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摩耶シティNADA EXCEED
現在、売出し中の『摩耶シティNADA EXCEED』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、適正価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件 最終更新日：2025年02月27日》
摩耶シティNADA EXCEEDについて
『摩耶シティNADA EXCEED』は、JR「灘駅」から東方向へ徒歩4分、『神戸市灘区岩屋北町3丁目』にある総戸数130戸の大規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪神「岩屋駅」からは徒歩6分、阪急「王子公園駅」からは徒歩8分の距離にあります。周辺は第一種住居地域内の店舗や事務所が点在する住宅地です。敷地北側をJR神戸線、南側約180mを阪神本線が走っており、東へ少し歩くと青谷川が流れています。青谷川沿いにはグラウンドと遊具スペースが整備された子供の遊び場にピッタリの『岩屋公園』があり、北へ少し歩くと動物園やスポーツ施設などが併設された『王子公園』があります。またJR線の沿いには灘のタカバシと呼ばれる2003年に廃止された臨港線を跨ぐ橋があった場所です。地勢は南傾斜地で、標高は約20m。この辺りは昭和52年と昭和61年に換地処分が公告された灘の土地区画整理区域内にあり、道幅5m前後の道路が多く、街路は整っています。町中の緑は少なめ。阪神高速3号神戸線摩耶の出入口が近く、車での移動に便利です。JR「灘駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約5m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はボイドスラブ工法のRC造10階建てで、ダブル配筋、溶接閉鎖型せん断補強筋を採用。施工は大鉄工業です。床スラブ厚は200〜300mm。住宅性能評価書を取得しています。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）にキッチンスタジアム（多目的室・集会室）、洗車スペース、ペット足洗場、ラウンジ、太陽光発電システム、防災備蓄倉庫、トランクルーム付き。敷地内駐車場は101台（戸数に対する割合80%）で、屋外平面式・屋内平面式です。なおペットの飼育が可能です（2匹、諸条件あり）。 保育施設・学校は『西灘保育所』徒歩3分、『灘の浜小学校』徒歩16分、『原田中学校』徒歩12分。最寄りのスーパーは『ダイエーグルメシティ 摩耶海岸通店』徒歩11分。その他『王子公園』が徒歩7分、『岩屋公園』が徒歩8分、『社会医療法人神鋼記念会 神鋼記念病院』が徒歩10分の場所にあります。
- 所在
- 神戸市灘区岩屋北町3丁目
- 交通
- JR東海道本線「灘駅」徒歩4分
- 構造・階数
- RC造10階建て
- 築年数
- 2014年7月築
- 総戸数
- 130戸
- 土地権利・敷地面積
- 所有権・5727.77㎡
- 学校区
- 灘の浜小学校・ 原田中学校
- 専有面積
- 54.56㎡〜106.81㎡
- 駐車場
- 101台（総戸数130戸に対して約77％）
