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AIウィルくんの提案
物件

60代のみんなの資金計画

当社で住まいを購入された60代のお客さまの資金計画です。

60代のみんなの資金計画の概要

該当件数 5組

毎月のローン返済額
平均返済額98,382円

: 〜2万円

: 2万円超〜4万円

: 4万円超〜6万円

: 6万円超〜8万円

: 8万円超〜10万円

: 10万円超〜12万円

: 12万円超〜14万円

: 14万円超〜16万円

: 16万円超〜18万円

: 18万円超〜20万円

: 20万円超〜

ローン借入額
平均借入額1,782万円

: 〜500万円

: 500万円超〜1,000万円

: 1,000万円超〜1,500万円

: 1,500万円超〜2,000万円

: 2,000万円超〜2,500万円

: 2,500万円超〜3,000万円

: 3,000万円超〜3,500万円

: 3,500万円超〜4,000万円

: 4,000万円超〜4,500万円

: 4,500万円超〜5,000万円

: 5,000万円超〜

返済年数
平均返済年数18.8年

: 〜5年

: 5年超〜10年

: 10年超〜15年

: 15年超〜20年

: 20年超〜25年

: 25年超〜30年

: 30年超〜35年

: 35年超〜

金利タイプ
最多のタイプ変動

: 変動

: 当初固定

: 全期間固定

: フラット35

60代のみんなの資金計画の詳細

該当件数 5組

2024年7月購入購入総額 約 2850万円 中古一戸建て 中古一戸建て 購入総額 約 2850万円 ●自己資金 約 0万円 ●ローン借入額 約 2,850万円 （月額90,640円）

●自己資金: 約0万円

●ローン借入額: 約2,850万円
（月額90,640円）

2024年7月購入

借入銀行
フラット35取り扱い金融機関

商品名
融資手数料型・フラット35

金利タイプ
フラット35

借入年数
35年

年　齢
年　収
家族数

60代
300万円台
3人

: 住宅ローンアドバイザー金戸亮馬 (かねとりょうま)

定年後も勤務を続けられているご主人様と娘様のご収入を足して借り入れる「親子リレー」方式でのお借入れを希望されていました。子供の年齢で借入が可能なため、毎月の返済額が抑えられます。築年数の浅い戸建だったため、5年間金利が引き下げられることも嬉しい誤算でした。

2024年5月購入購入総額 約 2660万円 中古マンション 中古マンション 購入総額 約 2660万円 ●自己資金 約 1,160万円 ●ローン借入額 約 1,500万円 （月額127,409円）

●自己資金: 約1,160万円

●ローン借入額: 約1,500万円
（月額127,409円）

2024年5月購入

借入銀行
三井住友信託銀行

商品名
保証料型・変動

金利タイプ
変動

借入年数
10年

年　齢
年　収
家族数

60代
1300万円台
2人

: 住宅ローンアドバイザー三好理佳子 (みよしりかこ)

現在ご遠方にお住まいでいらっしゃるため、決済までなるべく銀行へのご来店が少なくて済むこと、金利が低いことの2点を重視されておりメガバンクを複数ご提案させて頂きました。今回借入年数が短かったため、保証料型と手数料型を選択できる三井住友信託銀行を選ばれました。

2024年1月購入購入総額 約 1800万円 中古マンション 中古マンション 購入総額 約 1800万円 ●自己資金 約 200万円 ●ローン借入額 約 1,600万円 （月額79,434円）

●自己資金: 約200万円

●ローン借入額: 約1,600万円
（月額79,434円）

2024年1月購入

借入銀行
フラット35取り扱い金融機関

商品名
融資手数料型・フラット35

金利タイプ
全期間固定（20年）

借入年数
20年

年　齢
年　収
家族数

60代
500万円台
3人

: 住宅ローンアドバイザー河合恵 (かわいめぐみ)

自営業のお客様。お借入期間が20年以下であったため、フラット35の金利が少し安くなり変動金利との毎月ご返済金額がそんなに変わりませんでした。そのため安定的に返済ができるフラット35の固定金利を選択されました。

2019年9月購入購入総額 約 2560万円 中古マンション 中古マンション 購入総額 約 2560万円 ●自己資金 約 1,800万円 ●ローン借入額 約 760万円 （月額43,778円）

●自己資金: 約1,800万円

●ローン借入額: 約760万円
（月額43,778円）

2019年9月購入

借入銀行
但馬銀行

商品名
保証料型・変動

金利タイプ
変動

借入年数
16年

年　齢
年　収
家族数

60代
100万円台
4人

: 住宅ローンアドバイザー安岡佳奈 (やすおかかな)

確定申告で所得金額を抑えられていたお客様は、自営業の方にも強い但馬銀行をお選びにならローンれました。ローン控除終了後には一括完済をお考えでいらっしゃいましたが、ローンの残高をゆっくり減らしていくために10年間ではなくあえてご自身の年齢で組める期間の中では最長の16年でローンを組まれました。

2019年3月購入購入総額 約 3680万円 中古マンション 中古マンション 購入総額 約 3680万円 ●自己資金 約 1,480万円 ●ローン借入額 約 2,200万円 （月額150,650円）

●自己資金: 約1,480万円

●ローン借入額: 約2,200万円
（月額150,650円）

2019年3月購入

借入銀行
三菱UFJ銀行

商品名
保証料型・変動

金利タイプ
変動

借入年数
13年

年　齢
年　収
家族数

60代
900万円台
2人

匿名さんのコメント
金利の安さと営業の方の対応が良かったので、選びました。

: 住宅ローンアドバイザー安岡佳奈 (やすおかかな)

