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住まい提案

AIウィルくんの提案
物件

異素材を組み合わせたリフォームでファクトリーテイストを実現

中古×リフォーム事例 CASE 240-1082

キコパパさん（ファミリー）プロフィール

マンション×リフォーム総額 2,302万円（物件価格1,400万円＋リフォーム費用902万円）保存する

マンションの概要

価格: 1,400万円
面積: 建物 88.32 ㎡
間取り: 4LDK
築年月: 1978年4月

BEFORE

リフォーム

費用: 902万円
部位: 全面
間取り: 3LDK

AFTER

このマンションがあるエリア

交通: 阪急千里線「山田」駅徒歩13分
所在: 吹田市
エリア: 「山田西エリア」詳細

BEFORE

AFTER

完成した住まい

ワイドスパンが魅力のマンション。
当初は間仕切り壁を取っ払い、横長のリビングにリフォームしようと考えていらっしゃったお客様ですが、
調査をしたところ、撤去できない壁があることがわかり、プランを変更。
旧和室とリビングを繋げ広いLDKを確保し、
アイランドキッチンを設置した以外は大きな間取り変更はしていません。
広くなったリビングの大部分を占める床は、無垢フローリング。やや幅広（130mm）のオーク材です。
天井電気配線のコンジット管、換気扇のダクトなど通常なら壁の中に隠してしまうものを表面に出し
ラフな雰囲気を演出しています。
また、リビング天井・壁の一部はコンクリートのまま。コンクリートの表面がガタついていたり、ボンドが残っていたりするようであれば、「コンクリートむき出しはナシ」とおっしゃられていましたが、綺麗な状態だったため採用されました。存在感のあるキッチンはサンワカンパニーの「グラッド45」。2013年度グッドデザイン賞を受賞した全面ステンレスのキッチンです。コンクリートむき出しの壁と無垢フローリング、ステンレスキッチンの異素材がマッチして、ちょうど良いバランスの「ファクトリーテイスト」が実現しました。

和室を無くして、広々LDKを実現。

キッチンスペースの床材はタイル仕上げ。床を組んでアイランドキッチンを実現。

LDKの主役、サンワカンパニーの「グラッド45」。オールステンレスキッチンです。

LOW HOUSEのシンプルすぎないダイニングテーブルが絶妙にマッチ。左の扉はLDKと廊下を繋ぐ扉です。

キッチンに立つと見える景色。家族との会話が弾みそう。

天井のコンクリートとステンレスキッチン、無垢のフローリングの相性は抜群。

扉の横には収納棚を造作。アクセントになるように、背面はブルーに塗装。

南向きのバルコニーからはたくさんの陽の光が射し込む。

当初クロス仕上げの予定でしたが、綺麗なコンクリートだったのでそのままに。よりラフな雰囲気が出ました。

北側の部屋には窓を設置。採光・通風を確保できます。

電気配線が見えないように、天井にはコンジット管を。通常は壁に埋め込むものです。

梁を隠すように棚を造作。

スイッチはアメリカンスイッチ。露出ボックスタイプなのがよりおしゃれ。

玄関を入ると目の前に窓が。窓の下はシューズボックスです。

暗くなりがちな廊下も明るく、風通し良く。飾り棚もあって、一石三鳥！

廊下から。扉の材料は構造用合板。木目がラフさを演出。

廊下の天井もコンクリートむき出し。

トイレには本棚を…？

と、思いきや実は輸入クロスでした。本当に本棚があるみたいです。

トイレのドア。鍵（表示錠）にもこだわりが。

作洗面台。タイルは好きなショップをモチーフに。

このマンションがあるエリア

キコパパさんが購入したマンションがある街をご紹介しています。この街が気に入ったら、周辺エリアの売出し物件を検索することも出来ます。

吹田市：山田西エリア

阪急千里線・大阪モノレール線「山田」駅の南東側に広がる、閑静な住宅地です。中でも「山田西3丁目」には「王子住宅地」と呼ばれる昭和40～50年代に開かれたニュータウンがあり、整った区画に敷地面積70坪前後の一戸建てが並ぶ街並み。綺麗に手入れの行き届いた庭や生垣など、大変雰囲気の良い住宅街を形成しています。また、「山田西1丁目～2丁目」には敷地面積にゆとりのある公団やマンションが多く、たくさんの植栽が目を楽しませてくれます。公園も多く配置されているため全体的に緑豊かな印象があります。「山田西1丁目」はバス便のエリアになりますが、エリア内には多くの買物施設があるため、生活の不便さはあまり感じられません。生活利便性と緑豊かな住環境を兼ね備えた、人気の高いエリアです。

