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AIウィルくんの提案
物件

落ち着いた時間のために: リビングの間接照明で贅沢なひとときを

中古×リフォーム事例 CASE 295-3208

Tさん（一人暮らし）プロフィール

マンション×リフォーム総額 2,690万円（物件価格1,690万円＋リフォーム費用1,000万円）保存する

マンションの概要

価格: 1,690万円
面積: 建物 64.33 ㎡
間取り: 3LDK
築年月: 1985年8月

BEFORE

リフォーム

費用: 1,000万円
部位: 全面
間取り: 1SLDK

AFTER

このマンションがあるエリア

交通: 阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩7分
所在: 宝塚市
エリア: 「伊孑志周辺エリア」詳細

BEFORE

AFTER

完成した住まい

マンガや本をこよなく愛する女性の中古×リノベーション。
写真でお分かりのように、メインカラーをブラックとして、ピンクとパープルを配色。
リビングのカーテンを閉めればお気に入りの色たちと間接照明に包まれる、外界と隔絶された、オーダー通りの“おひとりさま”空間になります。
タイルやクロス、カーテン、フロアタイルと、目に飛び込んでくるのはさまざまな素材と模様。
幾何学、アラベスク、レリーフ等々、メインカラーの黒をまといながら目に入ってくる施主様「お気に入り」が、ハコと住まい手の個性を強く主張します。
この方、実は築浅分譲マンションからの移住。「ふつうの住まいに飽きてしまって…」と、一見、贅沢な選択を、無理のないファイナンスの組み換えで中古マンション×リノベーションを実現されました。
当初は「一応、洋室も一部屋作っておこうかな」とも考えていましたが、思い切ってワンルーム＋大容量収納×2のプランで実行。
隅々まで施主様の「イズム」が行き渡る住まいに変貌を遂げました。

手前には黒いソファが鎮座しています。

薄い、ゆるやかな、優雅な木目調のタイル「エポックエピック」がキッチン全体を覆っています。薄いピンクのレースのカーテンの向こうはベッドスペース。

どの箇所の照明を付けるかによって、部屋の印象は大きく変わります。食事を作るとき、食べるとき、寛ぐとき、とシーンによって使う箇所は変わります。

アクセント、と呼ぶには全体のイメージを決定付けるインパクトのあるクロス。数冊、何百種類のクロスカタログから選び抜きました。

アール（曲線）の間接照明が当たる天井も濃いグレー。白と違い、光を吸収するため、光の伸びも限定的です。

厚手のパープルのカーテンを閉じると、外界と完全シャットアウト。カーペットとカーテンの組み合わせ、ということもあり、音も吸収してくれやすい部屋となっています。

トーヨーキッチンのシャンデリア、「クランカー」。さまざまな方向を向いたクリスタルが反射して、キッチンを際立たせます。

リビングの片隅にベッドスペース、というプランパターンは、みなさん一度は躊躇されますが、結果としては非常に使いやすく、過ごしやすいそうです。

パーテーションとしての壁の一部に埋め込んだ、ロートアイアンならぬロートアルミ「モエル」。部屋の雰囲気、抜け感、ともども上がります。

玄関ホール。LDKとつながるイメージで、ステンレスでアールに床を間仕切りました。黒のカーペット、黒御影石のモザイクタイル、黒の天井クロスに、「スワロフスキー」をちりばめたブラケットライトが光ります。

ブラケットライト以外の照明は、天井面にうっすら見えるダウンライト。「グレアレスダウンライト」という、天井面は暗く、床面だけ照らしてくれるダウンライトです。

玄関からLDKまで、統一されたイメージで整いました。

内装、水回り設備、カーテン等々選ぶモノは多岐に渡るものですが、照明が最も嗜好が別れ、別れた嗜好を受け入れるだけの商品も揃っている分野だと思います。

玄関ホールのニッチ（飾り棚）。奥行10センチ×縦横15センチほど。奥の壁には名古屋モザイクタイルにて衝動買いした「ぺトラ」。

洗面室は大人カワイイ雰囲気を。化粧台は薄い紫のメラミン、タイルは名古屋モザイクの「流水彩」。3種類を貼り分けています。

トイレは廊下、LDKの雰囲気を踏襲。トイレはパナソニックの「アラウーノ」。床に貼った青のフロアタイルは「ラピスラズリ」という石を模したもの。

ペンダントライトは紫のモールガラス。内面を波打たせた仕上げになっています。

今回のお買い換えの一番のきっかけになった本棚。本好きの人は多いのですが、本好きであればあるほど困っているのがこれ。

ほとんどが漫画です。ここにこもって読みふけるのが無上の楽しみ、とのこと。もはや所有することに、不動産の意味はない時代。利用の仕方はこのくらい好き勝手やって欲しいところです。

