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夙川松園町アーバンライフ

現在、売出し中の『夙川松園町アーバンライフ』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2025年04月29日》

夙川松園町アーバンライフについて

『夙川松園町アーバンライフ』は、阪急「夙川駅」から南西方向へ徒歩9分、『西宮市松園町』にある総戸数23戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、JR「さくら夙川駅」と阪神「香櫨園駅」からは徒歩11分の距離にあります。周辺は第一種中高層住居専用地域内の主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。敷地南側をJR神戸線が走っています。東側約450mを流れる夙川の川沿いや、西側約150mにある『皿池公園』など緑豊かなスポットが点在。春にはお花見をする人々で賑わいます。この辺りは夙川霞・松園地区の地区計画区域内にあり、地勢は丘陵地で、標高は20m前後。道幅5m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生垣や庭木のある家が点在し、町中の緑は多め。阪神高速道路3号神戸線の芦屋出入口が近く、車での移動にたいへん便利です。阪急「夙川駅」からの道のりにややアップダウンあり。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はRC造6階建てで、施工はモリタ建設です。床スラブ厚は150〜200mm、戸境壁は180mm。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）に共用トイレ、坪庭付き。敷地内駐車場は16台（戸数に対する割合70%）で、屋外機械式・屋外平面式です。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。 保育施設・学校は『安井保育園』・『松秀幼稚園』・『チャイルドハート保育サロン さくら夙川園』徒歩10分、『夙川小学校』徒歩16分、『大社中学校』徒歩31分。最寄りのスーパーは『ダイエーグルメシティ　東芦屋店』徒歩8分。その他『森具公園』が徒歩5分、『笹生病院』と『オー・ボン・グービゴ』、『オー・ボン・ガトー・ビゴ』が徒歩7分の場所にあります。

所在
西宮市松園町
交通
阪急神戸線「夙川駅」徒歩9分
構造・階数
RC造6階建て
築年数
1999年5月築
総戸数
23戸
土地権利・敷地面積
所有権・1070.02㎡
学校区
夙川小学校・ 大社中学校
専有面積
72.95㎡〜103.53㎡
駐車場
16台（総戸数23戸に対して約69％）
夙川松園町アーバンライフ
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夙川松園町アーバンライフの物件一覧

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西宮市の地域情報

西宮市の地域情報

"西宮七園"に代表される閑静な住宅地が各所に点在する町。海と山、川が身近にあり、『甲子園球場』がある市としても有名。海沿いにはヨットハーバーも
エリア概要
西宮市は兵庫県の南東部に位置し、面積は約100.18平方キロメートルあります。1925年4月に市制施行により西宮町が西宮市に。当時は総面積約5平方キロメートルだった街が、周辺の村を合併するなどして現在の形となりました。北部の緑豊かな山間部と南部の市街地が広がる平野部に分けることができ、南端は大阪湾、東端は武庫川に面した立地。市内には西宮七園と呼ばれる甲東園や苦楽園、甲陽園といった場所など、人気の住宅地が多くあります。北部エリアは、自然豊かな山間部に一部住宅地が広がり、その中の名塩地区には江戸時代以前から続く紙漉きの技術があり、名塩雁皮紙として重要無形文化財に指定されています。阪急神戸線以北には、関西学院大学や神戸女学院大学といった大学のキャンパスがあり、中でも上ヶ原エリアは幼稚園から大学までが集まる文教地区。阪急甲陽線沿線には、南北に夙川が流れ緑豊かで閑静な住宅地が広がります。阪急神戸線以南、阪神本線以北には、阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設や文化施設、医療施設、高層マンションなどが揃っています。また比較的区画の整った街並みに閑静な住宅地が広がるエリアもあります。阪神本線以南には、えびす神社の総本社である西宮神社や阪神甲子園球場があるほか、酒造地帯としても知られ、灘五郷のうち西宮郷と今津郷があります。沖合には、埋立地に住宅地や公園、工場、ヨットハーバーなどが整備されています。
西宮市のエリア地図

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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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