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プレティナレジデンス芦屋浜

現在、売出し中の『プレティナレジデンス芦屋浜』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2025年04月18日》

プレティナレジデンス芦屋浜について

『プレティナレジデンス芦屋浜』は、阪神「打出駅」から南方向へ徒歩12分、『芦屋市新浜町』にある総戸数34戸の中規模マンションです。周辺は第一種住居地域内の一部店舗や事務所、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。北側約80mを臨港線が走っており、近くに海が広がっています。海沿いには公園や遊歩道が整備されており、海風の中、気軽に体を動かすことができます。この辺りは芦屋浜を埋め立てて造られた芦屋浜シーサイドタウン（昭和44年着工・昭和54年入居開始）と呼ばれるエリア。戸建エリアには、共有地（コモン）が設置されています。また、町名は公募により決められたものです。地勢は平坦で、標高は約5m。道幅が広く、街路が整っており、各所に遊歩道や緑道があります。町中の緑は多め。約1kmの距離に阪神高速3号神戸線の芦屋と阪神高速5号湾岸線の南芦屋浜の出入り口があり、車での移動に便利です。阪神「打出駅」からの道のりは平坦で、駅との高低差は約3m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はアンボンドスラブ工法のRC造6階建てで、ダブル配筋、溶接密閉型帯筋を採用。施工は長谷工コーポレーションです。床スラブ厚は150〜250mm、戸境壁は180mm。住宅性能評価書を取得しています。オール電化仕様。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）に電気自動車充電器付き。敷地内駐車場は30台（戸数に対する割合90%）で、屋外機械式です（来客用駐車場2台あり）。なおペットの飼育が可能です（2匹、諸条件あり）。 保育施設・学校は『新浜保育所』・『大東保育所』徒歩3分、『浜風小学校』徒歩10分、『潮見中学校』徒歩18分。最寄りのスーパーは『KOHYO(コーヨー)　芦屋南宮店』徒歩5分。その他『芦屋海浜公園プール』が徒歩3分、『海洋体育館　芦屋マリンセンター』が徒歩4分、『宮川』が徒歩8分の場所にあります。

所在
芦屋市新浜町
交通
阪神本線「打出駅」徒歩12分
構造・階数
RC造6階建て
築年数
2012年10月築
総戸数
34戸
土地権利・敷地面積
所有権・1548.47㎡
学校区
浜風小学校・ 潮見中学校
専有面積
72.84㎡〜105.83㎡
駐車場
30台（総戸数34戸に対して約88％）
プレティナレジデンス芦屋浜
オートロック オール電化 小学校10分以内 ペット2匹飼育可 近くに大きな公園アリ 宅配ボックス エレベーター

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芦屋市の地域情報

芦屋市の地域情報

『六麓荘』に代表される全国的に有名な高級住宅地のある街。フランク・ロイド・ライト設計の旧山邑家住宅はこの町のランドマーク。沿岸部にはマリーナも
エリア概要
芦屋市は兵庫県南東部に位置し、北は六甲山、南は大阪湾に面し、面積は約18.57平方キロメートルあります。1940年11月に市制施行により精道村が芦屋市となりました。芦屋市は南北に細長い市域で、六甲山系の山に囲まれた北部エリアと市街地が広がる南部エリアに大きく分けることができます。六麓荘をはじめとする邸宅街が多くあり、全国で初めて市内全域を景観地区に指定するなど、美しい景観を保つための施策が行われています。北部エリアは、六甲山の豊かな自然が広がり、その中の奥池地区には敷地の広い邸宅や別荘地が多くあります。阪急神戸線以北は、南斜面地に緑豊かで閑静な住宅地が広がります。阪急神戸線以南、阪神本線以北は、比較的平坦な地勢で大型商業施設や店舗などが揃い、利便性の高い立地。また阿保親王塚古墳や金津山古墳といった史跡にも恵まれた、歴史性豊かな場所です。阪神本線以南は、海沿いに広々とした公園やシーサイドタウンといった高層住宅などが建っています。また図書館や美術博物館などが隣接する芦屋文化ゾーンも整備されています。最南部の南芦屋浜エリアは、埋め立て地に潮芦屋ビーチがあるほか、大型のヨットやクルーザーが停泊する海洋リゾートゾーンが形成されています。
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国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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