：1件 最終更新日：2025年02月23日》
甲東園ガーデンハウスについて
『甲東園ガーデンハウス』は、阪急「甲東園駅」から南西方向へ徒歩5分、『西宮市松籟荘』にある総戸数20戸の小規模マンションです。周辺は第一種中高層住居専用地域内の一部店舗や事務所、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。東側約150mを阪急今津線、敷地西側をやくじんさん筋が通っており、やくじんさん筋の近くには完成時、鉄道トンネルとしては世界第三位の長さだった全長約16kmの六甲トンネルの入口があります。またトンネルの上部には公園が整備されており、通過する新幹線を眺めることができます。地勢は平坦で、標高は約10m。道幅5m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある邸宅が点在し、町中の緑はやや多め。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。阪急「甲東園駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約3m。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造3階建てで、スパイラルループ筋、さや管ヘッダー工法を採用。施工は地崎工業です。床スラブ厚は200mm、戸境壁は150mm。エレベーターはありません。エントランスにオートロック付き。敷地内駐車場は14台（戸数に対する割合70%）で、屋外平面式・屋内機械式です（来客用駐車場2台あり）。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。 保育施設・学校は『ポピンズアクティブラーニングスクール甲東園』徒歩4分、『甲東小学校』徒歩5分、『甲陵中学校』徒歩9分。最寄りのスーパーは『KOHYO(コーヨー) 甲東園店』徒歩5分。その他『甲東支所』と『甲東園分室（図書館）』が徒歩5分、『熊野病院』と『学園花通り』が徒歩8分の場所にあります。
- 所在
- 西宮市松籟荘
- 交通
- 阪急今津線「甲東園駅」徒歩5分
- 構造・階数
- RC造3階建て
- 築年数
- 1997年3月築
- 総戸数
- 20戸
- 土地権利・敷地面積
- 所有権・1173.55㎡
- 学校区
- 甲東小学校・ 甲陵中学校
- 専有面積
- 60.44㎡〜80.97㎡
- 駐車場
- 14台（総戸数20戸に対して約70％）
