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AIウィルくんの提案
物件

コンパクトなスペースをリノベーションで無駄なく使い切る

中古×リフォーム事例 CASE 245-1240

Rさん（二人暮らし）プロフィール

一戸建て×リフォーム総額 -万円（物件価格-万円＋リフォーム費用1,194万円）保存する

一戸建ての概要

価格: -万円
面積: 建物 81.02 ㎡
間取り: -
築年月: 1996年1月

リフォーム

費用: 1,194万円
部位: 全面
間取り: -

この一戸建てがあるエリア

交通: JR東海道本線「摂津本山」駅徒歩9分
所在: 神戸市東灘区
エリア: 「本山南町周辺エリア」詳細

完成した住まい

延床面積約80平米とややコンパクトながら、希望に合う一戸建てを見つけられた施主様。
如何にデッドスペースを作らず、最大限スペースを使い切るか、がリノベーションのテーマとなりました。
1階の廊下は無くしてリビングの一部に。LDKの照明はダウンライトにして、天井をすっきりと。
2階の廊下も階段の位置を変更することで、書斎スペースに取り込みました。
階段の手すりも従来の腰壁＋木製笠木ではなく、鉄製の手すりに。視線を遮るものがないため、開放的です。
トイレと洗面室も一体化。ホテルのサニタリースペースのようなゆったりとした雰囲気があります。
主寝室はあえて分割せず、広く…。
また、写真にはありませんが、階段下にも収納を作ったり
2つの洋室の間にどちらからもアクセスできるクロゼットを配置したりと、他にも工夫が凝らされています。
さらに、テーマは色にもありました。
施主様がお好きなグリーン（植物・色）に合うように、それぞれのパーツをセレクト。
室内の雰囲気は北欧をベースに、1階は少しアメリカンテイストをプラス。
ちょっとやんちゃな男の子のイメージなのだとか。
コンパクトな一戸建てのスペースを最大限に使いつつ、施主様好みのテイストに仕上がりました。

広くなったLDK。家具も配置しやすくなりました。

写真手前が元廊下。前に立っている柱は取れなかった構造材。塗装で仕上げています。

廊下をリビングに取り込み、リビング階段仕様に変更。約2帖、リビングが広がりました。

玄関とリビングをつなぐ窓。大きな観葉植物は外からも見え、効果的なアクセントになっています。

階段に使った素材は、2階の無垢フローリングと同じメープルの集成材。手すりは1本の木材を削り出しました。

外観に合わせ、玄関扉も交換。リモコンで開閉できるスマートドアです。

シューズボックスの扉は全て鏡。広がりを感じさせます。

玄関土間はモルタル仕上げ。

グリーンブラックに塗られた木枠に置かれたエアプランツがいい感じです。

できるだけ色むらが出るものを、ということで、チークの無垢フローリングをセレクト。オイル仕上げです。

スペースに合わせたダイニングテーブルはunicoのもの。椅子はイームズの復刻版（ジェネリック製品）。

ダイニングのペンダントライトはルイスポールセンのPH5。

キッチン前の壁面は、インパクトのあるタイル張り。

トイレにはアメリカンテイストをプラス。

棚板を付けたニッチはオリジナル。洗面台は実用性のある、メーカーの商品を。

ムービングパネル(天井上吊り戸)はシナ合板に塗装。洗面室側には漆喰を塗っています。

ユニットバスはTOTO製。柔らかく、転んでも痛くない洗い場の床が特徴です。

2階ホール。階段の上がり口の位置を変え、不要な廊下を極力減らしました。ここは元納戸だった場所です。

ホールと洋室の間にも小窓を。照明は右上のマリンランプ一灯。特注の鉄製手すりには落下防止ネットを付ける予定。

ゆったりとした寝室。将来はここを子ども部屋にされるとか。木目が強く出たメープルの無垢フローリングが綺麗です。

何種類もサンプルを作ってから選んだ2トーンの外壁塗装。

植栽やエクステリアはご自分で。戸建を選んだ大きな理由のひとつがガーデニングができること、でした。

この一戸建てがあるエリア

Rさんが購入した一戸建てがある街をご紹介しています。この街が気に入ったら、周辺エリアの売出し物件を検索することも出来ます。

神戸市東灘区：本山南町周辺エリア

国道2号線以南に位置する同エリアは、その多くが第一種中高層住居専用地域に指定されており、大規模マンションが建ち並ぶ区画の整った住宅地です。道幅は比較的広く、傾斜もほとんどありません。場所によりますが、阪神本線、JR東海道本線、阪急神戸線の内、2沿線以上が利用できる町も多く、国道2号線、国道43号線、阪神高速が使え、車での移動もスムーズ。交通の便にすぐれています。ファミリー層が多く、買物施設など各種生活施設が充実しているのもこのエリアの特徴の一つ。スーパーやドラッグストア、コンビニなどが多く点在し、その他小寄公園（約10832㎡）や中野南公園（約5498㎡）など大きな公園もあり、子供たちや家族連れの人々で賑わっています。小寄公園は、かつて本山交通公園と呼ばれており、2006年に一度閉鎖されましたが、その後改装され、小寄公園としてリニューアルオープンしました。神戸市交通局がかつて所有していた路面電車車両が公園内に展示されており、地域の人々から親しまれています。学校区は、本山南町1～3、6～8丁目が本山南小学校区、本山南町4・5丁目、甲南町1丁目が福池小学校区に指定されています。中学校は、本山南中学校が学校区として指定されています。

このエリアの詳細を見る

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この住まいを担当したスタッフ

ウィルでは各分野の専門家がチームを組み、不動産の購入からローン、プランニング、施工まで一貫してお客さまの理想の住まいづくりを強力にサポートします。

家探しからリフォーム完成まで

家探しの段階から物件の購入、施工、完成、入居までのストーリーをお客さまのコメントとウィルの各分野の専門家のコメントでご紹介しています。

2013.10

家探しスタート
2013.10

一戸建ての購入
2013.11

プランニング
2014.02

施工スタート
2014.03

完成
入居

ウィルの中古×リフォームが選ばれる5つの理由

１．さまざまなご要望をカタチにするフルオーダーメイドのリフォーム

２．物件探しから住宅ローン、リフォームまでワンストップでサポート

３．住宅ローンとリフォームローンをまとめてお得に組めます。

４．毎週、工事の進捗状況をお客様に共有。また売却の際の資産価値UPも目指します。

５．累計工事数1,000件。安心の自社設計・自社施工体制

詳細を見る

リフォームに関するお問合せ

株式会社ウィル空間デザイン

フリーダイヤル

0120-296-753

住所: 宝塚市逆瀬川1-14-39map
営業時間: 10：00～19：00　定休日日、水曜日
対応エリア: 関西・名古屋・東京詳細対応エリア関西（阪神間・北摂・大阪）エリア神戸市（灘区・東灘区）、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町名古屋エリア名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市東京エリア東京23区※、川崎市（主に中原区・高津区・宮前区）、川口市 ※一部の区を除く