50代のみんなの資金計画

当社で住まいを購入された50代のお客さまの資金計画です。

年収200万円台の50代 年収300万円台の50代 年収400万円台の50代 年収500万円台の50代 年収600万円台の50代 年収700万円台の50代 年収800万円台の50代 年収900万円台の50代 年収1,000万円以上の50代

50代のみんなの資金計画の概要

該当件数 46組
毎月のローン返済額
平均返済額110,071円
〜2万円
2万円超〜4万円
4万円超〜6万円
6万円超〜8万円
8万円超〜10万円
10万円超〜12万円
12万円超〜14万円
14万円超〜16万円
16万円超〜18万円
18万円超〜20万円
20万円超〜
　
ローン借入額
平均借入額2,802万円
〜500万円
500万円超〜1,000万円
1,000万円超〜1,500万円
1,500万円超〜2,000万円
2,000万円超〜2,500万円
2,500万円超〜3,000万円
3,000万円超〜3,500万円
3,500万円超〜4,000万円
4,000万円超〜4,500万円
4,500万円超〜5,000万円
5,000万円超〜
　
返済年数
平均返済年数23.26年
〜5年
5年超〜10年
10年超〜15年
15年超〜20年
20年超〜25年
25年超〜30年
30年超〜35年
35年超〜
　
金利タイプ
最多のタイプ変動
変動
当初固定
全期間固定
フラット35
　

50代のみんなの資金計画の詳細

該当件数 46組
2024年10月 購入 購入総額

約 2360万円

中古マンション
中古マンション
購入総額
約 2360万円
●自己資金
約 1,360万円
●ローン借入額
約 1,000万円
（月額85,323円）
●自己資金
約1,360万円
●ローン借入額
約1,000万円
（月額85,323円）
2024年10月 購入
  • 金利タイプ
  • 変動
  • 借入年数
  • 10年
　
    　
    • 　
  • 年　齢
    年　収
    家族数
    50代
    400万円台
    4人
    　
    • 　
　
営業者
住宅ローンアドバイザー 金戸 亮馬 (かねと りょうま)

ご自宅を住み替えたい中でも、退職することを踏まえて低金利で短期間借入れを希望されていました。健康の点で団信が通るか不安に思われていましたが、事前に細かくヒアリングして告知した結果問題ないと回答があったためそのままお借入れをしていただきました。

2024年10月 購入 購入総額

約 2845万円

中古マンション
中古マンション
購入総額
約 2845万円
●自己資金
約 165万円
●ローン借入額
約 2,680万円
（月額109,037円）
●自己資金
約165万円
●ローン借入額
約2,680万円
（月額109,037円）
2024年10月 購入
  • 金利タイプ
  • 変動
  • 借入年数
  • 23年
　
    　
    • 　
  • 年　齢
    年　収
    家族数
    50代
    300万円台
    2人
    　
    • 　
　
営業者
住宅ローンアドバイザー 金戸 亮馬 (かねと りょうま)

終の棲家を考えて購入されたかたで、ご収入や築年数的にも銀行の選択肢が限られる中、既に事前承認が下りていた銀行より低金利で借り入れできるこちらの銀行を選ばれました。また、金利は上乗せになるものの保証料を分割にすることで初期費用を抑えられました。

2024年10月 購入 購入総額

約 2690万円

中古マンション
中古マンション
購入総額
約 2690万円
●自己資金
約 210万円
●ローン借入額
約 2,480万円
（月額108,339円）
●自己資金
約210万円
●ローン借入額
約2,480万円
（月額108,339円）
2024年10月 購入
  • 商品名
  • 保証料型・変動
  • 金利タイプ
  • 変動
  • 借入年数
  • 20年
　
    　
    • 　
  • 年　齢
    年　収
    家族数
    50代
    600万円台
    2人
    　
    • 　
　
営業者
住宅ローンアドバイザー 河合 恵 (かわい めぐみ)

ちょうど50歳のお客様でご家族のためにガン団信を付けられることを希望されていました。50歳まではギリギリ付けられる銀行の中で、期間が短いことにより初期費用が抑えられる保証料タイプがぴったりだということが決め手となりました。

