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住み手の思い出を継承する住まい
中古×リフォーム事例 CASE 178-41
- 大切にした条件：
- 子育て環境、 街並み・景観、 街の治安、 街の静かさ、 日当たり
一戸建ての概要
- 価格
- 2,200万円
- 面積
- 建物 119.85 ㎡ 土地 168.69㎡
- 間取り
- 4LDK
- 築年月
- 1988年3月
この一戸建てがあるエリア
- 交通
- 阪急宝塚線「宝塚」駅徒歩22分
- 所在
- 宝塚市
- エリア
- 「すみれガ丘・御殿山4丁目エリア」詳細
完成した住まい
「初めて家を見た時に、売主様が家を大切にしてきたことが伝わってきた。私たちもここで子どもが大きくなるのを見てみたい」前所有者様が丁寧に住まれてきた家に一目ぼれしたY様。
少し濃い色合いだった室内は、明るい床材やドアにすることで柔らかな雰囲気に。
オリジナルのキッチン収納など、使い勝手も自分たちにあったものに変更しました。元々の間取りを活かしながら、より温かみを感じる空間に仕上がりました。
太陽の光がふりそそぐ18帖のLDK。
キッチンの垂れ壁を撤去して、オープンキッチンに。
キッチンの背面収納はオリジナル。
メープルの無垢フローリングが柔らかな雰囲気を醸し出します。
リビングドアは塗装仕上。かわいいドアノブと波打つ模様のガラスがポイント。
リビングダイニングの隣には6帖の和室。洗面室につながっています。
メーカー既製品の洗面台とタイルを組み合わせました。
親子でもゆったりと入ることができる1616サイズの浴室。
玄関周りの収納スペースもたっぷりと。
北側の玄関なのに明るいのは元々の物件の魅力でもあります。
黄緑色のアクセントクロスが印象的なトイレ。
家の顔である玄関ドアも一新。
この一戸建てがあるエリア
きぃさぁさんが購入した一戸建てがある街をご紹介しています。この街が気に入ったら、周辺エリアの売出し物件を検索することも出来ます。
宝塚市：すみれガ丘・御殿山4丁目エリア
宝塚市の市花である「すみれ」が街の名前になっているすみれが丘は「ラ・ビスタ宝塚」として、株式会社長谷川工務店（現在長谷工コーポレーション）により総合的に開発が進められたエリアです。「ラ・ビスタ」とは「眺望」という意味。南斜面地になっており阪神間を一望することができます。特に、その夜景は圧巻です。また、春には沢山の花で彩られ、秋には紅葉が楽しめます。総戸数150戸級の大規模マンションが立ち並ぶラ・ビスタは、「観られる都市」というコンセプトも持っており、宝塚市のいたるところでその全景を眺めることができ、夜にはすみれガ丘全体がイルミネーションのように輝きます。エリア内には教育施設、買物施設、郵便局や銀行、大小様々な公園などがあります。また、エリア外へのアクセスも便利で、阪急・JR「宝塚」駅まではバスで7～12分、「宝塚」駅から大阪、三宮へは約30分です。『すみれガ丘』のほとんどは、第1種中高層住居専用地域（中高層住宅に係る良好な環境を保護する地域）に指定されていますが、一部が第1種低層住居専用地域に指定されており、一戸建て専用のゾーンがあります。また『御殿山4丁目』は第1種低層住居専用地域に指定されている閑静な住宅地で、『御殿山1丁目～3丁目』とは高低差があり、その間には中国自動車道が走っています。
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この住まいを担当したスタッフ
ウィルでは各分野の専門家がチームを組み、不動産の購入からローン、プランニング、施工まで一貫してお客さまの理想の住まいづくりを強力にサポートします。
家探しからリフォーム完成まで
家探しの段階から物件の購入、施工、完成、入居までのストーリーをお客さまのコメントとウィルの各分野の専門家のコメントでご紹介しています。
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2011.02
家探しスタート最初は主人の職場がある伊丹市で一戸建てを探していましたが、マンションが多く一戸建ては予算オーバー。それで宝塚市で探し出してすぐに今の家に出会い、他は2軒ほど見ましたが、一目惚れに近い感じで決めました。
犬が好きで自由に飼いたかったので、一戸建てしか考えてませんでした。
当社のご提案
ゆったりとした戸建で、環境を重視してお探しでした。ローンについてご不安に思われていたので、ご予算設定をしっかり行いました。当時売り出されたばかりの中古戸建が、環境面等イメージにぴったりだったので、ご提案しました。まずは外観のみ、翌週に室内をご覧になられ、売主様がとても丁寧に住まわれている点を一番気に入られていました。タイミング、素敵な売主様等々、非常にご縁を感じておられたのが印象的です。
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2011.02
一戸建ての購入 -
2011.02
プランニング使いやすく、明るくナチュラルな感じが希望でした。
住空間コーディネーター
当社のご提案基本的な間取りは元の家を踏襲しています。
キッチンは吊戸棚を取り払いオープンキッチンとし、キッチン背面壁はオリジナルの収納を造作し、空間を無駄なく使用できるようにしました。
洗面室は廊下とリビング横の和室の双方から行き来できるように2WAYに変更。育児・家事に優れた動線になるように配慮しています。 -
施工スタート
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2011.07
完成住空間コーディネーター
当社のコメントナチュラルテイストになるように、全体的にやさしい色目の素材でコーディネイトしました。
メープルの無垢フローリングを使用し、人にもペットにも優しい肌さわりになるようにしました。
キッチンはレンジフードのメンテナンスが容易なクリナップ製のキッチンを採用するなど、使い勝手も良くなるように建材をセレクトしています。
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入居
中古ですが広い家をリフォームしたので、中は新品で開放感あるところが気に入ってます。
ウィルの中古×リフォームが選ばれる5つの理由
１．さまざまなご要望をカタチにするフルオーダーメイドのリフォーム
２．物件探しから住宅ローン、リフォームまでワンストップでサポート
３．住宅ローンとリフォームローンをまとめてお得に組めます。
４．毎週、工事の進捗状況をお客様に共有。また売却の際の資産価値UPも目指します。
５．累計工事数1,000件。安心の自社設計・自社施工体制
中古住宅を買ってリフォーム
中古住宅の購入とリフォームをセットで行うと、ライフスタイルや好みに合った住まいを実現できます。
十二十家具オンラインストア
当社が運営しているインテリアショップです。日々の暮らしが豊かになる良質な家具を取り揃えています。
家を売るとき、手数料最大半額
家を売るとき、取引成立時期に応じて手数料が最大半額。節約できたコストを売主様に還元します。
家を買うとき、手数料30％OFF
平日利用の家探しで、手数料が30%割引。営業稼働率を上げて生まれる利益を買主様に還元します。