エルザグレース堀江タワー（大阪市西区南堀江1丁目） |　ウィル不動産販売

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現在、売出し中の『エルザグレース堀江タワー』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：2件　最終更新日：2025年04月15日》

エルザグレース堀江タワーについて

『エルザグレース堀江タワー』は、大阪メトロ「桜川駅」から北東方向へ徒歩4分、『大阪市西区南堀江1丁目』にある総戸数214戸の大規模・タワーマンションです。複数駅が利用可能で、阪神「桜川駅」からは徒歩4分、阪神「大阪難波駅」とJR「JR難波駅」からは徒歩6分の距離にあります。周辺は商業地域内の店舗や事務所が混在する街です。西側をなにわ筋が走っており、南側を道頓堀川が流れています。家具のまちとして知られていますが、おしゃれな服屋や雑貨屋、カフェも多く、週末には多くの人で賑わいます。道頓堀川沿いには遊歩道「とんぼりリバーウォーク」が整備されており、お散歩コースにもピッタリ。近い場所に幅広い世代に人気の『堀江公園』があり、春には桜が楽しめます。また『堀江公園』周辺は江戸時代に開削された堀江川があった場所。堀江川周辺は物資の運搬だけでなく、浄瑠璃や大阪相撲などの文化の発信地としても注目されていた場所です。地勢は平坦で、標高は約2m。昭和34年に換地処分が公告された堀江工区の土地区画整理区域内にあり、道幅は広く、街路は整っています。町中の緑は少なめ。阪神高速の湊町の出入口が近く、車での移動に便利です。大阪メトロ「桜川駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はスーパーハイブリッド免震工法・スパンクリート合成床版工法のRC造38階建てで、溶接密閉型帯筋、高強度コンクリート（100年以上の耐久性）などを採用。施工は竹中工務店です。床スラブ厚は250〜275mm。住宅性能評価書を取得しています。オール電化仕様。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）にスカイラウンジ（パーティーキューブ・ステラサロン）、ゲストルーム（26階・ビュースイート）、ファミリースタジオ（2階・キッズスペース）、集会室、ヘリポート、ペットコーナー、共用トイレ付き。敷地内駐車場は132台（戸数に対する割合60%）で、屋外平面式・屋内機械式・タワー式立体。なおペットの飼育が可能です（2匹まで・諸条件あり）。保育施設・学校は『アスク南堀江保育園』徒歩3分、『日吉小学校』徒歩11分、『堀江中学校』徒歩15分。最寄りのスーパーは『スーパー玉出　堀江店』徒歩4分。その他『大野記念病院』が徒歩2分、『大阪松竹座』と『心斎橋筋商店街』が徒歩10分の場所にあります。