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住まい提案

AIウィルくんの提案
物件

和室からリビングへの一体化で新たな生活空間を作る

中古×リフォーム事例 CASE 306-2916

てんさん（ファミリー）プロフィール

マンション×リフォーム総額 3,580万円（物件価格1,980万円＋リフォーム費用1,600万円）保存する

マンションの概要

価格: 1,980万円
面積: 建物 96.47 ㎡
間取り: 4LDK
築年月: 1995年2月

BEFORE

リフォーム

費用: 1,600万円
部位: 全面
間取り: 3SLDK

AFTER

このマンションがあるエリア

交通: 阪急宝塚線「池田」駅徒歩16分
所在: 池田市
エリア: 「畑・五月丘・渋谷・緑丘・旭丘エリア」詳細

BEFORE

AFTER

完成した住まい

南向きの山手斜面地にあるマンション。そのため、１F専用庭付の住戸でありながらも２F以上の位置にあり、眺望が確保できる部屋。それでいて、90平米以上の広さがある東南角部屋。はっきり言って、希少性が高い不動産をご購入されたのではないでしょうか。
リノベーションの打ち合わせは、そんな南向き角部屋を「明るくシンプルな家にしたい」というご要望からスタートしました。緑豊かな立地ということもあり、仕上げ素材は無垢材や漆喰など、自然素材を多用し、「ゆるり」と過ごせるように、をイメージして選定していきました。
玄関入って目に飛び込む「デザイン襖」は、お施主様のこだわり。すべての来訪者を驚かせてくれます。もともと広い玄関でしたが、土間スペースを広げることで、活用法もＵＰ。自転車やベビーカーも全然ＯＫ。そして、正面には手洗い用の水場があります。お子様も好んで「手洗いうがい」をすることでしょう。広々リビングの向こうには庭が広がり、ここがマンションであることを忘れてしまいます。

床材はカバザクラの無垢フローリング。シンプルで優しい色味があります。

ダイニングスペースの奥には書斎カウンターを作り、家族みんなが使えるフリースペースにしています。

もとは和室があったスペース。リビングを拡張して広々とした空間に。

キッチンカウンターは手元が隠れるように高くしています。ペンダントライトは、ＤAＩＫＯ電機の小型ペンダント。頭をぶつけても大丈夫なシリコン製です。

L字キッチンを採用。クリナップ製。見えないところまでステンレスにこだわったキッチンです。大きさは2850×1800。広さも確保することで、お子様と一緒に料理作りも可能♪