2024年6月 購入 購入総額

約 9000万円

土地×注文住宅
土地×注文住宅
購入総額
約 9000万円
●自己資金
約 1,000万円
●ローン借入額
約 8,000万円
（月額376,737円）
●自己資金
約1,000万円
●ローン借入額
約8,000万円
（月額376,737円）
2024年6月 購入
  • 借入銀行
  • フラット35取扱金融機関
  • 商品名
  • 融資手数料型・フラット35
  • 金利タイプ
  • フラット35
  • 借入年数
  • 22年
　
    　
    • 　
  • 年　齢
    年　収
    家族数
    50代
    2000万円台
    3人
    　
    • 　
　
営業者
住宅ローンアドバイザー 安岡 佳奈 (やすおか かな)

会社2社を経営されている50代の方で、注文建築のご計画でした。経営者である点、ご年齢等もスムーズにクリアできたため、フラット35をご選択になりました。数年で借換や繰上返済をご検討のため、手数料定額型をご選択になりました。

2024年6月 購入 購入総額

約 1840万円

中古マンション
中古マンション
購入総額
約 1840万円
●自己資金
約 1,090万円
●ローン借入額
約 750万円
（月額23,420円）
●自己資金
約1,090万円
●ローン借入額
約750万円
（月額23,420円）
2024年6月 購入
  • 金利タイプ
  • 変動
  • 借入年数
  • 28年
　
    　
    • 　
  • 年　齢
    年　収
    家族数
    50代
    500万円台
    4人
    　
    • 　
　
営業者
住宅ローンアドバイザー 河合 恵 (かわい めぐみ)

退職金が入ったら全額返すこともご検討されていたので初期のお手数料が少ないこと、元金均等返済で確実に元金を減らされていくことをご希望でした。ネット銀行もご検討されましたが、安定的な方が良いとなり都市銀行である三井住友銀行を選択されました。

※上記年収は、世帯年収の場合があります。


50代におすすめの住宅ローン

  • 定年後を見据えてできるだけ自己資金を投入して借入は少なく、期間も短くという組み方をされる方が多いかと思います。それも一つですし、借りられるだけ最大の金額、最長の期間で借りるという選択肢もあります。その場合でも団体信用生命保険があるのでご家族に面倒をかけることも少ないと思います。

  • 営業者
該当件数 7件
詳細 オススメ 池田泉州銀行 保証料型・変動
池田泉州
金利 0.870 % （当初固定（10年））
変動
金利タイプ
変動
事務手数料
ー
融資手数料
ー
保証料
ー
リフォームローン
ー
土地ローン
ー
諸費用ローン
ー
年収制限
ー
住宅ローンアドバイザー はんだ なおや
おすすめ度 4.0

50歳以下の方は無料で付けることができるガン特約付き団体信用生命保険、三大疾病保障付団体信用生命保険がおすすめ。ガンと診断された際や、急性心筋梗塞・脳卒中で所定の状態が60日以上、もしくは所定の手術を受けた場合に住宅ローンの残高がなくなるため、長期のローンを組まれる方には特におすすめできる商品になっています。短期間での繰上返済を検討される方や借入期間が短い場合は、保証料型がおすすめです。

詳細 オススメ 但馬銀行 保証料型・変動
但馬
変動
金利タイプ
変動
事務手数料
ー
融資手数料
ー
保証料
ー
リフォームローン
ー
土地ローン
ー
諸費用ローン
ー
年収制限
ー
住宅ローンアドバイザー ほった えり
おすすめ度 4.0

お客様ごとに柔軟に対応をしてくれ、親身に相談に乗ってくれることが大きな特徴です。注文住宅等で資金の分割実行（着工金や中間金）が必要な場合や、車のローン、カードローンの借換等も対応できます。但馬銀行（本店は兵庫県豊岡市）の店舗は少ないように見えますが、セブン銀行やイオン銀行、パットサットのATMも利用できるため、実は利便性も高いです。

詳細 オススメ JA兵庫六甲 保証料型・当初固定
JA兵庫六甲
当初固定
金利タイプ
当初固定
事務手数料
ー
融資手数料
ー
保証料
ー
リフォームローン
ー
土地ローン
ー
諸費用ローン
ー
年収制限
ー
住宅ローンアドバイザー ささお まこ
おすすめ度 4.0

三大疾病保障付き団信が0.07％という低利率で上乗せできるのが魅力です。リフォームのためご新居に引っ越すまでの間のの二重払いの負担を抑える為の元金据置制度の利用が可能です。土地の先行購入し、注文住宅を建築する場合に利用しやすく、優れた住宅ローン商品の開発に定評がある金融機関です。

