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住まい提案

AIウィルくんの提案
物件

リノベ×リノベ

中古×リフォーム事例 CASE 191-209

どんべえさん（ファミリー）プロフィール

マンション×リフォーム総額 -万円（物件価格-万円＋リフォーム費用670万円）保存する

マンションの概要

価格: -万円
面積: 建物 125.45 ㎡
間取り: 4SLDK
築年月: 1990年5月

リフォーム

費用: 670万円
部位: LDK/玄関/トイレ/洋室
間取り: -

このマンションがあるエリア

交通: 大阪モノレール線「少路」駅徒歩6分
所在: 豊中市
エリア: 「少路駅以北・緑丘周辺エリア」詳細

完成した住まい

豊中の閑静な住宅地に建ち、最寄りの駅から徒歩6分に位置する大規模マンションが今回の物件。
この周辺で100m²を超える広さをもった住戸は珍しく、それだけでも価値のある不動産です。
かつ、既にフルリノベーションされた不動産でもありました。
3方角部屋、住戸の広さ、そして以前のリノベーションを活かしながらプランニング。
リビングダイニングの床材は無垢材のような質感のあるマンション用フローリングを使い、ガス温水式床暖房も設置。また既存のドアとの色合いを考え、全体のカラーリングにもこだわりました。
玄関は、以前隣りにあった納戸をつぶし拡張。大きな玄関はまさに家の顔になりました。
以前の改装の良いところを利用し、不動産としてのメリットを最大限に引き出したリノベーションの事例です。

三方角部屋の住戸。リビングダイニングには大きな窓があります。天井には間接照明を設置。天井を高く見せることができます。

新しいフローリングは既存のドアにあうようコーディネイト。ガス温水式床暖房も取付けました。

部屋のイメージにあわせてダイニングセットもコーディネイト。

以前のキッチンはⅡ型(シンク・ガスコンロが分かれているタイプ)でしたが、I型の対面配置に変更しました。

リビングダイニングと洋室との間仕切壁には明かり取りの窓を設置しました。

洋室の窓から入った光もキッチン側へ取り込まれます。家族の雰囲気も感じることができますね。

リビングドア入って真正面の壁にはお客様自ら黒板を設置。

リビングドアと壁の上部についている引違い窓は元からありました。

玄関スペースは大きく拡張。窓から玄関に直接光を取り込むことができるようになりました。

玄関入って正面の壁にはアクセントタイルを施工。調湿・消臭性能をもったエコカラットです。

通常のマンションとは思えない開放感ある玄関スペース。

洗面台は扉の色のみを変更しています。壁にはエコカラットを採用。

トイレ手洗い下部の収納家具は以前の玄関にあった収納家具を転用。カウンターと手洗い器を新たに取付けています。

お施主様が購入された手洗いボウルを設置しました。

洗面室壁に施工されたエコカラット。市松貼りすることで模様に変化を持たせています。

玄関収納上部はディスプレイスペースになっています。

このマンションがあるエリア

どんべえさんが購入したマンションがある街をご紹介しています。ある日の一日の過ごし方も掲載。この街が気に入ったら、周辺エリアの売出し物件を検索することも出来ます。

豊中市：少路駅以北・緑丘周辺エリア

このエリアは、地名の通り、千里丘陵の高峰「島熊山」の裾野に広がる緑豊かな丘陵地です。区画が整っており緑の多い閑静な住宅地であるため、豊中の中でも人気の高いエリアです。敷地面積50坪～70坪の「邸宅」と呼ばれるような一戸建てが集まる場所と、マンションと敷地面積20坪～30坪の一戸建てとが混在する場所があります。エリアの西端には、通称「ロマンチック街道」があり、並木の整えられた沿道には、おしゃれな飲食店やショップが数多く立ち並んでいます。また最寄り駅である大阪モノレール「少路」駅前は、区画整理が行われ、マンションや商業施設が多くあります。中央環状線があることで東西の車移動がしやすく、新御堂筋へのアクセスもスムーズです。閑静な住環境に利便性が加わりますます魅力が増しているエリアです。

このエリアの詳細を見る

どんべえさんのある日の一日

09:00: 子供達と家族4人でサイクリングに出発。千里川沿いの遊歩道をのんびり走る。小鳥のさえずりや、川の鯉や亀などを眺めながら北上。
10:00: 箕面キューズモールに到着。お店でミニカステラやアイスクリームをゲット。千里川の河川敷に戻りおやつの時間。食べ終わったら川へ降りて水遊び。近所のお兄ちゃんたちのザリガニ釣り見学も。
11:30: 帰途につく。「チャールスとん」で美味しいとんかつのランチを頂く。ごちそうさま。
12:30: 帰宅。バルコニーに作った我が家のミニガーデンの模様替え。前日に調達済みの塗料で敷き詰めたウッドタイルに白色や赤レンガ色で色付けをして明るく。
16:00: ムッシュマキノへ。バースデーケーキを買う。
18:00: 今晩は子供の誕生日。マグロざんまいのパーティメニューやケーキに主役は大満足。
19:30: パーティ終了。