このエリアの詳細を見る

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この住まいを担当したスタッフ

ウィルでは各分野の専門家がチームを組み、不動産の購入からローン、プランニング、施工まで一貫してお客さまの理想の住まいづくりを強力にサポートします。

家探しからリフォーム完成まで

家探しの段階から物件の購入、施工、完成、入居までのストーリーをお客さまのコメントとウィルの各分野の専門家のコメントでご紹介しています。

2013.05

家探しスタート

キコパパさんお客さまのご希望

大阪市内に暮らしていましたが、子供が生まれて以降北摂エリアで家を探す中、リノベーション前提で条件の良い物件があり、こちらに越すことにしました。

不動産エージェント江口謙三（えぐちけんぞう）
当社のご提案

ご来店頂いた時はお子様が生まれられたことをきっかけに、北摂などの住環境が良い場所に引っ越されたいというご希望でした。ご夫婦共に関西のご出身ではなく自然環境の豊富なところでお過ごしだったと伺いましたので、阪急千里線の自然環境が豊富なエリアをご紹介しました。
また、リフォームにもご興味をお持ちでしたので、特に自然環境に優れていて、戸数が多くて管理が良いマンションをご紹介させて頂き、ご購入頂きました。
2013.06

マンションの購入
2013.07

プランニング

キコパパさんお客さまのご希望

アイランドキッチンを中心とした、インダストリアル感あるリビングルームを求めていました。躯体壁を一部抜けなかったのが誤算でしたが、20畳の広いリビングルームを確保することができました。

住空間コーディネーター島袋幹也（しまぶくろまさや）
当社のご提案

広いLDKを確保するにあたり、どの壁を抜いてLDKとするかの打ち合わせがありましたが、構造壁の制限の為、他の可能性を探れず、間取りが確定しました。暗い玄関の印象を変えるために、正面の部屋との間に室内窓を設けました。
2013.09

施工スタート
2013.11

完成

住空間コーディネーター島袋幹也（しまぶくろまさや）
当社のコメント

インダストリアルの要素をしっかりと盛り込んだ仕上がりになりました。剥き出しのコンクリート、無垢材、アメリカンスイッチ、コンジット管、ステンレス材など、素材感をしっかりと主張した内装です。プラン時にネックになっていた構造壁も剥き出しにすることで、よりインダストリアㇽ感を強くしています。
2013.11

入居

キコパパさんお客さまのコメント

広いリビングルーム。大きめのダイニングテーブル、アイランドキッチンを置いても広く開放的で家族のコミュニケーションも取りやすいです。

ウィルの中古×リフォームが選ばれる5つの理由

１．さまざまなご要望をカタチにするフルオーダーメイドのリフォーム

２．物件探しから住宅ローン、リフォームまでワンストップでサポート

３．住宅ローンとリフォームローンをまとめてお得に組めます。

４．毎週、工事の進捗状況をお客様に共有。また売却の際の資産価値UPも目指します。

５．累計工事数1,000件。安心の自社設計・自社施工体制

詳細を見る

リフォームに関するお問合せ

株式会社ウィル空間デザイン

フリーダイヤル

0120-296-753

住所: 宝塚市逆瀬川1-14-39map
営業時間: 10：00～19：00　定休日日、水曜日
対応エリア: 関西・名古屋・東京詳細対応エリア関西（阪神間・北摂・大阪）エリア神戸市（灘区・東灘区）、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町名古屋エリア名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市東京エリア東京23区※、川崎市（主に中原区・高津区・宮前区）、川口市 ※一部の区を除く