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デザイン・コンサルティング
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- 中古住宅を買ってリフォームする
- 中古×リフォーム事例
- 宝塚市
- リノベーションで吹き抜けを造る
リノベーションで吹き抜けを造る
中古×リフォーム事例 CASE 188-219
- 年齢：
- 28歳
- 職業：
- 消防士
- 趣味：
- 運動
- 大切にした条件：
- 子育て環境, 街並み・景観, コミュニティ
一戸建ての概要
- 価格
- 2,300万円
- 面積
- 建物 115.62 ㎡ 土地 89.58㎡
- 間取り
- 4DK
- 築年月
- 1995年10月
この一戸建てがあるエリア
- 交通
- 阪急宝塚線「清荒神」駅徒歩7分
- 所在
- 宝塚市
- エリア
- 「宝塚駅周辺エリア」詳細
完成した住まい
住みたいエリアが決まっているけど、なかなかいい不動産に巡り合わない。
エリア限定で探す多くの方の悩み。何かしらのこだわりがあるならなおさらです。
今回の施主様も然り。エリア限定で新築戸建、もしくは土地＋注文住宅を希望されている中、なかなか売り物が無い。あってもお決まりの建て売り住宅のみ。
そこで目を向けたのが中古×リフォームでした。拡がった選択肢の中からお眼鏡に叶う住まいの“土台”が現れ、解放感と広いお風呂をテーマにリノベーション。
ハウスメーカーの建物は、その希望を叶えるに充分な状態であったことも、公的機関の検査で判明しています。
「住まいは探すものではなく造るもの」。
この視点を加えたとき、理想への距離がぐっと近づく好例かと。
LDK全景。前方斜め上から注ぎ込む光は、リノベーションの産物です。
キッチンはオールメラミン材のキッチンハウス社製。
中央にダラリと下がるロープはトレーニング用。そんな遊びも楽しい家です。
ダイニングテーブルはキッチンと一体型。全長4ｍのキッチンは場所を選びます。
白×黒のモノトーンに差し色を少々。施主様が学生時代から思い描いていた空間です。
バックカウンターも造り付け。「片付けには自信がある」からこその解放感ですね。
ものすごく暗かった旧・ダイニングキッチンも、吹き抜けからの光でこの通り。
構造材の鉄骨に白塗装。元は和室だった空間を、贅沢な吹き抜けに変更してます。
こちらも構造材が剥き出しの階段。
解放感が違います。壁掛けの照明はオートライトセンサー機能搭載。
5ｍ近く位置を移動させたトイレ。タンクレストイレを採用です。
「ひろいひろい浴室」も大きなポイントのひとつ。1618サイズのユニットバス。
シンプルな洗面台の鎮座する場所は、元廊下。右手のトイレも全てひとつのスペースに。
この一戸建てがあるエリア
ヒデさんが購入した一戸建てがある街をご紹介しています。この街が気に入ったら、周辺エリアの売出し物件を検索することも出来ます。
宝塚市：宝塚駅周辺エリア
「川面・御殿山・栄町・宝塚駅周辺エリア」は、大阪梅田から北西方向へ電車で約50分、車で高速道路を使って約60分の位置にある街です。宝塚市の中心部とも言える場所で、『宝塚大劇場』『花のみち』『手塚治虫記念館』などの観光スポットが多く集まり、週末は観劇や観光に訪れる人たちで賑わいます。エリアの南側を武庫川が流れており、川沿いは古くは温泉街として賑わった場所。今では、ほとんど温泉宿は残っていませんが、河原にある間欠泉からは今でもお湯が湧き出しています。また、駅前は商業地域に指定され、再開発により誕生したソリオと呼ばれる複合施設などが立ち並び、少し駅から離れると第一種中高層住居専用地域や第一種低層住居専用地域に指定された一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ閑静な住宅地が広がっています。
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同じエリアにある物件
この住まいを担当したスタッフ
ウィルでは各分野の専門家がチームを組み、不動産の購入からローン、プランニング、施工まで一貫してお客さまの理想の住まいづくりを強力にサポートします。
家探しからリフォーム完成まで
家探しの段階から物件の購入、施工、完成、入居までのストーリーをお客さまのコメントとウィルの各分野の専門家のコメントでご紹介しています。
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2011.07
家探しスタート宝塚歌劇場から近くの物件を探していました。
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2011.08
一戸建ての購入 -
2011.08
プランニング狭い敷地で広々とした家をイメージしてリフォームを依頼しました。
住空間コーディネーター
当社のご提案階段をスケルトンにの架け替えたい、吹き抜けを作りたい、など、サラッとものすごい難易度の高いオーダー、ありがとうございました。正直全部できると思っていませんでしたが、全部できましたね(笑)
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2011.11
施工スタート
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2011.12
完成住空間コーディネーター
当社のコメント2階の和室を床まで潰し、1階に光を届ける。プラモなら簡単ですし、理屈的にはできるのですが、実際やってみたら、できましたね(笑)ご希望を叶えるキッチンハウスのキッチンをど真ん中に鎮座させ、デザイン的にもハイクオリティのものになり、結果として2011年のリクシルリフォームコンテストで全国最優秀賞をいただきました。取材等のご協力、ありがとうございました。
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2011.12
入居
広々とした空間
ウィルの中古×リフォームが選ばれる5つの理由
１．さまざまなご要望をカタチにするフルオーダーメイドのリフォーム
２．物件探しから住宅ローン、リフォームまでワンストップでサポート
３．住宅ローンとリフォームローンをまとめてお得に組めます。
４．毎週、工事の進捗状況をお客様に共有。また売却の際の資産価値UPも目指します。
５．累計工事数1,000件。安心の自社設計・自社施工体制
中古住宅を買ってリフォーム
中古住宅の購入とリフォームをセットで行うと、ライフスタイルや好みに合った住まいを実現できます。
十二十家具オンラインストア
当社が運営しているインテリアショップです。日々の暮らしが豊かになる良質な家具を取り揃えています。
家を売るとき、手数料最大半額
家を売るとき、取引成立時期に応じて手数料が最大半額。節約できたコストを売主様に還元します。
家を買うとき、手数料30％OFF
平日利用の家探しで、手数料が30%割引。営業稼働率を上げて生まれる利益を買主様に還元します。