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この住まいを担当したスタッフ

ウィルでは各分野の専門家がチームを組み、不動産の購入からローン、プランニング、施工まで一貫してお客さまの理想の住まいづくりを強力にサポートします。

家探しからリフォーム完成まで

家探しの段階から物件の購入、施工、完成、入居までのストーリーをお客さまのコメントとウィルの各分野の専門家のコメントでご紹介しています。

2011.06

家探しスタート

どんべえさんお客さまのご希望

通勤時間を増やしたくないことや子供達の教育環境を重視して立地が最優先条件に。次の条件として、床面積の広さは妥協したくありませんでした。夫婦揃って戸建て志向でしたが、予算の都合を考えると、マンションを中古で買ってリフォームという選択肢もありかな、ということに。
転勤先から大阪に戻れることが分かった時から毎日ネットで物件探し。「北摂」、「中古を買ってリフォーム」というキーワードから、自然とウィルさんのホームページに導かれました。マンションの情報が詳しく、リフォーム事例のどれもが魅力的。無事に帰阪後、迷わずウィルさんのショップへ。担当して下さったのは加藤さん。物件検索、空き物件のはしご、お住まい中物件の内覧、先方との価格交渉、資金計画の提案、マンションの図面の取り寄せ等、全てを流れるように対応してくだり、この物件に辿りつくことができました。

不動産エージェント加藤遥子（かとうようこ）
当社のご提案

「取り得る選択肢は、後悔のないようにしっかり検討したい」
そんなご夫婦の住まい探しに対する姿勢にお応えすべく、様々な物件をご提案・ご案内しました。
住環境を重視されていたことや、ご夫婦の生活に対するこだわりなどをお伺いしていると「好立地の中古マンションを購入して好きなテイストにリフォームする」という選択肢が確かに合っていらっしゃると感じていました。
安心且つ納得して住まいを選んで頂く為に、私自身も調査や準備に力を入れながらご提案する物件を探していたところ、100平米越えで三方角部屋、且つ管理状態も良いマンションの一室が売りに出たためご案内し、ご決断に至られました。
とても明るく広い良いお部屋で、ここでご家族の新しい生活が始まるのだと想像が膨らみ、非常にワクワクしたことを覚えています。
2011.08

マンションの購入
2011.08

プランニング

どんべえさんお客さまのご希望

太い梁や作り付けの家具の存在感が大きかったので、全体をとにかく明るく広く開放的にしたいと思いました。
開放的ということについては、幼い子供達のために、家族みんなの気配を感じられるようにしたいという気持ちもありました。

住空間コーディネーター
当社のご提案

専有面積にゆとりのある物件だったので、玄関部分は土間スペースを確保し、玄関・廊下に光と風を取り込むことができるようにしました。また収納スペースもしっかり設けました。
前所有者が全面リノベーションをしていた物件だったため、例えば2WAY動線を確保できているキッチンなどの配置はそのままにしました。他の洋室の配置などもそのまま使用し、室内窓を追加するなどし、それまでに部屋にあった圧迫感など解消しました。
2011.11

施工スタート
2011.12

完成

住空間コーディネーター
当社のコメント

床組の撤去内容が急遽変更になるような構造物が出てきたりもしましたが、その都度お客様に確認をお願いし、ほぼ予定通りの仕上がりになりました。
床材は朝日ウッドテックの突板のフローリングを採用し、明るい空間になるように中間色をセレクトしました。また間接照明を設置し、天井高も高く感じられるようにしました。空間全体にゆとりを感じられるようにしています。
入居

どんべえさんお客さまのコメント

出来るだけ高くしてもらった天井、そしてその天井を優しく照らす間接照明、子供部屋との間に設けた室内窓など、希望通りの明るく解放感に満ちた家になりました。
中でも一番のお気に入りは玄関！リフォーム担当の益井さんが提案してくれた窓付き、幅広土間の明るく便利な玄関は、友人知人が皆、マンションじゃないみたい！と驚きます。

ウィルの中古×リフォームが選ばれる5つの理由

１．さまざまなご要望をカタチにするフルオーダーメイドのリフォーム

２．物件探しから住宅ローン、リフォームまでワンストップでサポート

３．住宅ローンとリフォームローンをまとめてお得に組めます。

４．毎週、工事の進捗状況をお客様に共有。また売却の際の資産価値UPも目指します。

５．累計工事数1,000件。安心の自社設計・自社施工体制

詳細を見る

リフォームに関するお問合せ

株式会社ウィル空間デザイン

フリーダイヤル

0120-296-753

住所: 宝塚市逆瀬川1-14-39map
営業時間: 10：00～19：00　定休日日、水曜日
対応エリア: 関西・名古屋・東京詳細対応エリア関西（阪神間・北摂・大阪）エリア神戸市（灘区・東灘区）、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町名古屋エリア名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市東京エリア東京23区※、川崎市（主に中原区・高津区・宮前区）、川口市 ※一部の区を除く