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尼崎ザ・レジデンス

現在、売出し中の『尼崎ザ・レジデンス』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2025年04月15日》

尼崎ザ・レジデンスについて

『尼崎ザ・レジデンス』は、JR「尼崎駅」から南西方向へ徒歩9分、『尼崎市金楽寺町1丁目』にある総戸数218戸の大規模マンションです。周辺は工業地域内の工場や店舗、事務所などが混在する住宅地です。北側をJR神戸線、南側を波洲通りが走っています。西側には本格的なスポーツ施設が併設された『尼崎市記念公園』があり、気軽に体を動かすことができます。またこの辺りでは平安時代から鎌倉時代の貝塚『金楽寺貝塚』が発見されており、古くから人の営みがあったことがうかがえます。地名の由来は中世に吉備真備が建立したと言われる金楽寺（錦楽寺）から。地勢は平坦で、標高は約0m。昭和14年から昭和29年に施行された省線以南の土地区画整理区域内にあり、道幅の広い歩道付きの道路が多く、街路は整っています。緑地や街路樹が点在し、町中の緑はやや多め。約2.5kmの距離に名神高速道路の尼崎インターチェンジと阪神高速3号神戸線の尼崎東インターチェンジがあります。敷地は所有権。建物はボイドスラブ工法のRC造14階建てで、溶接閉鎖型せん断補強筋を採用。施工は東海興業です。床スラブ厚は250mm、戸境壁は180〜300mm。住宅性能評価書を取得しています。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）にキッズルーム（集会室）、水辺の回廊、アウトドアロビー、サークルコート付き。歩車分離設計で、敷地内駐車場は152台（戸数に対する割合70%）で、自走式立体です。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。 保育施設・学校は『梅花東幼稚園』徒歩7分、『金楽寺小学校』徒歩5分、『成良中学校』徒歩14分。最寄りのスーパーは『マックスバリュ　金楽寺店』徒歩5分。その他『記念公園』が徒歩3分、『合志病院』が徒歩7分、『小田南生涯学習プラザ』と『あまがさきキューズモール』が徒歩12分の場所にあります。

所在
尼崎市金楽寺町1丁目
交通
JR東海道本線「尼崎駅」徒歩9分
構造・階数
RC造14階建て
築年数
2012年11月築
総戸数
218戸
土地権利・敷地面積
所有権・10697.5㎡
学校区
金楽寺小学校・ 成良中学校
専有面積
　-　
駐車場
152台（総戸数218戸に対して約69％）
尼崎ザ・レジデンス
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尼崎ザ・レジデンスの物件一覧

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尼崎市の地域情報

尼崎市の地域情報

近年は駅前再開発により利便性が魅力の街として発展。沿岸の工業地域とは対象的に阪急線周辺は阪神モダニズムの面影を残す
エリア概要
尼崎市は兵庫県南東端に位置し、東は神崎川・左門殿川、西は武庫川、南は大阪湾に面し、面積は約50.72平方キロメートルあります。1916年4月に川辺郡尼崎町と立花村の一部が合併して尼崎市が誕生。その後周辺の村と合併したのち、1947年3月に園田村を合併、ほぼ現在の市域となりました。尼崎市は周辺の河川が運ぶ土砂が堆積してできた平野部に立地。市内を東西に走る3つの沿線によって雰囲気が異なります。阪急神戸線沿線には、区画の整った閑静な住宅地が多くあり、駅から徒歩圏内に買物施設や大きな公園もあります。JR神戸線沿線は、工場や住宅、商業施設などが混在するエリアです。JR尼崎駅北側の工場跡地を利用した再開発事業により街並みは大きく変化。あまがさきキューズモールをはじめとする大規模商業施設や高層マンション、公園、ホテルなどが建設されました。阪神本線沿線は、規模の大きな工場が多くあるほか、尼崎中央商店街などの商店街群があり下町情緒が感じられるエリア。一方で阪神尼崎駅で行われた再開発により、複合商業施設やマンションなども整備されています。またこのエリアは江戸時代には城下町として栄え、寺町や城跡公園など現在もその面影が残っています。
尼崎市のエリア地図

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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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