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AIウィルくんの提案
物件

中古マンション×設計士×リノベーション

中古×リフォーム事例 CASE 174-2528

shiroさん（ファミリー）プロフィール

マンション×リフォーム総額 2,040万円（物件価格1,240万円＋リフォーム費用800万円）保存する

マンションの概要

価格: 1,240万円
面積: 建物 72.67 ㎡
間取り: 3LDK
築年月: 1974年3月

リフォーム

費用: 800万円
部位: 全面
間取り: -

このマンションがあるエリア

交通: 阪急宝塚線「岡町」駅徒歩8分
所在: 豊中市
エリア: 「岡町駅以東・岡上の町・桜塚周辺エリア」詳細

完成した住まい

「幼馴染が造った住まいに住みたいんです」。
高校時代に結んだ約束を果たす-。
ドラマのようなシチュエーションを手伝って欲しい、というのが施主様からのお申し出でした。
東京の某有名建築事務所で働く、施主様の幼稚園からの幼馴染の設計の先生と施主様の意思を形にするという、今までに経験の無いコラボレーションを前提として商談がスタート。
玄関には、廊下との緩衝部分としての「ドマ」を。バルコニー側には、外部とのクッションとしての「ニワ」を。ひとつずつのコンセプト、細部へのこだわり、仕事の進め方等々、勉強させていただくことの多い現場となりました。
15年来の約束が結実した空間を、是非ご覧ください。

「ニワ」をコンセプトにした洋室。緑のカーペット下は収納です

もとは和室2室だった場所をLDKへ。

シンクとコンロが離れたⅡ型のシステムキッチン。

キッチンからリビングダイニングが一望できます。

水栓、コンロなどをひとつずつ選んだオーダーキッチン。

キッチンまでしっかりと光が届くようになりました。

中央の寝室と南側の部屋の間は、開口部で緩くつながります。

写真中央の窓の奥が寝室。

床下収納もバカになりません。かなりの収納量がとれました。

窓(開口部)が無ければ真っ暗の寝室。

玄関扉の内側は、ご覧の通りに塗装を。左手の鏡は、洋室へ通じる扉です。

内側だけは専有部分。塗装、シート貼り等、手を加えることができます。

玄関には土間が。ベビーカー、自転車と、活用いただいているようです。

トイレは全く違う雰囲気に。カフェバーのトイレのようです。

洗面台。鏡はイケアにて購入。左手の収納棚の奥にガス給湯器があります。

このマンションがあるエリア

shiroさんが購入したマンションがある街をご紹介しています。ある日の一日の過ごし方も掲載。この街が気に入ったら、周辺エリアの売出し物件を検索することも出来ます。

豊中市：岡町駅以東・岡上の町・桜塚周辺エリア

阪急宝塚線「豊中」駅、「岡町」駅、「曽根」駅の東側にあるこの『岡町駅以東・岡上の町・桜塚周辺エリア』は、「塚」の地名の通り、古墳が多く残る場所です。これらの古墳は、桜塚古墳群と呼ばれ現在も街中に溶け込むように存在しており、歴史ある落ち着いた街並みを形成しています。道幅も比較的広く、区画の整ったエリア。お屋敷のような一戸建てや、敷地面積20坪～30坪の一戸建て、マンション、アパートが混在しています。駅徒歩圏でありながら緑豊かで閑静であるため、住宅地として大変人気があります。古くからの商店街やスーパーが点在し、生活利便性が高いことも人気の理由のひとつです。エリアの中央には、豊中市役所や、警察署、簡易裁判所などがあり、まさに豊中市の中心地と言えます。

このエリアの詳細を見る

shiroさんのある日の一日

08:00: 駅前のパン屋さんで焼きあがったパンを買う。
08:30: お気に入りのコーヒー屋さんで買った豆でコーヒーを入れる。
09:00: 天気が良いので思いつきで自転車に乗って服部緑地へ。道中に思い付きでお弁当屋さんでお弁当を購入。
09:30: 公園で子供と遊ぶ。
12:00: 大きな木の下でランチタイム。
13:00: 公園で子供と遊ぶ。
14:30: そろそろおやつなので自宅へ。
15:00: おやつ＆少しお昼寝。
17:00: 少し早めに駅前の行きつけのお店で夕食。
19:00: 自宅でゆっくり過ごす。
21:00: 就寝。