詳細 オススメ クレディセゾン 融資手数料型・フラット35
クレディセゾン
金利 1.860 % （フラット35）
フラット35
金利タイプ
フラット35
事務手数料
なし
融資手数料
借入額×2.0%
保証料
なし
リフォームローン
◯
土地ローン
◯
諸費用ローン
◯
年収制限
特に無し
住宅ローンアドバイザー はんだ なおや
おすすめ度 4.5

代表的な全期間固定の商品です。フラット35の取扱金融機関は数多くありますが、審査の事務手続きに慣れており、スムーズに審査を進めてくれます。審査等に時間がかかるとされるフラット35がストレスなくご利用いただけます。また一定以上の自己資金を入れ、融資率を下げることにより、固定金利且つ低金利となる「保証型」の取扱いもあります。

詳細 りそな銀行 保証料型・当初固定
りそな
金利 1.980 % （当初固定（10年））
当初固定
金利タイプ
当初固定
事務手数料
30,000円
融資手数料
なし
保証料
20,614円 / 100万円あたり
リフォームローン
◯
土地ローン
◯
諸費用ローン
◯
年収制限
100万円～
詳細 三井住友信託銀行 保証料型・当初固定 リレープランフレックス
三井住友信託
金利 1.655 % （当初固定（10年））
当初固定
金利タイプ
当初固定
事務手数料
30,000円
融資手数料
なし
保証料
20,610円 / 100万円あたり
リフォームローン
◯
土地ローン
◯
諸費用ローン
△
年収制限
特に無し
詳細 十六銀行 保証料型・変動
※上記金利は、2024年12月05日現在です。
※上記金利は、実行金利であり、店頭金利とは異なります。
※上記金利は、最優遇金利を含み、審査により適用される金利は異なります。また最優遇金利はキャンペーンや条件により変わる場合があります。
※上記金利は、あくまでも参考であり、確約するものではありません。
※上記情報については正確性に万全を期しておりますが、その内容を保証するものではありません。

住宅ローンのご相談はWFCにお任せください。

  • 株式会社ウィルのグループ会社、株式会社WFC（ウィルフィナンシャルコミュニケーションズ）は、住宅ローンと保険の専門家。FP（ファイナンシャルプランナー）の資格を持つ住宅ローンアドバイザーが、お客さまの立場に立ち、あなたの住宅ローンを強力にサポートします。まだ住まいの購入が具体的でない方も、まずはお気軽にご相談ください。家計の見直しを計画するライフプランの作成も無料で行っています。

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数多くの金融機関の住宅ローン商品を取り扱っており、各商品の特徴を詳細に把握。金融機関の系列会社ではないため、幅広い提案ができます。また住宅ローンアドバイザーは宅地建物取引士の資格も取得。住宅ローン商品だけではなく、物件、そしてお客さまを深く理解することで、最適なプランの提案を実現しています。

豊富な経験があり住宅ローンの審査を通す力に長けています 豊富な経験があり住宅ローンの審査を通す力に長けています。

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※2023年1月1日～2023年12月31日の実績
今後のライフプランや家計全体を視野に入れて資金計画 今後のライフプランや家計全体を視野に入れて資金計画をします。

WFCには不動産に精通したライフプランナーが在籍しています。住宅の購入資金のほか、教育費や老後資金などを含めた家計全体のこと、そして不動産の資産価値（リセールバリュー）も踏まえたご相談が可能。将来までしっかり見通した資金計画で、購入したあとの暮らしの安心感が違います。

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株式会社ウィルフィナンシャルコミュニケーションズのフロアの様子

株式会社ウィルフィナンシャルコミュニケーションズ

0120-666-762
住所
宝塚市逆瀬川1-14-39
宝塚市逆瀬川1-14-2（郵送先、フラット35代理店事務所）map
名古屋市東区東桜1-10-29パークサイドビル栄 3-Amap
渋谷区恵比寿西1-20-6map
営業時間
10：00～19：00　定休日 日、水曜日
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西（阪神間・北摂・大阪）エリア 神戸市（灘区・東灘区）、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市（主に中原区・高津区・宮前区）、川口市 ※一部の区を除く
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当社が運営しているインテリアショップです。日々の暮らしが豊かになる良質な家具を取り揃えています。

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家を売るとき、手数料最大半額

家を売るとき、取引成立時期に応じて手数料が最大半額。節約できたコストを売主様に還元します。

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家を買うとき、手数料30％OFF

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