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デザイン・コンサルティング
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- 中古×リフォーム事例
- 芦屋市
- 芦屋のヴィンテージマンションをリノベーション
芦屋のヴィンテージマンションをリノベーション
中古×リフォーム事例 CASE 253-1398
- 年齢：
- 47歳
- 職業：
- 自営業
- 大切にした条件：
- 交通の利便性、 生活施設の利便性、 街並み・景観、 自然環境、 街の治安、 地域の防災性、 コミュニティ、 街の静かさ、 日当たり、 広さ、 窓からの景色、 セキュリティ
マンションの概要
- 価格
- 1,800万円
- 面積
- 建物 86.36 ㎡
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 1969年12月
BEFORE
AFTER
このマンションがあるエリア
- 交通
- 阪神本線「芦屋」駅徒歩7分
- 所在
- 芦屋市
- エリア
- 「阪神芦屋駅以南エリア」詳細
完成した住まい
芦屋の築古ヴィンテージマンションを全面リノベーション。
以前は築年数の浅いマンションに住まれていたお客様。自分の好きな空間を作ることのできる中古×リノベーションという買い方を選択されました。
86平米の3LDKだったマンションを1LDKにしています。ベッドルームも完全には区切らず、間仕切りの作り方を工夫してLDKともつながりのある空間にしています。
色合いに最も気を使いリノベーションの打ち合わせをした今回の物件は、なるべく彩度を抑えた色を使うようにしました。それにより、すっきりとした大人の落ち着いた空間になっています。
照明器具にもこだわり照明器具のほとんどを芦屋の「flame」で購入されています。
ご夫婦ともにデザイン関係のお仕事をされているだけあっておしゃれな空間になりました。
リビングスペースの中央に残ってしまった柱には名古屋モザイクのタイル「コラベル」を施工しました 。タイルの配色はお客様のオリジナルです。
ダイニングスペース。こちらのダイニングテーブルは以前から使われていたものです。
ダイニングスペースに置かれたバフェは、お客様が以前から使われているお気に入りのものです。プランニングの段階から、配置を決めています。
リビングの一角には階段状の壁面収納を造作。
キッチンはサンワカンパニーの「エレバート」を採用しました。シンプルなデザインが部屋の雰囲気とマッチしています。
キッチンのリビング側。キッチン上のペンダントライトはこだわって選ばれたもの。夜にはちょうど良い明るさで照らしてくれます。
コンロ横にはリビエラの「ニューヨーカータイル」を施工。その横には、奥様のご希望で室内窓を設けています。
窓の下は配管スペースになっています。
キッチンの後ろにはアクセントクロスを施し、飾り棚を設けています。
リンナイのドロップインタイプ 4口コンロ。
コンロ横のタイルには、リビエラの「ニューヨーカータイル」を施工しました。
リビングにはカウチソファを配置されています。照明の雰囲気がすごくいい落ち着いた大人の空間になっています。
奥はベッドスペースになっています。扉をつけるのではなく、間仕切りを段違いにすることで間仕切りにしています。こちらにも室内窓を設けました。
ベッドルームからダイニングスペースまでつながっています。
自転車がここにもあります。
廊下はすっきりと白い扉で仕上げています。
廊下にはお客様のロードバイクがディスプレイされています。
リビングへの扉とキッチンの室内窓の色はいくつものサンプルを見ながら決定しました。
キッチン横の窓から。
お客様と長年生活している猫もお気に入りのようです。
洗面台にはセラトレーディングのペデスタルシンク。
トイレの壁面には本棚クロスを施工しました。
ダイニングに置かれたバフェの上には以前から使われているミラーがかけられています。照明もいい感じです。
キッチン上の照明は芦屋の「flame」という照明器具屋さんで購入されました。
このマンションがあるエリア
CHIBAちゃんさんが購入したマンションがある街をご紹介しています。この街が気に入ったら、周辺エリアの売出し物件を検索することも出来ます。
芦屋市：阪神芦屋駅以南エリア