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この住まいを担当したスタッフ

ウィルでは各分野の専門家がチームを組み、不動産の購入からローン、プランニング、施工まで一貫してお客さまの理想の住まいづくりを強力にサポートします。

家探しからリフォーム完成まで

家探しの段階から物件の購入、施工、完成、入居までのストーリーをお客さまのコメントとウィルの各分野の専門家のコメントでご紹介しています。

2010.05

家探しスタート

shiroさんお客さまのご希望

当初は戸建てで探していましたが希望に合う物件がなく、知人の提案からリフォームも視野に入れ物件を探すことに。戸建ては躯体の補強工事が必要な場合があるとのことで、素人である私たち夫婦にはハードルが高く感じましたので中古マンションのリノベーションを検討しました。

数件のマンションを内覧させて頂き、最終的に予算内に収まり、希望する条件を最も多く満たす今のマンションに決定しました。
2010.07

マンションの購入
2010.07

プランニング

shiroさんお客さまのご希望

リフォームする際に希望したのは、家族が集まる居心地の良いリビング、掃除がしやすい家であること、みんなで料理ができる開放的なキッチンです。

住空間コーディネーター
当社のご提案

建築士になったときに、お前の家を作ってやる…、ドラマのような幼馴染さんとのお約束を果たしていただけましたね。メインプラン、デザインは全てご友人がされ、実施設計、現場監督を弊社で担いました。
2010.10

施工スタート
2010.11

完成

住空間コーディネーター
当社のコメント

収納内の棚板や色合いにパッションイエローを使ったり、間仕切りにレースのカーテンを使ったりと、私では思いつかない面白いアイデアが満載でした。和室を外と捉え、畳替わりにグリーングラスになぞらえたカーペット、壁紙は白木模様にして、庭を表現。現場では監督と幼馴染さんとでケンカもしていましたが(苦笑)、それは現場の常。様々困難を乗り越えて、本当にオンリーワンの家になりました。
入居

shiroさんお客さまのコメント

気に入っているポイントはほとんど全てです。すべて自分たちで決めましたので、全体はもちろんフローリングの材質、ドアノブに至るまで1つ1つに思い入れがあり、気に入っています。唯一失敗したのは、妻と私が身長差があるのですが、キッチンの高さを妻の身長に合わせなかったことです。次にリフォームするなら、妻の身長に合わせたキッチンにしたいです。

引っ越し前と引越し後で、日々の暮らしで行動や心境において何か変わったことについては、

・掃除が大嫌いなのに、こまめに掃除をするようになった。（お気に入りの家を綺麗に保ちたいと思い、実際に行動するように変化した。）

・以前はどこかへ遊びに行くこともあったが、家で過ごすだけで幸福度が高いので、休日の出費がより少なくなった。

ウィルの中古×リフォームが選ばれる5つの理由

１．さまざまなご要望をカタチにするフルオーダーメイドのリフォーム

２．物件探しから住宅ローン、リフォームまでワンストップでサポート

３．住宅ローンとリフォームローンをまとめてお得に組めます。

４．毎週、工事の進捗状況をお客様に共有。また売却の際の資産価値UPも目指します。

５．累計工事数1,000件。安心の自社設計・自社施工体制

詳細を見る

リフォームに関するお問合せ

株式会社ウィル空間デザイン

フリーダイヤル

0120-296-753

住所: 宝塚市逆瀬川1-14-39map
営業時間: 10：00～19：00　定休日日、水曜日
対応エリア: 関西・名古屋・東京詳細対応エリア関西（阪神間・北摂・大阪）エリア神戸市（灘区・東灘区）、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町名古屋エリア名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市東京エリア東京23区※、川崎市（主に中原区・高津区・宮前区）、川口市 ※一部の区を除く