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アズ・マリオンレーソル
現在、売出し中の『アズ・マリオンレーソル』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、適正価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：1件 最終更新日：2025年02月08日》
アズ・マリオンレーソルについて
『アズ・マリオンレーソル』は、阪急「宝塚南口駅」から北西方向へ徒歩6分、『宝塚市武庫山2丁目』にある総戸数65戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪急「宝塚駅」からは徒歩9分、JR「宝塚駅」からは徒歩10分の距離にあります。周辺は商業地域と第一種中高層住居専用地域内の一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。北側約200mを武庫川が流れ、南側には六甲山系の山が広がる身近で自然が感じられる住環境。武庫川沿いは宝塚温泉や宝塚大劇場が並ぶ観光エリア。近くに温泉の源泉もあります。この辺りの一部は昭和26年から昭和30年にかけて阪急不動産により宅地分譲されたエリア。地勢は高台で、標高は約80m。道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある邸宅が多く、町中も緑豊か。通りには桜の木が多く、春には花見が楽しめます。また約3kmの距離に中国自動車道の宝塚インターチェンジがあります。阪急「宝塚南口駅」からの道のりは一部やや上り坂で、駅との高低差は約14m。敷地の一部が土砂災害警戒区域内にあります。敷地は所有権。建物はボイドスラブ工法・逆梁工法・アウトポール設計のRC造13階建てで、ダブル配筋を採用。施工は栗本建設工業株式会社です。床スラブ厚は200〜250mm、戸境壁は180mm。オール電化仕様。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）に集会室、倉庫付き。敷地内駐車場は42台（戸数に対する割合60%）で、屋外機械式・屋内機械式です（来客用駐車場はありません）。なおペットの飼育が可能です（2匹、諸条件あり）。 保育施設・学校は『はなみずき保育園分園』徒歩7分、『宝塚第一小学校』徒歩13分、『光ガ丘中学校』徒歩25分。最寄りのスーパーは『いかり 宝塚店』徒歩5分。その他『六甲山全山縦走路』が徒歩3分、『まるさん松本』が徒歩4分、『ナチュールスパ宝塚』が徒歩5分の場所にあります。
- 所在
- 宝塚市武庫山2丁目
- 交通
- 阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩6分
- 構造・階数
- RC造13階建て
- 築年数
- 2004年11月築
- 総戸数
- 65戸
- 土地権利・敷地面積
- 所有権・1861.26㎡
- 学校区
- 宝塚第一小学校・ 光ガ丘中学校
- 専有面積
- 70.62㎡〜85.5㎡
- 駐車場
- 42台（総戸数65戸に対して約64％）
