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住まい提案

AIウィルくんの提案
物件

オールステンレスのTOYOキッチンが主役のリフォーム

中古×リフォーム事例 CASE 217-375

ミナトさん（二人暮らし）プロフィール

一戸建て×リフォーム総額 3,515万円（物件価格2,300万円＋リフォーム費用1,215万円）保存する

一戸建ての概要

価格: 2,300万円
面積: 建物 96.84 ㎡　土地 70.28㎡
間取り: 4LDK
築年月: 1994年1月

リフォーム

費用: 1,215万円
部位: 内部全面
間取り: -

この一戸建てがあるエリア

交通: JR東海道本線「立花」駅徒歩9分
所在: 尼崎市
エリア: 「立花駅北東側エリア」詳細

完成した住まい

「1階部分をワンフロアにしたい！」そんなご希望から今回のリフォームはスタートしました。
元は1階にLDKと和室・水回り、というよくあるプラン。
玄関を入ると、リビングまで廊下が続き、やや閉塞感がありました。
外せる壁は思い切って全て取り外し、広々としたLDKに。
階段下にあったトイレは撤去して、PCデスクを置けば、ちょうどいい広さの書斎に変身！
玄関横には自転車や工具などを置くスペースとして土間を作りました。
また、土間から入る光や風をリビング内にも…ということで、土間とリビングの間の壁に窓を設置。
FIX窓には飾り棚を。リビングからも玄関からもお気に入りの物たちを眺められます。
木目の美しい無垢フローリングは「ミモザ」という硬度の高い床材。
できる限り広い空間にすべく、壁や柱を取り除いていきましたが、
LDKの中央付近にどうしても外せない柱が2本…。
この家の大黒柱は、あえて綺麗に整えず、むき出しにして棚板を取り付け、
ブックシェルフとして活躍させることにしました。柱に残る溝が、歴史を感じさせます。
その奥に見えるのがご主人様こだわり、オールステンレスの「TOYOキッチン」。
特許を取得している「3Dシンク」で、使い勝手はもちろん、見た目もスタイリッシュ！
キッチンの床は水に強いタイル敷。手入れがしやすいのも魅力です。
リビングに設置した照明器具もステンレスで統一。アメリカンテイストの小物とも雰囲気ぴったり。
訪れた人がその変わり様に驚く、素敵な家になりました。

