三井住友信託銀行の住宅ローンの解説

ウィルが案内している、三井住友信託銀行の住宅ローン商品について紹介しています。

三井住友信託銀行

  • 平成24年に住友信託銀行、中央三井信託銀行、中央三井アセット信託銀行の3社が合併して発足した信託銀行。名前に「三井住友」と付いていますが、三井住友銀行とは別銀行であり、住宅ローン内容も全く異なります。保証料型と融資手数料型の両方の商品があり、変動・当初固定から選ぶことが可能。当初10年固定や当初30年固定の金利設定が低く、固定金利をご希望の方にもお勧めです。証券口座やNISA口座等を作成することで金利引き下げが拡大する『家計応援プラン』や、住宅ローン借入後に誕生されたお子さまの年齢に合わせ1年間金利が安くなる『子育てサポートサービス』といったサービスがあります。ローン契約は平日もしくは土曜日に実施可能です。

  • 営業者

三井住友信託銀行の住宅ローン

該当件数 4件
詳細 オススメ 三井住友信託銀行 融資手数料型・変動 リレープランフレックス
三井住友信託
金利 0.480 % （変動）
変動
金利タイプ
変動
事務手数料
なし
融資手数料
借入額×2.0%
保証料
なし
リフォームローン
◯
土地ローン
◯
諸費用ローン
△
年収制限
特に無し
住宅ローンアドバイザー はんだ なおや
おすすめ度 4.5

「家計応援プラン」の適用で、金利の引き下げが可能。融資手数料型のため、繰り上げ返済時に保証料型のような保証料の返戻はありませんが、その分金利が抑えられているため、ある程度長期での返済計画の方に向いている商品です。「八大疾病保障（充実プラン）」については、手厚い「入院保障」が魅力。現役世代の安定したローン返済をサポートします。

詳細 オススメ 三井住友信託銀行 融資手数料型・当初固定 リレープランフレックス
三井住友信託
金利 1.495 % （当初固定（10年））
当初固定
金利タイプ
当初固定
事務手数料
なし
融資手数料
借入額×2.0%
保証料
なし
リフォームローン
◯
土地ローン
◯
諸費用ローン
△
年収制限
特に無し
住宅ローンアドバイザー やすおか かな
おすすめ度 4.0

当初10年固定の金利水準は、ネット銀行と同等程度に低く、住宅ローン控除の期間完了後に大幅に繰上返済予定、10年後売却予定、10年後退職金で一括繰上返済予定の方にはお勧めのプランです。また当初30年固定金利は、他行の全期間固定金利と比較しても金利が低いため、全期間固定金利をお考えの方に人気があります。

詳細 三井住友信託銀行 保証料型・変動 リレープランフレックス
三井住友信託
金利 0.530 % （変動）
変動
金利タイプ
変動
事務手数料
30,000円
融資手数料
なし
保証料
20,610円 / 100万円あたり
リフォームローン
◯
土地ローン
◯
諸費用ローン
△
年収制限
特に無し
詳細 三井住友信託銀行 保証料型・当初固定 リレープランフレックス
三井住友信託
金利 1.545 % （当初固定（10年））
当初固定
金利タイプ
当初固定
事務手数料
30,000円
融資手数料
なし
保証料
20,610円 / 100万円あたり
リフォームローン
◯
土地ローン
◯
諸費用ローン
△
年収制限
特に無し
※上記金利は、2024年11月09日現在です。
※上記金利は、実行金利であり、店頭金利とは異なります。
※上記金利は、最優遇金利を含み、審査により適用される金利は異なります。また最優遇金利はキャンペーンや条件により変わる場合があります。
※上記金利は、あくまでも参考であり、確約するものではありません。
※上記情報については正確性に万全を期しておりますが、その内容を保証するものではありません。

三井住友信託銀行の住宅ローンを利用した人

該当件数 69組
2019年5月 購入 購入総額

約 6300万円

中古一戸建て×リフォーム
中古一戸建て×リフォーム
購入総額
約 6300万円
●自己資金
約 1,340万円
●ローン借入額
約 4,960万円
（月額150,954円）
●自己資金
約1,340万円
●ローン借入額
約4,960万円
（月額150,954円）
2019年5月 購入
  • 金利タイプ
  • 変動
  • 借入年数
  • 35年
　
    　
    • 　
  • 年　齢
    年　収
    家族数
    40代
    300万円台
    3人
    　
    • 　
　

匿名さんのコメント
住宅ローンアドバイザーの方にオススメされたから選びました。

　
営業者
住宅ローンアドバイザー 安岡 佳奈 (やすおか かな)

事業をされているご主人様と、会社員の奥様のお2人のご収入を加算してご希望のお借入金額に届いたこと、大型リフォームローンがご利用いただけたこと、低金利でご利用いただけたこと、等からお勧めさせていただきました。

2019年6月 購入 購入総額

約 3380万円

中古マンション×リフォーム
中古マンション×リフォーム
購入総額
約 3380万円
●自己資金
約 0万円
●ローン借入額
約 3,380万円
（月額92,217円）
●自己資金
約0万円
●ローン借入額
約3,380万円
（月額92,217円）
2019年6月 購入
  • 金利タイプ
  • 変動
  • 借入年数
  • 35年
　
    　
    • 　
  • 年　齢
    年　収
    家族数
    30代
    500万円台
    4人
    　
    • 　
　

ムラさんのコメント
身近な方の勧めがあったから選びました。

　
営業者
住宅ローンアドバイザー 安岡 佳奈 (やすおか かな)

