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ロイヤルアーク香櫨園アルティミューラ アクアコート
現在、売出し中の『ロイヤルアーク香櫨園アルティミューラ アクアコート』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、適正価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：1件 最終更新日：2024年08月24日》
ロイヤルアーク香櫨園アルティミューラ アクアコートについて
『ロイヤルアーク香櫨園アルティミューラ』は、阪神「香櫨園駅」から南東方向へ徒歩17分、『西宮市泉町』にある総戸数222戸の大規模マンションです。周辺は準工業地域内の工場や倉庫、店舗などが混在する住宅地。東側約150mにはマリーナがあり、西側約400mには夙川が流れ、南側約200mには阪神間エリアでは数少ない自然の砂浜『御前浜公園』が広がっています。公園では海を眺めながら、ゆっくり散歩ができ、様々な生き物に出会うこともできます。また公園の東端には江戸時代に築かれた西宮砲台があります。地勢は平坦で、標高は約1m。道幅4m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。公園や植栽スペース、街路樹があり、町中の緑はやや多め。阪神高速3号神戸線の西宮の出入口にアクセスしやすく、車での移動に便利です。阪神「香櫨園駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約7m。敷地の一部が洪水浸水想定区域内にあります。全3棟構成で、このアクアコートは、敷地北側にある棟。敷地は所有権。建物は逆梁工法のRC造10階建てで、ダブル配筋、さや管ヘッダー工法、溶接閉鎖型せん断補強筋を採用。施工は住友建設です。床スラブ厚は200〜230mm、戸境壁は150mm。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）にシアタールーム、ゲストホール（エントランスホールの談話スペース）、ゲストルーム、ゴミドラム、ミューズパーク・フォレストガーデン（芝生広場）、アクシスホール（キッチン付きの多目的スペース）、和室（集会室）、洗車場、洗い場、ゴミドラム付き。敷地内駐車場は222台（戸数に対する割合100%）で、自走式立体です（来客用駐車場7台あり）。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。 保育施設・学校は『西宮こもれびキンダーガーデン』徒歩5分、『浜脇小学校』徒歩10分、『浜脇中学校』徒歩10分。最寄りのスーパーは『マックスバリュ 西宮浜町店』徒歩8分。その他『御前浜公園』と『夙川』、『西宮マリーナ』が徒歩6分の場所にあります。
- 所在
- 西宮市泉町
- 交通
- 阪神本線「香櫨園駅」徒歩17分
- 構造・階数
- RC造10階建て
- 築年数
- 2002年11月築
- 総戸数
- 222戸
- 土地権利・敷地面積
- 所有権・9776.12㎡
- 学校区
- 浜脇小学校・ 浜脇中学校
- 専有面積
- 65.29㎡〜93.1㎡
- 駐車場
- 222台（総戸数222戸に対して約100％）
