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ワコーレ逆瀬川ステーションマークス

現在、売出し中の『ワコーレ逆瀬川ステーションマークス』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2025年04月26日》

ワコーレ逆瀬川ステーションマークスについて

『ワコーレ逆瀬川ステーションマークス』は、阪急「逆瀬川駅」から東方向へ徒歩3分、『宝塚市逆瀬川1丁目』にある総戸数65戸の中規模マンションです。周辺は商業地域の店舗や事務所が多く立ち並ぶ住宅地。西側約200mを逆瀬川が流れています。駅前は1987年頃に再開発が完了しており、駅と各商業施設とは陸橋で結ばれています。逆瀬川は明治時代から砂防工事が進められ、石組みの堰堤は風情があり、川沿いの道はお散歩コースにもおすすめ。また逆瀬川は六甲山系を源流とする清流で、様々な生き物に出会うことも出来ます。地勢は丘陵地で、標高は約40m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。街路樹、生け垣や庭木のある家があり、町中の緑はやや多め。約1.5kmの距離に中国自動車道の宝塚インターチェンジがあります。阪急「逆瀬川駅」からの道のりはやや下り坂で、駅との高低差は約6m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は普通借地権（地上権）の準共有（借地期間は平成21年2月13日～平成91年2月12日、契約更新は可能で、更新期間は第1回20年、第2回以降10年ごと）。建物はRC造14階建てで、施工は中道組です。戸境壁は180〜240mm。住宅性能評価書を取得しています。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）にベンダーコーナー、多目的洗場、マークスオアシス（多目的スペース）付き。敷地内駐車場は37台（戸数に対する割合60%）で、屋外機械式・屋外平面式です。なおペットの飼育が可能です（2匹、諸条件あり）。 保育施設・学校は『逆瀬川保育所』徒歩2分、『末広小学校』徒歩8分、『宝梅中学校』徒歩20分。最寄りのスーパーは『いかり　阪急逆瀬川店』徒歩2分。その他『逆瀬川』が徒歩3分、『オーベルジーヌ』が徒歩4分、『医療法人回生会　宝塚病院』が徒歩6分の場所にあります。

所在
宝塚市逆瀬川1丁目
交通
阪急今津線「逆瀬川駅」徒歩3分
構造・階数
RC造14階建て
築年数
2010年2月築
総戸数
65戸
土地権利・敷地面積
地上権（借地期間：2079年2月）・1018.45㎡
学校区
末広小学校・ 宝梅中学校
専有面積
　-　
駐車場
37台（総戸数65戸に対して約56％）
ワコーレ逆瀬川ステーションマークス
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ワコーレ逆瀬川ステーションマークスの物件一覧

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宝塚市の地域情報

宝塚市の地域情報

『歌劇の街』として全国的に有名。山が近く街の中心を武庫川が流れる自然豊かな住環境が魅力。有名なお寺や植木の三大産地でもあり、観光も盛ん
エリア概要
宝塚市は兵庫県南東部に位置し、中心部を武庫川が流れ、面積は約101.80平方キロメートルあります。1954年4月に川辺郡宝塚町と武庫郡良元が合併し、宝塚市が誕生。翌年には隣接する長尾村と西谷村を合併しほぼ現在の形となりました。宝塚市は六甲山系・長尾山系に囲まれ、自然豊かな高台の北部と市街地が広がる平野部の南部に分けられます。阪急電鉄の創業者、小林一三が手掛けた宝塚歌劇団の本拠地として有名。阪急宝塚線以北のエリアは高台に敷地の広い住宅地が広がり、緑豊かな環境。阪急宝塚線沿線には宝塚大劇場がある宝塚駅をはじめ、安産祈願で知られる中山寺がある中山観音駅エリアや、17世紀後半から発展してきた植木産業が今もさかんな山本駅エリアといった特色のある街並みが続きます。江戸時代に大阪・京都と有馬・西宮を結ぶ交通の要所であった小浜エリアは宿場町として栄え、今もその面影を残す歴史ある街並み。多くの寺社や文化財が点在しています。阪急今津線沿線には住宅地が広がり、中でも今津線西側エリアには敷地の広い邸宅が多く立ち並びます。宝塚市には歌劇だけではなく、阪神競馬場やゴルフ場といったレジャー施設もあり、観光のまちとして毎年多くの人が訪れています。
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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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