ご主人様のこだわり！オールステンレスの「TOYOキッチン」。

キッチンカウンターで並んでお食事タイム。

TOYOキッチンのシンクは「3Dシンク」。写真のようにシンク内を調理台のようにも使えます。

床は、手入れしやすいようにタイルを採用。

無垢フローリングはミモザという硬度の高い床材です。木目も美しい。

耐力構造的に撤去できなかった柱のうち、2本は棚板を設置してブックシェルフに。

再加工はせずに、ホゾをそのまま残しています。歴史を感じますね。

趣味の車のハンドルを飾るのにもぴったり。

リビングから土間を眺める。開放的です。

アメリカンテイストの小物が映えます。

お客様こだわりの照明器具。ここにもステンレス。

FIX窓には飾り棚を。

リビングからも玄関からも眺められます。

万が一にも備えて、棚は強化ガラスで。

自転車や工具が置けるように土間を設けました。

可動式の棚を設置して、収納力を高めました。

玄関を開けて、最初に目に入る室内の様子。訪れる人の感嘆の声が聞こえてきそうです。

洗面台はシンプルに。窓はそのままに、上の扉を開けると鏡が現れる仕組み。

タンクレスでスッキリ。壁紙は洗面室と同じもので、統一感を演出しています。

この一戸建てがあるエリア

ミナトさんが購入した一戸建てがある街をご紹介しています。この街が気に入ったら、周辺エリアの売出し物件を検索することも出来ます。

尼崎市：立花駅北東側エリア

『立花町』の一部は、第1種低層住居専用地域に指定されており、昭和8～14年にかけて区画整理が行われているため、道幅が広く、区画の整った閑静な住宅街が広がっています。ＪＲ「立花」駅を中心に道が放射線状に広がっているのは、JR「立花」駅開業直前に周辺の住宅を開発した名残です。『大西町、三反田町』も区画整理地内の住宅地で、道幅が広く、区画のきれいな街並みが形成されていますが、三反田町の一部には、古い家が建ち並ぶ道幅の狭いエリアが残っています。JR「立花」駅北側には商店街や大きなスーパーなどの買物施設が充実しており、生活施設が多く便利な地域です。JR「立花」駅には新快速は停車しませんが、「大阪」駅まで最短11分、「三宮」駅まで最短21分と、大阪・神戸どちらにもアクセスのよい立地です。

このエリアの詳細を見る

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この住まいを担当したスタッフ

ウィルでは各分野の専門家がチームを組み、不動産の購入からローン、プランニング、施工まで一貫してお客さまの理想の住まいづくりを強力にサポートします。

家探しからリフォーム完成まで

家探しの段階から物件の購入、施工、完成、入居までのストーリーをお客さまのコメントとウィルの各分野の専門家のコメントでご紹介しています。

2011.11

家探しスタート

不動産エージェント藤田佳代子（ふじたかよこ）
当社のご提案

自転車を玄関に飾りたい！ステンレスのキッチンを入れたい！と明確なご要望を受け、リフォーム向きの物件探しが始まりました。当時お客様は西宮にお住まいだったこともあり、場所は西宮をご希望でしたが、「持ち家といえば一戸建」というお客様の理想をお伺いし、西宮でマンションにお住まい頂くよりも、尼崎の便利な場所で戸建をリフォームして頂きたいと思い、ご紹介し、ご希望に合う物件が見つかりました。
2011.12

一戸建ての購入
2011.12

プランニング

ミナトさんお客さまのご希望

日常の中の非日常性を、間取りの全てでなくで再現したい、と思いました。

住空間コーディネーター島袋幹也（しまぶくろまさや）
当社のご提案

自転車を置くスペースを確保すべく、玄関土間が必須のプランニングでした。「LDKの広さを確保しつつ、対面キッチンで、玄関土間ありきで」となった結果、広く感じるように玄関土間とLDKの間に室内窓を大きく確保。バランスの良い間取りになりました。
2012.04

施工スタート
2012.06

完成

住空間コーディネーター島袋幹也（しまぶくろまさや）
当社のコメント

キッチンは、業務用のイメージを出しつつ、収納力や使い勝手も考慮してトーヨーキッチンを採用。キッチンパネルも、厨房感を演出するためにステンレス柄を使用しています。キッチンから見えるリビングダイニングとその奥の窓を通して見える土間まどでのワンフロアは狭さを感じさせません。
構造上、抜けなかった柱は板を渡してブックシェルフにしました。
入居

ミナトさんお客さまのコメント

使い勝手は別として、雰囲気の良さは、引っ越してからだいぶ経ちますが、惚れ惚れしております。唯一無二の空間です。

ウィルの中古×リフォームが選ばれる5つの理由

１．さまざまなご要望をカタチにするフルオーダーメイドのリフォーム

２．物件探しから住宅ローン、リフォームまでワンストップでサポート

３．住宅ローンとリフォームローンをまとめてお得に組めます。

４．毎週、工事の進捗状況をお客様に共有。また売却の際の資産価値UPも目指します。

５．累計工事数1,000件。安心の自社設計・自社施工体制

詳細を見る

リフォームに関するお問合せ

株式会社ウィル空間デザイン

フリーダイヤル

0120-296-753

住所: 宝塚市逆瀬川1-14-39map
営業時間: 10：00～19：00　定休日日、水曜日
対応エリア: 関西・名古屋・東京詳細対応エリア関西（阪神間・北摂・大阪）エリア神戸市（灘区・東灘区）、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町名古屋エリア名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市東京エリア東京23区※、川崎市（主に中原区・高津区・宮前区）、川口市 ※一部の区を除く