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壁式マンション攻略法
中古×リフォーム事例 CASE 275-2917
- 年齢：
- 40歳
- 職業：
- 会社員
マンションの概要
- 価格
- 1,630万円
- 面積
- 建物 87.81 ㎡
- 間取り
- 4DK
- 築年月
- 1981年2月
BEFORE
AFTER
このマンションがあるエリア
- 交通
- 阪急千里線「山田」駅徒歩19分
- 所在
- 吹田市
- エリア
- 「山田西エリア」詳細
完成した住まい
大型複合施設「EXPOCITY」や「市立吹田サッカースタジアム」が建設されるなど、活気あふれる街、吹田。
そんな吹田市内の少し落ち着いた場所に建つ、戸建のような佇まいのマンションをリノベーション。
部屋はメゾネットタイプ、4方全てが外部に面しており、隣家の音も気になりません。
専用庭があり、庭いじりもできる、まさに戸建のような低層マンション。
構造壁をむき出しにし、塗装仕上げにしています。様々な種類のタイルをキッチン・洗面室・浴室・玄関に散りばめています。
床材はコンクリート直貼り可能な無垢フローリングを施工し、素材感もこだわりました。
外部に面した壁の断熱材のやり替え、内窓の取付を行い、居住空間の性能も向上させた、快適な空間に仕上がりました。
壁付けキッチンをアイランドキッチンに変更。キッチン背面には造作収納も設けました。
キッチンからリビング、書斎スペースを見渡すことができるようにしました。
キッチンにはハイカウンターを設置。キッチン背面には作り付けの収納スペースを設けました。冷蔵庫スペースの左手には洗濯機置場を設置しています。
キッチンはパナソニックの「ラクシーナ」。キッチン壁のタイルと背面収納の壁タイルはお揃いです。名古屋モザイク工業の「美濃古窯」というタイルを使いました。
天井吊りのレンジフードは渡辺製作所製フードをセレクト。スパイラルダクトを天井とともに白色で塗装しています。
コンクリートむき出しの天井にコンジット管とダクトレールを設置。
「美濃古窯」を2色使用しました。吊戸棚にはタイルをライトアップするダウンライトを埋め込んでいます。
リビングからダイニングキッチンを臨む。開口部周りは構造壁をむき出しにして塗装で仕上げています。
和室をリビング・ダイニングに変更しました。
スタンドライトやペンダントライト、ウォールウォッシャーのペンダントライトを使用して、間接的な光に照らされるリビング。柔らかな雰囲気になります。
構造壁むき出しですが、素材感があって良い雰囲気です。
スイッチはパナソニックの「タンブラスイッチ」を使用しています。
作業等が多いキッチンスペースはリビングに比べると明るくなるように照明を配置しています。
ダイニングキッチン奥には書斎スペースが設けられています。上吊り式の引き戸で仕切ることもできます。
窓が2方向にあり、明るい書斎になっています。左手壁面には施主様が購入された無印良品の「スタッキングシェルフ」を配置。壁一面にすっきりとおさまり、備え付けの家具のようです。
フローリングはオーク材を使用しています。
玄関・廊下。
主寝室。
階段。2階にはウォークインクローゼットを設けました。
造作洗面台を設置。シンクとボウル一体型のADVAN「コーリーライトボウル」を使用しました。壁付けの照明器具は施主様がIKEAで購入されたものを設置。
名古屋モザイク工業の「バティック」。5種類の柄がミックスされたタイルです。
1116サイズ(1.1m×1.6m)のユニットバスを在来工法で約1.8m四方に拡張しました。壁面にアクセントで名古屋モザイク工業の「アートモザイク」を貼りました。
パナソニックのタンクレストイレ「アラウーノS」でトイレの奥行を縮め、限られたトイレスペースを少しでも広く使えるようにしました。
このマンションがあるエリア
Gさんが購入したマンションがある街をご紹介しています。この街が気に入ったら、周辺エリアの売出し物件を検索することも出来ます。
吹田市：山田西エリア
阪急千里線・大阪モノレール線「山田」駅の南東側に広がる、閑静な住宅地です。中でも「山田西3丁目」には「王子住宅地」と呼ばれる昭和40～50年代に開かれたニュータウンがあり、整った区画に敷地面積70坪前後の一戸建てが並ぶ街並み。綺麗に手入れの行き届いた庭や生垣など、大変雰囲気の良い住宅街を形成しています。また、「山田西1丁目～2丁目」には敷地面積にゆとりのある公団やマンションが多く、たくさんの植栽が目を楽しませてくれます。公園も多く配置されているため全体的に緑豊かな印象があります。「山田西1丁目」はバス便のエリアになりますが、エリア内には多くの買物施設があるため、生活の不便さはあまり感じられません。生活利便性と緑豊かな住環境を兼ね備えた、人気の高いエリアです。
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この住まいを担当したスタッフ
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家探しからリフォーム完成まで
家探しの段階から物件の購入、施工、完成、入居までのストーリーをお客さまのコメントとウィルの各分野の専門家のコメントでご紹介しています。
-
2015.06
家探しスタート -
2015.06
マンションの購入 -
2015.07
プランニング -
2015.10
施工スタート
-
2015.12
完成 -
2015.12
入居
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