「リフォームしたら外食が減りました」という声をよく聞きますが、さもありなん。下手な飲み屋やカフェよりも数倍ゆっくりのんびりできる空間を手にできます。

このマンションがあるエリア

Tさんが購入したマンションがある街をご紹介しています。この街が気に入ったら、周辺エリアの売出し物件を検索することも出来ます。

宝塚市：伊孑志周辺エリア

阪急「逆瀬川」駅周辺は、第1種低層住居専用地域に指定されているところが多いエリアです。その中で伊孑志周辺は、そのほとんどが第1種中高層住居専用地域に指定されているため、「逆瀬川」駅周辺では珍しく4階建て以上のマンションが立ち並ぶエリアになっています。主要な道路以外は車通りも少なく閑静な住宅地ですが、道幅の狭いところも多くあります。「逆瀬川」駅前には『アピア1・2・3』と『アピアきた』の大型商業施設が並び、大きなスーパーや、郵便局、都市銀行や医療施設も点在し、生活施設の充実したエリアです。駅を抜けて住宅街を進むと、由緒ある「伊和志津神社」の豊かな森が広がります。また、エリア内には幼稚園や保育所、小学校も揃い、約4ヘクタールの広大な末広中央公園（宝塚初の防災公園）には健康器具、砂場、広い芝生、ステージ等があり、毎日たくさんの人で賑わっています。桜の季節になるとお花見の家族連れで賑わい、夏になると水路や噴水は子ども達の格好の遊び場になっています。また、公園から武庫川の河川敷へ下りることもでき、気い持ちの良いウォーキングのコースになっています。末広中央公園以外にも小さいものを含めると公園が多数あるのもこのエリアの特徴です。また、市役所も近く、「利便性」と「閑静な住環境」を兼ね備えたエリアと言えます。

このエリアの詳細を見る

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この住まいを担当したスタッフ

ウィルでは各分野の専門家がチームを組み、不動産の購入からローン、プランニング、施工まで一貫してお客さまの理想の住まいづくりを強力にサポートします。

家探しからリフォーム完成まで

家探しの段階から物件の購入、施工、完成、入居までのストーリーをお客さまのコメントとウィルの各分野の専門家のコメントでご紹介しています。

2015.10

マンションの購入
2015.10

プランニング
2015.12

施工スタート

施工中の様子

この物件のリフォーム施工中の様子は、「イエナカ手帖」で詳しくご覧いただけます。詳細

「イエナカ手帖」とは、当社が運営する暮しの知恵と工夫を共有するウェブサイトです。ウィルでリフォームすると毎週、現場を定点撮影し、工事の進捗状況をお客さまに共有します。（サービス名：イエナカログ）
2016.03

完成
2016.03

入居

ウィルの中古×リフォームが選ばれる5つの理由

１．さまざまなご要望をカタチにするフルオーダーメイドのリフォーム

２．物件探しから住宅ローン、リフォームまでワンストップでサポート

３．住宅ローンとリフォームローンをまとめてお得に組めます。

４．毎週、工事の進捗状況をお客様に共有。また売却の際の資産価値UPも目指します。

５．累計工事数1,000件。安心の自社設計・自社施工体制

詳細を見る

リフォームに関するお問合せ

株式会社ウィル空間デザイン

フリーダイヤル

0120-296-753

住所: 宝塚市逆瀬川1-14-39map
営業時間: 10：00～19：00　定休日日、水曜日
対応エリア: 関西・名古屋・東京詳細対応エリア関西（阪神間・北摂・大阪）エリア神戸市（灘区・東灘区）、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町名古屋エリア名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市東京エリア東京23区※、川崎市（主に中原区・高津区・宮前区）、川口市 ※一部の区を除く