キッチンとリビングの間には、リビングの様子を覗ける小窓を設け、飾り棚はお子様の作品置き場として活用。

リビングドアは開放感が感じやすいように透明のガラス。

狭苦しい玄関がイヤでできるだけ大きく土間を確保。自転車もベビーカーも楽々。

反対側から。土間を長く確保することで広がりを感じます。

隣接する洋室の上部に窓を設け、繋がりと明るさを確保。

「ただいま」と同時に「うがい手洗い」が出来るように、ミニ洗面を設置。サンワカンパニーのテオレマ30。コンパクトでシンプルなボウル。

玄関ドアを開けるとまず目に入る景色。モダンな襖がお出迎え。

襖の奥は小さな和室。茶室をイメージして落ち着く空間に。

地袋の襖もオシャレに。作製は「野田版画工房」。

小上がりになっている和室の下は引出収納。主にアウトドア用品などを収納。

洗面室もシンプルに。室内物干しがあれば家事効率もアップ。ＮＡＳＴＡ（Ａir Hoop）*広い寝室。お子さんの成長に合わせて将来2部屋に分けれるようにしています。

スイッチはパナソニック製。アドバンスシリーズ。

スイッチはパナソニック製。アドバンスシリーズ。

トイレはTOTOのネオレスト。曲線がキュートです。

床材は小さな節を一定量含んだ、キャラクターグレードをチョイス。木の表情が豊かに出ます。

このマンションがあるエリア

てんさんが購入したマンションがある街をご紹介しています。この街が気に入ったら、周辺エリアの売出し物件を検索することも出来ます。

池田市：畑・五月丘・渋谷・緑丘・旭丘エリア

このエリアは、五月山の麓に広がる南斜面の住宅地。駅からの道のりに坂がありますが、緑豊かで、閑静な住宅地が広がっています。阪急宝塚線「池田」駅からバスに乗るか、駅に近いところでは徒歩15分～20分程度でアクセスすることができます。古くから、日当たりが良く住宅地として好まれていたため、かつては公団や企業の社宅が多く存在していました。現在その場所は、大規模マンションや区画の整った一戸建てが立ち並ぶニュータウンへと変貌しつつあります。それ以外にも、田畑が残るのどかな場所、桜並木のある古くからの家並、アパートや20坪程度の一戸建てが混在する場所など、様々な住宅地としての顔を持っているエリアです。山手の住宅地らしく、大阪平野を見渡せる眺望のとれる場所もあります。五月山は公園が整備され、春は桜、秋は紅葉と景観に恵まれ、ピクニックなど、市民の格好の憩いの場となっています。また、ハイキングコースも整備されています。

このエリアの詳細を見る

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この住まいを担当したスタッフ

ウィルでは各分野の専門家がチームを組み、不動産の購入からローン、プランニング、施工まで一貫してお客さまの理想の住まいづくりを強力にサポートします。

家探しからリフォーム完成まで

家探しの段階から物件の購入、施工、完成、入居までのストーリーをお客さまのコメントとウィルの各分野の専門家のコメントでご紹介しています。

2012.06

家探しスタート

てんさんお客さまのご希望

北摂でも自然が豊かな池田に惹かれ、フルリノベーションを前提とした中古マンションを探していました。人気のエリアで選んでいたため希望に合う広さの物件が少なく、たまたま出ていた物件をほぼ即決の形で購入しました。

不動産エージェント福田健（ふくだたけし）
当社のご提案

エリア限定でお探しでした。
もともと、スケルトンリフォームをお考えのお客様でした。
お探しのエリアが、利便性が高く、広い間取りのお部屋が少なく選択肢はあまりありませんでした。
その中でも、少し駅から離れ、庭付きの環境の良い広いお部屋に決められました。
2015.06

マンションの購入
2015.06

プランニング

てんさんお客さまのご希望

家族が落ち着いて暮らせるよう、シンプルで広々とした家にしたいなと思っていました。

住空間コーディネーター島袋幹也（しまぶくろまさや）
当社のご提案

「シンプルで家族が落ち着ける家」とのことで、リビングやキッチンの広さや、各部屋の使い勝手に気を付けながらプランニング。玄関に面した和室は狭いながらも本格的なしつらえにすることで、存在感がしっかりある。
2015.10

施工スタート
2015.12

完成

住空間コーディネーター島袋幹也（しまぶくろまさや）
当社のコメント

経年変化や室内の環境に焦点を合わせた結果、無垢のフローリングや漆喰をチョイス。天然素材で安心して暮らせる内装となった。床材の樹種もカバザクラを選定し、明るいイメージを演出している。キッチンカウンター横のニッチスペースはお子さんの作品置き場として活躍している。
2015.12

入居

てんさんお客さまのコメント

一般的なファミリー向けマンションの2〜3倍の広さがある玄関(土間)と、かなり広めに作ったキッチンが気に入っています。広いことでその場所でのストレスがなくなり、気持ちよく暮らすことに一役買っています。

ウィルの中古×リフォームが選ばれる5つの理由

１．さまざまなご要望をカタチにするフルオーダーメイドのリフォーム

２．物件探しから住宅ローン、リフォームまでワンストップでサポート

３．住宅ローンとリフォームローンをまとめてお得に組めます。

４．毎週、工事の進捗状況をお客様に共有。また売却の際の資産価値UPも目指します。

５．累計工事数1,000件。安心の自社設計・自社施工体制

詳細を見る

リフォームに関するお問合せ

株式会社ウィル空間デザイン

フリーダイヤル

0120-296-753

住所: 宝塚市逆瀬川1-14-39map
営業時間: 10：00～19：00　定休日日、水曜日
対応エリア: 関西・名古屋・東京詳細対応エリア関西（阪神間・北摂・大阪）エリア神戸市（灘区・東灘区）、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町名古屋エリア名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市東京エリア東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く