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プレサンスレジェンド大阪新町タワー
現在、売出し中の『プレサンスレジェンド大阪新町タワー』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：3件 最終更新日：2025年04月15日》
プレサンスレジェンド大阪新町タワーについて
『プレサンスレジェンド大阪新町タワー』は、大阪メトロ四つ橋線「四ツ橋駅」から北西方向へ徒歩4分、『大阪市西区新町1丁目』にある総戸数120戸の大規模・タワーマンションです。複数駅が利用可能で、大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西大橋駅」と大阪メトロ御堂筋線「心斎橋駅」からは徒歩7分、大阪メトロ御堂筋線「本町駅」からは徒歩9分の距離にあります。周辺は商業地域内のオフィスビルや店舗などが混在する住宅地です。東側約100mを阪神高速1号環状線が走っており、近くに『新町北公園』『新町南公園』などの大小の公園が点在しています。この辺りは、近世三大遊里の一つ『新町遊郭』があった場所。井原西鶴や近松門左衛門の作品にも登場し、東側を流れていた西横堀川には、遊郭につながる新町橋が架かっていました。地勢は平坦で、標高は約1m。昭和35年に換地処分が公告された新町工区の土地区画整理事業区域内にあり、道幅が広く、街路は整っています。町中の緑は少なめ。阪神高速の出入り口が近く、車での移動に便利です。阪メトロ四つ橋線「四ツ橋駅」からの道のりは平坦で、駅との高低差は約1m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はボイドスラブ工法・内廊下設計のRC造20階建てで、ダブル配筋、溶接密閉型帯筋を採用。施工は大末建設です。床スラブ厚は230〜250mm。住宅性能評価書を取得しています。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）にロビー兼集会室、プレイロット、電気自動車充電用コンセント、ペット足洗い場付き。敷地内駐車場は35台（戸数に対する割合30%）で、屋外平面式・屋内機械式です（来客用駐車場はありません）。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。 保育施設・学校は『YPC保育園』徒歩2分、『堀江（東学舎）小学校』徒歩11分、『堀江中学校』徒歩19分。最寄りのスーパーは『イオンフードスタイル 四ツ橋店』徒歩4分。その他『難波神社』が徒歩6分、『心斎橋筋商店街』が徒歩10分、『大野記念病院』と『西区役所』、『靱公園』が徒歩14分の場所にあります。
- 所在
- 大阪市西区新町1丁目
- 交通
- 大阪メトロ四つ橋線「四ツ橋駅」徒歩4分
- 構造・階数
- RC造20階建て
- 築年数
- 2022年7月築
- 総戸数
- 120戸
- 土地権利・敷地面積
- 所有権・1218.51㎡
- 学校区
- 堀江（東学舎）小学校・ 堀江中学校
- 専有面積
- 36.83㎡〜130.48㎡
- 駐車場
- 35台（総戸数120戸に対して約29％）
