住宅ローン（フラット35）の相談

住宅ローンと保険の専門家。FPの資格を持つ住宅ローンアドバイザーが、あなたのライフスタイルにあった住宅ローンをご提案します。土日も営業中。まずはお気軽にご相談ください。

住宅ローンのご相談はWFCにお任せください。

  • 株式会社ウィルのグループ会社、株式会社WFC（ウィルフィナンシャルコミュニケーションズ）は、住宅ローンと保険の専門家。FP（ファイナンシャルプランナー）の資格を持つ住宅ローンアドバイザーが、お客さまの立場に立ち、あなたの住宅ローンを強力にサポートします。まだ住まいの購入が具体的でない方も、まずはお気軽にご相談ください。家計の見直しを計画するライフプランの作成も無料で行っています。

WFCの住宅ローン相談が選ばれる理由
住宅ローン商品の中から最適なプランを提案 数ある住宅ローン商品の中から最適なプランを提案します。

数多くの金融機関の住宅ローン商品を取り扱っており、各商品の特徴を詳細に把握。金融機関の系列会社ではないため、幅広い提案ができます。また住宅ローンアドバイザーは宅地建物取引士の資格も取得。住宅ローン商品だけではなく、物件、そしてお客さまを深く理解することで、最適なプランの提案を実現しています。

豊富な経験があり住宅ローンの審査を通す力に長けています 豊富な経験があり住宅ローンの審査を通す力に長けています。

年間約960件※を超える住宅ローンの取り扱いがあるWFC。豊富な経験から、どんなお客さまやどんな物件が、どの住宅ローン商品に合っているのかを熟知しています。一度審査に落ちてしまったお客さまからの相談も多数。ほかの不動産会社で断られた方の住宅ローン審査を通し、無事お住まいをご購入いただいた実績も数多くあります。

※2023年1月1日～2023年12月31日の実績
今後のライフプランや家計全体を視野に入れて資金計画 今後のライフプランや家計全体を視野に入れて資金計画をします。

WFCには不動産に精通したライフプランナーが在籍しています。住宅の購入資金のほか、教育費や老後資金などを含めた家計全体のこと、そして不動産の資産価値（リセールバリュー）も踏まえたご相談が可能。将来までしっかり見通した資金計画で、購入したあとの暮らしの安心感が違います。

住宅ローンツール

自分たちに合う住宅ローンをご自身でプランニングしていただく為、便利なツールをご用意しました。

みんなの資金計画

みんなはどんな住宅ローンを
組んでいるのか？

他の人たちがどんな住宅ローンを組んでいるのか、年収、年齢、エリアごとに見ることができます。ぜひあなたの資金計画の参考にしてください。

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金利の推移

更新日：2024.12.5

主な「変動」と「固定」住宅ローンの金利推移です。毎月更新されます。

金利（%）
年月（西暦）
  • 変動金利
  • 固定金利

住宅ローンタイプ

住宅ローンアドバイザーによる4タイプの住宅ローンの解説と今月の平均金利についてご紹介しています。

  • 変動
  • 当初固定
  • 全期間固定
  • フラット35

変動

金利が変動しますが、低い金利が魅力です。

住宅ローンアドバイザー 安岡 佳奈
  • 住宅ローンアドバイザー
  • 安岡 佳奈
  • (やすおか かな)

半年もしくは毎月金利の見直しがあり、一般的にはどの金利タイプよりも金利が低く設定されています。金利によって月々の返済額が変わるため、安定志向の方には不向き。ただし、5年間支払額一定ルールや125％ルールなど、変動金利独自の決まりごとによるセーフティネットがあり、ある程度の安定性は確保されています。金利の低さを求めたい方、短期間しか借りない方、収入に対して借入金額に余裕がある方におすすめです。

金利タイプ
現在の金利 （前月比）
変動
0.625% 0.000%
更新日：2024.12.5

当初固定

当初の一定期間、金利が固定されます。

住宅ローンアドバイザー 安岡 佳奈
  • 住宅ローンアドバイザー
  • 安岡 佳奈
  • (やすおか かな)

変動金利をベースに、特約によって当初一定期間の金利を固定する金利タイプ。金融機関によりさまざまなプランがあり、当初固定期間は1年・2年・3年・5年・7年・10年・15年・20年・30年などから選ぶことができます。一般的に、当初固定期間に受けられる金利優遇幅は、変動期間に受けられる金利優遇幅より大きく設定されており、固定期間終了後には金利優遇幅が縮小される商品が多いです。人気のタイプは当初10年固定型。10年間の住宅ローン控除期間終了後に、大きく繰上げ返済される予定の方に選ばれています。借入開始から数年後に、繰り上げ返済や住み替えなど資金面の変化がある可能性のある方におすすめの金利タイプです。

金利タイプ
現在の金利 （前月比）
当初固定（1年）
　 － － 　
当初固定（2年）
1.355% 0.200%
当初固定（3年）
1.405% 0.200%
当初固定（5年）
1.455% 0.200%
当初固定（7年）
1.825% 0.030%
当初固定（10年）
1.605% 0.110%
当初固定（15年）
2.095% 0.100%
当初固定（20年）
2.265% 0.100%
当初固定（30年）
2.565% 0.100%
更新日：2024.12.5

