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モンセーヌ住吉川公園1番館
現在、売出し中の『モンセーヌ住吉川公園1番館』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：1件 最終更新日：2025年04月01日》
モンセーヌ住吉川公園1番館について
『モンセーヌ住吉川公園』は、阪神「魚崎駅」から南西方向へ徒歩7分、『神戸市東灘区魚崎西町2丁目』にある総戸数344戸の大規模マンションです。複数駅が利用可能で、六甲ライナー「南魚崎駅」からは徒歩6分、六甲ライナー「魚崎駅」からは徒歩8分の距離にあります。周辺は準工業地域内の倉庫や店舗などが混在する住宅地です。北側を国道43号線と阪神高速3号神戸線、東側を六甲アイランド線が走っています。東側を流れる住吉川は生活排水の流入がない清流で、灘五郷における酒造の一端を担っており、上流ではゲンジホタルも生息しています。近い場所に『魚崎西町南公園』や『住吉川公園』などの公園が点在。『住吉川公園』は遊歩道が整備されており四季折々の植物を楽しみながらお散歩ができます。この辺りは昭和32年に換地処分が公告された魚崎の土地区画整理区域内にあり、地勢は平坦で、標高は約3m。道幅4m前後の道路が多く、街路はおおよそ整っています。生垣や庭木のある家が点在し、通りには街路樹が並び、町中の緑はやや多め。阪神高速3号神戸線の魚崎インターチェンジが近く、車での移動にたいへん便利です。阪神「魚崎駅」からの道のりはやや下り坂で、駅との高低差は約9m。洪水浸水想定区域内にあります。全2棟構成で、この1番館は敷地西側にある棟。敷地は所有権。建物はアンボンドスラブ工法・アウトポール設計のSRC造14階建てで、施工は長谷工コーポレーションです。床スラブ厚は200〜250mm、戸境壁は180mm。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）に洗車スペース、キッズルーム、クラフトルーム、パーティールーム付き。敷地内駐車場は屋外機械式・屋内機械式。敷地の緑地率は30%以上です。なおペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『認定こども園 魚崎COCORO（幼保連携型）』徒歩3分、『魚崎小学校』徒歩11分、『魚崎中学校』徒歩18分。最寄りのスーパーは『マックスバリュエクスプレス 魚崎店』徒歩5分。その他『住吉川』が徒歩3分、『住之江児童館』が徒歩5分、『求女塚東公園』が徒歩6分の場所にあります。
- 所在
- 神戸市東灘区魚崎西町2丁目
- 交通
- 阪神本線「魚崎駅」徒歩7分
- 構造・階数
- SRC造14階建て
- 築年数
- 2000年11月築
- 総戸数
- 344戸
- 土地権利・敷地面積
- 所有権・11465.31㎡
- 学校区
- 魚崎小学校・ 魚崎中学校
- 専有面積
- 64.48㎡〜99.63㎡
- 駐車場
- 307台（総戸数344戸に対して約89％）
