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- 宝塚市
- 壁式マンションで素材感満載のリノベーションが完成。
壁式マンションで素材感満載のリノベーションが完成。
中古×リフォーム事例 CASE 262-2695
- 年齢：
- 33歳
- 職業：
- 看護師
マンションの概要
- 価格
- 1,575万円
- 面積
- 建物 84 ㎡
- 間取り
- 3SLDK
- 築年月
- 1980年4月
BEFORE
AFTER
このマンションがあるエリア
- 交通
- JR福知山線「宝塚」駅徒歩8分
- 所在
- 宝塚市
- エリア
- 「宝塚駅周辺エリア」詳細
完成した住まい
壁式マンションはリノベーションに不向きである。
この話題はリフォーム雑誌などによく謳われています。
今回の事例はそんな不動産とリフォームを総額2500万円で実現された事例です。
エリアや駅からの距離、環境など、いくつかのご条件を整理して、たどり着いたのが今回のマンション。
しかしながら、マンションの構造が壁式構造であり、部屋内の壁が抜けず、大きな間取り変更ができない可能性がありました。
そこは発想の転換で、逆に利用し広くそしてデザイン性を高く出来る方法を考えました。
そして素材感が満載のお部屋にコーディネート。
玄関は広く取り、欧米や東南アジアから輸入したドアを採用。
廊下は白く、明るく仕上げ、シューズクローク内はピンク色に。
最上階ということもあり、リビングは天井を高く確保。壁はコンクリートに直接塗装を施しました。
そんなひとつひとつを語ればキリがないリノベーションとなりました。
リビングに併設した和室コーナーは腰掛けには最適。
全体の色合いから、茶色のレザーソファを選択。（スクエア）
マンションの構造上、壁が残りますが、それが良い仕切りになっています。
アカシアの無垢フローリングを用いたあたたかみのある床です。色幅や板の幅について様々な試行錯誤をしています。
高さの違う開口部。壁式構造のため、これ以上触れません。
解体した壁に直接塗装を施しています。
分譲時!?にできていたクーラースリーブ。そのまま残し、塗装しています。
リビングの壁に黒板塗料を塗ることで、お子さんが落書きをして遊べる黒板にしています。コーナーまで色を塗り、平面的ではなく立体的にも見える面白い壁です。
和室コーナー。下部は収納にしています。
カウンターの上や、側面、バックカウンターなど、ディスプレイコーナーをたくさん作ったキッチンスペースです。見せることでインテリアを形作っています。
吊戸がなく開放感がありながら、収納量も確保。
食器棚にはガラスを使わず金網を使うことで、食器を見せると同時にコストカットも実現しています。機能性とデザインを兼ね備えた収納です
金網。手作りです。
ダイニング横の壁面収納。
洗面からリビングを見た景色。
ただの廊下ではなく、抜けない壁を利用して、ギャラリースペースを作っています。全体的に白く明るい空間で、細部にもこだわりが感じられます。
解体した際に出てきた隠れた天井高を利用して、ロフトを作っています。シューズクロゼットの高さを低くしてロフトスペースにある程度の高さを確保しています。
ロフトスペース。今後、漫画がズラリと並びます。
ピンクの壁の明るいシューズクロゼットです。棚や床にもこだわり、靴をディスプレイするスタイルのシューズショップのような雰囲気の空間です。
玄関はもったいないという考えを持っていたそう。お二人とも洋服が大好きということで、まるでお店のフィッティングルームのような雰囲気の空間にしました。
玄関に並ぶ高さも幅も違うアンティーク調の扉には、見た目にまず引きつけられます。また、5つの扉には書斎・クローゼット・採光と寸法調節といったそれぞれの機能があり、デザイン性・機能性ともに考えられています。
ドアを開ければ、収納スペース。一番右のドアは洋室へ。
アーチ型の入口がポイント
寝室。安価に仕上げるため、床はシナベニヤを貼っています。
寝室→洗面室→リビングへと続く通路にもなっており、風通しが良く動線にも優れた配置です。寝室からもリビングからもアクセスできる2WAYの洗面室です。
洗面。黄色のクロスがポイント
トイレ。
このマンションがあるエリア
Oさんが購入したマンションがある街をご紹介しています。この街が気に入ったら、周辺エリアの売出し物件を検索することも出来ます。
宝塚市：宝塚駅周辺エリア
「川面・御殿山・栄町・宝塚駅周辺エリア」は、大阪梅田から北西方向へ電車で約50分、車で高速道路を使って約60分の位置にある街です。宝塚市の中心部とも言える場所で、『宝塚大劇場』『花のみち』『手塚治虫記念館』などの観光スポットが多く集まり、週末は観劇や観光に訪れる人たちで賑わいます。エリアの南側を武庫川が流れており、川沿いは古くは温泉街として賑わった場所。今では、ほとんど温泉宿は残っていませんが、河原にある間欠泉からは今でもお湯が湧き出しています。また、駅前は商業地域に指定され、再開発により誕生したソリオと呼ばれる複合施設などが立ち並び、少し駅から離れると第一種中高層住居専用地域や第一種低層住居専用地域に指定された一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ閑静な住宅地が広がっています。
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この住まいを担当したスタッフ
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家探しからリフォーム完成まで
家探しの段階から物件の購入、施工、完成、入居までのストーリーをお客さまのコメントとウィルの各分野の専門家のコメントでご紹介しています。
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