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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ【フラット35】とは
【フラット35】 は、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する最長35年の全期間固定金利の住宅ローンです。 資金の受取時に返済終了までの借入金利と返済額が確定するため、 長期にわたるライフプランが立てやすくなります。
2024年12月の金利情報
- 【フラット35】
- 年1.86%
- 【フラット35】S
- 年1.61%
※融資率9割以下固定金利
※【フラット35】の返済期間は21年〜35年。
※【フラット35】Sは住宅取得において一定の条件をクリアした場合に受けられるお借入金利を一定期間-0.25%引き下げる制度です。
※団体信用生命保険不加入時の金利は、マイナス0.2%となります。
ワンポイントアドバイス
勤続年数の短い方には、フラット35がおすすめです。多くの銀行が勤続半年以上もしくは1年以上が限界のなか、フラット35は勤続1ヶ月でも取り扱っている実績があります。
フラット35の場合、見込み年収の金額が400万円以上かどうかで返済比率が変わりますので、注意が必要です。
| 年収 | 400万円未満 | 400万円以上 |
|---|---|---|
| 返済比率 | 30%以下 | 35%以下 |
確かに勤続年数は長いにこしたことはありません。しかし、結婚やお子様の就学のタイミングなど、 ご家族にとって外せないタイミングもあるかと思いますので、 ご遠慮なくご相談ください。
諸費用や住宅購入全般のサポートも
住宅購入においては、 仲介手数料や登記にかかる費用、火災保険料など、さまざまな費用が必要です。しかし、それぞれ窓口が異なるため「あとどのくらい費用が必要？」「支払いのタイミングはいつ?」などがわかりにくくなっています。
弊社は、住宅ローンだけでなく、住宅購入全般の
●スケジュール管理
●費用の管理
●手続きのサポート
も実施しております。住宅購入という大きな買い物を、できるだけ安心して進めていただけるように、先回りしてサポートさせていただきます。
新生活に必要な家具やカーテンの優待チケット等もご用意しておりますので、お気軽にご相談くださいませ。
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