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モンテベルデ肥後橋
現在、売出し中の『モンテベルデ肥後橋』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：1件 最終更新日：2025年04月27日》
モンテベルデ肥後橋について
『モンテベルデ肥後橋』は、大阪メトロ「肥後橋駅」から南西方向へ徒歩分、『大阪市西区江戸堀2丁目』にある総戸数33戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、京阪「中之島駅」からは徒歩9分、大阪メトロ「阿波座駅」からは徒歩11分、大阪メトロ「阿波座駅」からは徒歩13分の距離にあります。周辺は商業地域内のオフィスビルや店舗などが混在する街です。北側約80mを土佐堀通、東側約40mをなにわ筋が走っており、北へ少し歩くと土佐堀川が流れています。近い場所に幅広い年代に人気の『花乃井公園』と『靭公園』があり、土佐堀川沿いは、大阪有数の豪商『加賀屋』のウィリアム・メリル・ヴォーリズ設計のビルがあった場所。またこの辺りは、江戸時代には諸藩の蔵屋敷が並んでいた場所です。地名の由来は、町が江戸堀川沿いにあったことから。地勢は平坦で、標高は約1m。昭和36年に換地処分が公告された江戸堀工区の土地区画整理事業区域内にあり、道幅が広く、街路は整っています。町中の緑は少なめ。阪神高速の出入り口が近く、車での移動に便利です。大阪メトロ「肥後橋駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権で、敷地の南北両面が接道しています。建物はRC造11階建てで、施工は青木建設です。棟内（敷地内）に多目的スペース付き。敷地内駐車場は8台（戸数に対する割合20%）で、屋外平面式・屋内平面式です（来客用駐車場はありません）。なおペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『ポプラ保育園』・『京町堀西船場保育園』徒歩3分、『西船場小学校』徒歩5分、『花乃井中学校』徒歩4分。最寄りのスーパーは『ライフ 土佐堀店』徒歩4分。その他『大阪YMCA国際文化センター』が徒歩4分、『靱公園』が徒歩5分、『住友病院』が徒歩7分の場所にあります。
- 所在
- 大阪市西区江戸堀2丁目
- 交通
- 大阪メトロ四つ橋線「肥後橋駅」徒歩7分
- 構造・階数
- RC造11階建て
- 築年数
- 1984年3月築
- 総戸数
- 33戸
- 土地権利・敷地面積
- 所有権・517.05㎡
- 学校区
- 西船場小学校・ 花乃井中学校
- 専有面積
- 27.09㎡〜75.66㎡
- 駐車場
- 8台（総戸数33戸に対して約24％）