65歳での住宅ローンのご利用。選択肢の中で、初期費用が安かったこともあり、当金融機関をお選びになりました。ご多忙な方でしたが、書類手配の段取り等行担当者に柔軟に対応いただけ、スムーズにお手続きいただけました。

※上記年収は、世帯年収の場合があります。

60代におすすめの住宅ローン

60代の場合、定年後の返済計画が住宅ローンを借りる際のポイントです。年金の金額、現預貯金を踏まえて、ローン金額を設定する必要があり、金融機関からはローン審査の際に、定年後の返済計画についてヒアリングがあります。退職後、民間金融機関で借入が難しい場合でも、フラット35は年金収入のみで審査可能です。
- 住宅ローンアドバイザー
- 笹尾茉子
- (ささおまこ)

該当件数 3件

詳細オススメ 但馬銀行保証料型・変動 

但馬

変動

金利タイプ: 変動

事務手数料: ー

融資手数料: ー

保証料: ー

リフォームローン: ー

土地ローン: ー

諸費用ローン: ー

年収制限: ー

住宅ローンアドバイザー

堀田絵梨
(ほったえり)
おすすめ度 4.0

おすすめ度 4.0

お客様ごとに柔軟に対応をしてくれ、親身に相談に乗ってくれることが大きな特徴です。注文住宅等で資金の分割実行（着工金や中間金）が必要な場合や、車のローン、カードローンの借換等も対応できます。但馬銀行（本店は兵庫県豊岡市）の店舗は少ないように見えますが、セブン銀行やイオン銀行、パットサットのATMも利用できるため、実は利便性も高いです。

詳細オススメ 三井住友銀行融資手数料型・変動 

三井住友: 金利 0.625 % （変動）

変動

金利タイプ: 変動

事務手数料: なし

融資手数料: 借入額×2.0%

保証料: なし

リフォームローン: ◯

土地ローン: ◯

諸費用ローン: ◯

年収制限: 特に無し

住宅ローンアドバイザー

笹尾茉子
(ささおまこ)
おすすめ度 4.0

おすすめ度 4.0

半分を変動金利、半分を全期間固定金利で借りるミックスプラン（変動金利のメリットと固定金利の安心を兼ね備えた、リスクヘッジの効いたプラン）や元利均等・元金均等返済の選択、8大疾病保障等、様々なプランから選択することができます。特に関西エリアにおいては店舗数が非常に多く、利便性が高いです。

詳細オススメ クレディセゾン融資手数料型・フラット35

クレディセゾン: 金利 1.840 % （フラット35）

フラット35

金利タイプ: フラット35

事務手数料: なし

融資手数料: 借入額×2.0%

保証料: なし

リフォームローン: ◯

土地ローン: ◯

諸費用ローン: ◯

年収制限: 特に無し

住宅ローンアドバイザー

半田尚也
(はんだなおや)
おすすめ度 4.5

おすすめ度 4.5

代表的な全期間固定の商品です。フラット35の取扱金融機関は数多くありますが、審査の事務手続きに慣れており、スムーズに審査を進めてくれます。審査等に時間がかかるとされるフラット35がストレスなくご利用いただけます。また一定以上の自己資金を入れ、融資率を下げることにより、固定金利且つ低金利となる「保証型」の取扱いもあります。

※上記金利は、2024年11月09日現在です。
※上記金利は、実行金利であり、店頭金利とは異なります。
※上記金利は、最優遇金利を含み、審査により適用される金利は異なります。また最優遇金利はキャンペーンや条件により変わる場合があります。
※上記金利は、あくまでも参考であり、確約するものではありません。
※上記情報については正確性に万全を期しておりますが、その内容を保証するものではありません。

住宅ローンのご相談はWFCにお任せください。

株式会社ウィルのグループ会社、株式会社WFC（ウィルフィナンシャルコミュニケーションズ）は、住宅ローンと保険の専門家。FP（ファイナンシャルプランナー）の資格を持つ住宅ローンアドバイザーが、お客さまの立場に立ち、あなたの住宅ローンを強力にサポートします。まだ住まいの購入が具体的でない方も、まずはお気軽にご相談ください。家計の見直しを計画するライフプランの作成も無料で行っています。

WFCの住宅ローン相談が選ばれる理由

数ある住宅ローン商品の中から最適なプランを提案します。

数多くの金融機関の住宅ローン商品を取り扱っており、各商品の特徴を詳細に把握。金融機関の系列会社ではないため、幅広い提案ができます。また住宅ローンアドバイザーは宅地建物取引士の資格も取得。住宅ローン商品だけではなく、物件、そしてお客さまを深く理解することで、最適なプランの提案を実現しています。

豊富な経験があり住宅ローンの審査を通す力に長けています。

年間約960件※を超える住宅ローンの取り扱いがあるWFC。豊富な経験から、どんなお客さまやどんな物件が、どの住宅ローン商品に合っているのかを熟知しています。一度審査に落ちてしまったお客さまからの相談も多数。ほかの不動産会社で断られた方の住宅ローン審査を通し、無事お住まいをご購入いただいた実績も数多くあります。

※2023年1月1日～2023年12月31日の実績

今後のライフプランや家計全体を視野に入れて資金計画をします。

WFCには不動産に精通したライフプランナーが在籍しています。住宅の購入資金のほか、教育費や老後資金などを含めた家計全体のこと、そして不動産の資産価値（リセールバリュー）も踏まえたご相談が可能。将来までしっかり見通した資金計画で、購入したあとの暮らしの安心感が違います。

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