全期間固定

金利は高めですが、完済まで支払金額が固定され、安心感があります。

住宅ローンアドバイザー 安岡 佳奈
  • 住宅ローンアドバイザー
  • 安岡 佳奈
  • (やすおか かな)

返済期間中の金利が固定される金利タイプです。借入年数が10年・15年・20年・25年・30年・35年などの商品があります。一般的には、変動や当初固定の金利タイプより金利が高く設定されており、借入当初の見た目の支払い金額は高くなります。ただし、借入期間中に金利動向が変化したとしても、借入当初から支払い金利が変化しないため、金利が上昇傾向にあるときはメリットが大きい。借入した時点で完済までの支払い金額が決まるため、安定志向の方におすすめです。

金利タイプ
現在の金利 （前月比）
全期間固定（10年）
1.795% 0.140%
全期間固定（15年）
1.795% 0.140%
全期間固定（20年）
1.795% 0.140%
全期間固定（25年）
1.915% 0.150%
全期間固定（30年）
1.935% 0.160%
全期間固定（35年）
2.005% 0.160%
更新日：2024.12.5

フラット35

全期間固定金利の代表的商品です。

住宅ローンアドバイザー 安岡 佳奈
  • 住宅ローンアドバイザー
  • 安岡 佳奈
  • (やすおか かな)

全期間固定金利の代表的な商品がフラット35です。民間金融機関と独立行政法人住宅金融支援機構が提携して提供。子育て支援型や親子リレー返済、リノベーション向けの商品など、さまざまな種類の商品を取り扱っています。また、勤続年数が短い方や正社員でない方、年金収入の方でも、一定の収入があれば借入が可能であるなど、幅広いニーズに応えられることが特徴です。ただし、購入する物件が一定の基準を満たす必要があり、築年数の古い物件では使えない場合があります。

金利タイプ
現在の金利 （前月比）
フラット35
1.860% 0.020%
更新日：2024.12.5
詳細を見る

おすすめの住宅ローン

※上記金利は、2024年12月05日現在です。
※上記金利は、実行金利であり、店頭金利とは異なります。
※上記金利は、最優遇金利を含み、審査により適用される金利は異なります。また最優遇金利はキャンペーンや条件により変わる場合があります。
※上記金利は、あくまでも参考であり、確約するものではありません。
※上記情報については正確性に万全を期しておりますが、その内容を保証するものではありません。
※上記金利は、2024年12月05日現在です。
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※上記金利は、あくまでも参考であり、確約するものではありません。
※上記情報については正確性に万全を期しておりますが、その内容を保証するものではありません。

主な住宅ローン商品

ウィルがご案内させていただいている、主な住宅ローン商品です。各商品の口コミもご覧いただけます。

金融機関
三井住友銀行（3）
三菱UFJ銀行（3）
りそな銀行（6）
みずほ銀行（4）
三井住友信託銀行（4）
クレディセゾン（1）
イオン銀行（2）
池田泉州銀行（4）
関西みらい銀行（3）
みなと銀行（3）
但馬銀行（1）
京都銀行（2）
JA兵庫六甲（2）
紀陽銀行（2）
近畿労働金庫（2）
金融機関
三井住友銀行（3）
三菱UFJ銀行（3）
りそな銀行（6）
みずほ銀行（4）
三井住友信託銀行（4）
クレディセゾン（1）
イオン銀行（2）
京都銀行（2）
名古屋銀行（2）
愛知銀行（2）
中京銀行（2）
十六銀行（3）
大垣共立銀行（3）
百五銀行（2）
三十三銀行（2）
瀬戸信用金庫（2）
碧海信用金庫（3）
東海労働金庫（3）

住宅ローンの問合せ

複数銀行のローン提案により、あなたに最適な銀行（住宅ローン商品）が見つかります。
年収、勤務先、勤続年数などから、住宅ローンの借り入れ可能金額が分かります。
ご希望いただければ、無料でFP資格者によるライフシミュレーションが受けられます。

株式会社ウィルフィナンシャルコミュニケーションズのフロアの様子

株式会社ウィルフィナンシャルコミュニケーションズ

0120-666-762
住所
宝塚市逆瀬川1-14-39
宝塚市逆瀬川1-14-2（郵送先、フラット35代理店事務所）map
名古屋市東区東桜1-10-29パークサイドビル栄 3-Amap
渋谷区恵比寿西1-20-6map
営業時間
10：00～19：00　定休日 日、水曜日
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西（阪神間・北摂・大阪）エリア 神戸市（灘区・東灘区）、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市（主に中原区・高津区・宮前区）、川口市 ※一部の区を除く
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中古住宅を買ってリフォーム

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十二十家具イメージ画像

十二十家具オンラインストア

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期間報酬制度

家を売るとき、手数料最大半額

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