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住まい提案

AIウィルくんの提案
物件

古き良き素材と太陽光発電～リノベーションから5年後の住まい

中古×リフォーム事例 CASE 239-2414

きよさん（ファミリー）プロフィール

一戸建て×リフォーム総額 4,670万円（物件価格2,930万円＋リフォーム費用1,740万円）保存する

一戸建ての概要

価格: 2,930万円
面積: 建物 144.7 ㎡　土地 259.97㎡
間取り: 5SLDK
築年月: 1983年4月

リフォーム

費用: 1,740万円
部位: 全面
間取り: -

この一戸建てがあるエリア

交通: 阪急今津線「仁川」駅徒歩21分
所在: 宝塚市
エリア: 「仁川駅以西エリア」詳細

完成した住まい

約２年前のリビングの様子。

アンティークを中心にした家具とシャンデリアが並ぶ現在のリビング。

あえて小さくした、こだわりの格子入の上げ下げ窓からは、贅沢な光が注ぎます。

リビングから土間を望む。子どもたちも大きくなりました。

明るい南面キッチン。流木を渡したり、野草を飾ったり。

キッチンの窓からは庭を眺めることができます。

洋館ですが、古い日本家屋から取り出された古材の引き戸も意外に馴染みます。框の細さが光る。

イメージカラーのブルーグレーに塗られた扉。正面はオーダー。右は既存をDIYで。

タイル敷の土間はリビングの横に。

リビング、DK、土間、和室、と役割分担をきちんと持たせたプランです。

土間の奥にはパープルの琉球風畳の和室が。客間としての日本間も、ひとひねり。

2階主寝室。ここにも小さくした格子入の上げ下げ窓を。写真中央の扉を抜けると…

子供部屋につながります。南東角の最も良い部屋です。

もうひと部屋は“野球部屋”。全力で投げてもOK！

壁をところどころバットでかすめながら、お父さんとの朝の特訓が日課。

玄関。玄関土間に敷かれた木材や正面の黒板はDIYで。

階段の蹴込も、DIYで塗装！スモーキーカラーが素敵です。

トイレもDIYとインテリアでずいぶんと雰囲気が変わりました。

ダブルボウルの洗面台。ブルーグレーと並んで、このグレーもメインカラーのひとつ。

2階トイレの手洗いはシンプルなボウルと鏡。洋風の扉も効いています。

5年前に2階ホールの腰壁をロートアイアンに変えています。雰囲気も光の入り方も様変わり。

手作りのバーゴラや植栽で、憧れのイングリッシュガーデンを作庭中！

ご飯を食べたり、お茶を飲んだり、洗濯物干したり、作業をしたり。色んな“たり”ができる、贅沢ウッドデッキ。

当時はまだ珍しかった「太陽光発電」。

この一戸建てがあるエリア

きよさんが購入した一戸建てがある街をご紹介しています。この街が気に入ったら、周辺エリアの売出し物件を検索することも出来ます。

宝塚市：仁川駅以西エリア

『仁川駅以西エリア』は、大阪梅田から北西方向へ電車で約30分、車で高速道路を使って約40分の位置にある街です。六甲山系の東端に位置する丘陵地で、東方向に下っています。緑豊かな住宅地の南側には仁川が流れ、上流には「甲山森林公園」が広がっています。駅近くには弁天池もあり、自然豊かな風景が広がる場所です。川や池周辺は整備されており、お散歩コースとしても親しまれています。また、駅の東側には「阪神競馬場」があり、週末はレースで賑わい、平日は場内の公園が開放されています。仁川駅は1923年（大正12年）に開業し、その後、日本住宅や阪急電鉄による宅地開発が進みました。さらに、2002年、再開発により駅前に「さらら仁川」が誕生しました。エリアのほとんどが第一種低層住居専用地域に指定されており、主に一戸建て住宅が建ち並んでいます。

このエリアの詳細を見る

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この住まいを担当したスタッフ

ウィルでは各分野の専門家がチームを組み、不動産の購入からローン、プランニング、施工まで一貫してお客さまの理想の住まいづくりを強力にサポートします。

家探しからリフォーム完成まで

家探しの段階から物件の購入、施工、完成、入居までのストーリーをお客さまのコメントとウィルの各分野の専門家のコメントでご紹介しています。

2009.06

家探しスタート

きよさんお客さまのご希望

新築は好きになれず、中古で探していたところ、この家を見つけた。ただ古いだけに見えたこの家を、リフォーム担当さんと一緒に楽しくいじくりました。
2009.08

一戸建ての購入
2009.07

プランニング

きよさんお客さまのご希望

古くて良いものに囲まれる。

住空間コーディネーター
当社のご提案

最初お持ちしたプランで大ダメ出しを賜り、何度も遅くまでプランを練りまくったのは良い思い出です。玄人はだしのお施主様のおかげで、私のスタンダードの仕様書が概ね倍になりました。施主様のご希望、担当者の提案、現場の発見、職人の工事、DIYが見事に融合した、ただならぬ良いプラン、良い家になったと思います。

住空間プランナー大松克俊（おおまつかつとし）
当社のご提案

日差しが降り注ぎ、明るく庭に面する南西側にある和室を、キッチンスペースへと大移動することで、キッチンと庭につながりができました。元キッチンスペースには土間に隣接する琉球風畳の和室を設け、来客時には客間とし普段はフリースペースとして活用できます。サイズアップした浴室、2ボールの洗面台と機能的で使いやすい水回りとなりました。今後もDIYにより更なる進化が楽しみな、ただならぬ良い家になったと思います。
2009.12

施工スタート
2010.03

完成

住空間コーディネーター
当社のコメント

庭掘って基礎打って柱建ててベニヤ打って珪藻土塗って小屋を作ったのは、今までできよさんだけです。大阪府庁に入っていた扉をアンティークで探して入れたり、階段の蹴込を塗り分けたり、半外のタイルスペースを作ったりと、今思えばパイオニアなアイデアがたくさん盛り込まれました。特殊です…(笑)
入居

ウィルの中古×リフォームが選ばれる5つの理由

１．さまざまなご要望をカタチにするフルオーダーメイドのリフォーム

２．物件探しから住宅ローン、リフォームまでワンストップでサポート

３．住宅ローンとリフォームローンをまとめてお得に組めます。

４．毎週、工事の進捗状況をお客様に共有。また売却の際の資産価値UPも目指します。

５．累計工事数1,000件。安心の自社設計・自社施工体制

詳細を見る

リフォームに関するお問合せ

株式会社ウィル空間デザイン

フリーダイヤル

0120-296-753

住所: 宝塚市逆瀬川1-14-39map
営業時間: 10：00～19：00　定休日日、水曜日
対応エリア: 関西・名古屋・東京詳細対応エリア関西（阪神間・北摂・大阪）エリア神戸市（灘区・東灘区）、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町名古屋エリア名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市東京エリア東京23区※、川崎市（主に中原区・高津区・宮前区）、川口市 ※一部の区を除く