『芦屋川エリア』は、高級住宅地として全国に良く知られている芦屋のイメージそのものの浜側のエリアです。芦屋川沿いには緑豊かな黒松並木が続き、古いお洒落な洋館などもある落ち着いた雰囲気です。芦屋川沿いの町並みから一歩奥へ入ると、敷地面積が広い一戸建てや低層のマンションが立ち並ぶ、緑豊かで閑静な住宅地が広がっています。もともとこのあたりは芦屋川の扇状地で、土地が痩せているため農業にはあまり適さず、阪神電車の開通以降は大阪や神戸の実業家たち、外国人たちが別荘を建てたり、移り住んだりした邸宅街です。特に平田町は、高級邸宅街として知られる阪神間の芦屋市においても、屈指のお屋敷街として名高い地です。商業施設や、公共施設や大規模な買物施設はエリア内にはほとんどありませんが、隠れ家的なレストランやバーが住宅地と共存して点在しています。
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この住まいを担当したスタッフ
ウィルでは各分野の専門家がチームを組み、不動産の購入からローン、プランニング、施工まで一貫してお客さまの理想の住まいづくりを強力にサポートします。
家探しからリフォーム完成まで
家探しの段階から物件の購入、施工、完成、入居までのストーリーをお客さまのコメントとウィルの各分野の専門家のコメントでご紹介しています。
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2014.01
家探しスタート以前住んでいたマンションは4LDKで2人で生活するには広く感じてきました。今後、2人で良い環境で生活しやすい心地の良い間取りにリノベーションしたいと思い、現在に至りました。
当社のご提案
ご年齢が40代後半のご夫婦から断捨離を目的としたお住替えの相談を受けました。古くても立地と管理の良いマンションというご希望通りの候補物件は比較的すぐに見つかりましたが、お買換えであったため売却と購入の時期調整、また資金不安解消のための価格交渉などに尽力しました。
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2014.02
マンションの購入 -
2014.02
プランニングマンション最上階角部屋と広いベランダあるところなので眺望が良く、その景色を大事しながら開放的な間取りにしたいと希望しました。
当社のご提案
85㎡以上の空間を贅沢なワンルームにリノベーション。LDKから寝室へは完全な間仕切りは使わず、室内窓や段差をつけて空間を区切っています。お客様がお持ちの家具の配置を考えながらプランニングを勧めていきました。1度目のアフタープランから大きく変更はせず、細かく詳細を詰めていきました。
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2014.05
施工スタート
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2014.06
完成
当社のコメント色合いに最も気を使いリノベーションの打ち合わせをした今回の物件は、なるべく彩度を抑えた色を使うようにしました。塗装の色についてもサンプルを何度も作成しながら打ち合わせをし、決定していきました。それにより、すっきりとした大人の落ち着いた空間になっています。
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2014.06
入居
ベランダから見える景色が良いので、キッチンに立っていてもとても開放的で気持ちがいいです。また、友人たちを招いての食事会では皆さんから居心地がいいと言われます。
ウィルの中古×リフォームが選ばれる5つの理由
１．さまざまなご要望をカタチにするフルオーダーメイドのリフォーム
２．物件探しから住宅ローン、リフォームまでワンストップでサポート
３．住宅ローンとリフォームローンをまとめてお得に組めます。
４．毎週、工事の進捗状況をお客様に共有。また売却の際の資産価値UPも目指します。
５．累計工事数1,000件。安心の自社設計・自社施工体制
中古住宅を買ってリフォーム
中古住宅の購入とリフォームをセットで行うと、ライフスタイルや好みに合った住まいを実現できます。
十二十家具オンラインストア
当社が運営しているインテリアショップです。日々の暮らしが豊かになる良質な家具を取り揃えています。
家を売るとき、手数料最大半額
家を売るとき、取引成立時期に応じて手数料が最大半額。節約できたコストを売主様に還元します。
家を買うとき、手数料30％OFF
平日利用の家探しで、手数料が30%割引。営業稼働率を上げて生まれる利益を買主様に還元します。