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コムズシティ箕面

現在、売出し中の『コムズシティ箕面』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2025年04月18日》

コムズシティ箕面について

『コムズシティ箕面』は、阪急「石橋阪大前駅」から北東方向へ徒歩10分、『箕面市瀬川5丁目』にある総戸数154戸の大規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪急「桜井駅」からは徒歩15分の距離にあります。周辺は第一種中高層住居専用地域内の一部店舗や事務所、主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。北側を国道171号線が走っており、南側には、待兼山を挟んで『大阪大学』の豊中キャンパスが広がっています。待兼山の周辺には古墳が点在し、約45万年前の地層からワニ類の化石「マチカネワニ」が発見されています。地勢は丘陵地で、標高は約45m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある家、緑地が多く、町中の緑は多め。中国自動車道と阪神高速のインターチェンジが約2kmの距離にあります。阪急「石橋阪大前駅」からの道のりはやや上り坂で、駅との高低差は約17m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はRC造8階建てで、施工は淺沼組です。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）に遊歩道、トランクルーム、集会室、車寄せ付き。敷地内駐車場は154台（戸数に対する割合100%）で、屋外機械式・屋外平面式です（来客用駐車場3台あり）。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。 保育施設・学校は『瀬川保育園』徒歩4分、『西南小学校』徒歩2分、『第三中学校』徒歩3分。最寄りのスーパーは『阪急オアシス　箕面店』徒歩1分。その他『西南図書館』が徒歩7分、『箕面川』が徒歩8分、『石橋商店街』と『赤坂上池公園』が徒歩10分の場所にあります。

所在
箕面市瀬川5丁目
交通
阪急宝塚線「石橋阪大前駅」徒歩10分
構造・階数
RC造8階建て
築年数
2001年6月築
総戸数
154戸
土地権利・敷地面積
所有権・11704.04㎡
学校区
西南小学校・ 第三中学校
専有面積
72.5㎡〜108.68㎡
駐車場
154台（総戸数154戸に対して約100％）
コムズシティ箕面
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コムズシティ箕面の物件一覧

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箕面市の地域情報

箕面市の地域情報

有名な『箕面の滝』周辺の森は国定公園。田畑が残るエリアもあり、市内のどこからも山が見える立地環境。北部の山間には有名な勝尾寺、ニュータウン"箕面森町"がある
エリア概要
箕面市は大阪府の北部にあり、北の北摂山系を背に大阪平野の北端に位置し、面積は約47.90平方キロメートルあります。1948年、箕面村が町制を施行するとともに、北部の止々呂美村と南部の萱野村を合併しました。さらに1956年には南東部の豊川村を合併して市制を施行し、現在の箕面市となりました。箕面市は中央部から北部にかけては山地になっており、明治の森箕面国定公園に指定された山林が広がる緑豊かな環境。南部には大阪平野が広がり、南端は千里丘陵にかかります。北部エリアには紅葉の名所として知られる箕面大滝があり、野生のニホンザルも有名。また北部山間部の彩都エリアは、近年ニュータウンの開発が進んでいます。西部エリアには阪急箕面線が走り、一戸建てが中心に立ち並びます。エリア内には市役所や図書館、公園などの公共施設があり、買物施設も揃います。また桜ケ丘は大正時代に住宅博覧会が開催され、レトロでモダンな洋風住宅が見られます。中部エリアには東西に走る国道171号線沿いに大型商業施設や店舗が立ち並ぶ一方で、田畑が広がるのどかな景色も残っています。東部エリアにはニュータウンや区画整理地があり、緑豊かで整った街並みに飲食店なども集まります。
箕面市のエリア地図

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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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