先にお住まいを購入されたお知り合いの方からのご紹介でお住まいをご購入、住宅ローンを組まれました。ご紹介くださった方と時期も大きく違わず、ご条件にも合致していたため、当プランをおすすめ致しました。

2019年5月 購入 購入総額

約 4310万円

中古マンション
中古マンション
購入総額
約 4310万円
●自己資金
約 1,310万円
●ローン借入額
約 3,000万円
（月額89,250円）
●自己資金
約1,310万円
●ローン借入額
約3,000万円
（月額89,250円）
2019年5月 購入
  • 金利タイプ
  • 変動
  • 借入年数
  • 32年
　
    　
    • 　
  • 年　齢
    年　収
    家族数
    40代
    500万円台
    4人
    　
    • 　
　

匿名さんのコメント
他で断られる中、この銀行さんが団体信用生命保険を通してくれました。

　
営業者
住宅ローンアドバイザー 安岡 佳奈 (やすおか かな)

40代後半のお客様で、団体信用生命保険について、複数の告知事項がおありでした。複数の金融機関に審査を出し、通らなかった保険会社もある中で、こちらで条件なく承認となった為、当金融機関をご利用いただきました。

2019年3月 購入 購入総額

約 5020万円

中古マンション
中古マンション
購入総額
約 5020万円
●自己資金
約 2,520万円
●ローン借入額
約 2,500万円
（月額66,550円）
●自己資金
約2,520万円
●ローン借入額
約2,500万円
（月額66,550円）
2019年3月 購入
  • 金利タイプ
  • 変動
  • 借入年数
  • 35年
　
    　
    • 　
  • 年　齢
    年　収
    家族数
    20代
    400万円台
    1人
    　
    • 　
　

匿名さんのコメント
金利も疾病保障も一番安かった。

　
営業者
住宅ローンアドバイザー 安岡 佳奈 (やすおか かな)

20代のお客様でしたが、ご親族からの資金援助もあって物件価格に対してのお借入金額も少なく済んだこともあり、低金利でお借入いただけました。疾病保障の上乗せ金利引下げキャンペーン中で、疾病保障もお安く付保していただくことができました。

2019年3月 購入 購入総額

約 3930万円

中古マンション×リフォーム
中古マンション×リフォーム
購入総額
約 3930万円
●自己資金
約 350万円
●ローン借入額
約 3,580万円
（月額93,645円）
●自己資金
約350万円
●ローン借入額
約3,580万円
（月額93,645円）
2019年3月 購入
  • 金利タイプ
  • 変動
  • 借入年数
  • 35年
　
    　
    • 　
  • 年　齢
    年　収
    家族数
    40代
    800万円台
    3人
    　
    • 　
　

匿名さんのコメント
金利が安く、審査も通りやすそうだったから。また子育て世帯に手厚い取り組みをしておられるから選びました。

　
営業者
住宅ローンアドバイザー 安岡 佳奈 (やすおか かな)

ローン控除の終わる10年後に完済する計画でのお住まいご購入のため保証料型を選択。疾病保障の内容等よりも、「実際の適用金利が低いこと」を重視され、当金融機関をご選択いただきました。通称「ベビサポ」サービスの理念にも共感いただきました。

※上記年収は、世帯年収の場合があります。

住宅ローンのご相談はWFCにお任せください。

  • 株式会社ウィルのグループ会社、株式会社WFC（ウィルフィナンシャルコミュニケーションズ）は、住宅ローンと保険の専門家。FP（ファイナンシャルプランナー）の資格を持つ住宅ローンアドバイザーが、お客さまの立場に立ち、あなたの住宅ローンを強力にサポートします。まだ住まいの購入が具体的でない方も、まずはお気軽にご相談ください。家計の見直しを計画するライフプランの作成も無料で行っています。

WFCの住宅ローン相談が選ばれる理由
住宅ローン商品の中から最適なプランを提案 数ある住宅ローン商品の中から最適なプランを提案します。

数多くの金融機関の住宅ローン商品を取り扱っており、各商品の特徴を詳細に把握。金融機関の系列会社ではないため、幅広い提案ができます。また住宅ローンアドバイザーは宅地建物取引士の資格も取得。住宅ローン商品だけではなく、物件、そしてお客さまを深く理解することで、最適なプランの提案を実現しています。

豊富な経験があり住宅ローンの審査を通す力に長けています 豊富な経験があり住宅ローンの審査を通す力に長けています。

年間約960件※を超える住宅ローンの取り扱いがあるWFC。豊富な経験から、どんなお客さまやどんな物件が、どの住宅ローン商品に合っているのかを熟知しています。一度審査に落ちてしまったお客さまからの相談も多数。ほかの不動産会社で断られた方の住宅ローン審査を通し、無事お住まいをご購入いただいた実績も数多くあります。

※2023年1月1日～2023年12月31日の実績
今後のライフプランや家計全体を視野に入れて資金計画 今後のライフプランや家計全体を視野に入れて資金計画をします。

WFCには不動産に精通したライフプランナーが在籍しています。住宅の購入資金のほか、教育費や老後資金などを含めた家計全体のこと、そして不動産の資産価値（リセールバリュー）も踏まえたご相談が可能。将来までしっかり見通した資金計画で、購入したあとの暮らしの安心感が違います。

住宅ローンの問合せ

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株式会社ウィルフィナンシャルコミュニケーションズ

0120-666-762
住所
宝塚市逆瀬川1-14-39
宝塚市逆瀬川1-14-2（郵送先、フラット35代理店事務所）map
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営業時間
10：00～19：00　定休日 日、水曜日
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