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住まい提案

AIウィルくんの提案
物件

照明による和モダンの追求、伝統的な風情と現代の交差点

中古×リフォーム事例 CASE 318-3789

kimkimさん（二人暮らし）プロフィール

マンション×リフォーム総額 4,368万円（物件価格3,370万円＋リフォーム費用998万円）保存する

マンションの概要

価格: 3,370万円
面積: 建物 85.84 ㎡
間取り: 2LDK
築年月: 2003年6月

リフォーム

費用: 998万円
部位: 全面
間取り: -

このマンションがあるエリア

交通: 阪神本線「尼崎」駅徒歩3分
所在: 尼崎市
エリア: 「杭瀬駅～大物駅周辺エリア」詳細

完成した住まい

実は、新築マンション購入目前だったお施主様。
「せっかく買うのに、こんなにも妥協しないといけないのか・・・」と心が揺らぎ、
当社にお問い合わせをいただきました。
そこで提案されたのが「中古×リノベーション」という購入方法。
立地で物件を選び、なかを自分たちの好きなように作り替えてしまう。
つまり、全てが自分たちの希望通りになってしまう方法です。

リノベーションをするなら徹底的にということで、
ご夫婦が好きな「和モダン」テイストをとことん追及しました。
畳・障子・市松模様のクロスなど和のテイストを盛り込み、色味に統一感を出してモダンなデザインを採用することで「和モダン」を実現。
新築マンションではかなえられなかった、夢がたくさん詰まったお住まいを手に入れることができました。

広いＬＤＫはどこにも死角が出来ない間取りになっています。そのため、家族のコミュニケーションがとりやすくなりました。障子の向こうはどうしても欲しかった和室です。障子を閉めると個室としても使えます。

障子を開けると、ＬＤＫと一体の開放的な畳スペースになります。

キッチンは少し移動してアイランド型キッチンに。キッチン周りを回遊できます。築浅マンションに多い「二重床（床下に空間がある）工法」のおかげで実現しました。床下に給排水管を納めています。

リビングには大きい窓があります。この窓から十分な光が室内に差し込みます。築浅マンションならではの大型サッシです。

リビングダイニングに設けた書斎スペース。正面の壁は、タカラスタンダードのホーローパネル「エマウォール」。マグネットが引っ付き、ペンでメモ書きができる便利な建材です。格子の壁で緩やかに仕切っています。

「すぐピアノに触れるように」とＬＤＫにピアノスペースを設置しました。お持ちのピアノサイズに合わせてつくっています。

こだわりの和室は、和のテイストが強くなりすぎないようにシックな色合いに仕上げました。畳はセキスイの樹脂畳「美草」のチャコール。足元を浮かせた吊り押入にして、間接照明を取り付けています。床が多く見えるため、実際より広く感じる視覚効果があります。

一般的な障子より縦格子の数が多い縦繁（たてしげ）障子をセレクト。家具や建具の色に合わせて着色し、モダン感を演出しました。

和室の吊り押入下は無垢フローリングのパイン材を貼っています。スプーンカットで表情をつけ着色してあります。間接照明が陰影をきれいに浮き上がらせます。

神棚を置きたいけれど、インテリアとのバランスが・・・と迷われたお施主様。解決策はシンプルなデザインの神棚と、市松模様のアクセントクロスでした。神棚スペースの下は飾り棚になっています。

和室からもＬＤＫが一望できます。天井が低い和室から天井の高いＬＤＫを見ると、より解放的に見えます。

玄関の正面に建つ壁には、段違いのニッチが３つ。そこへ視線を誘導するように、リクシルの「エコカラット」を横方向に貼っています。エコカラットは調湿・消臭性能が有り、窓の無い廊下にピッタリの建材です。

ニッチにはダウンライトを取り付けました。背面のタイルは、色違いの名古屋モザイク「小銀瓦」。

トイレも「和モダン」でコーディネートしています。手洗いボウルはサンワカンパニーの「シガラキマーノブラック」。一つ一つ手作業で作られた、味のある商品です。収納量もアップさせました。*かなり広めのリビングダイニングでした。

このマンションがあるエリア

kimkimさんが購入したマンションがある街をご紹介しています。お気に入りのスポット、ある日の一日の過ごし方も掲載。この街が気に入ったら、周辺エリアの売出し物件を検索することも出来ます。

尼崎市：杭瀬駅～大物駅周辺エリア

『杭瀬』では昭和36～37年に1.1ｈａという小規模の区画整理は行われていますが、まだまだ昔ながらの一戸建てが多く立ち並んでいます。エリア内は住宅地と工業地区、商業地区の混在しているエリアで、特に川沿いには大きな工場が多く、国道2号線沿いには、各種商業施設のほか、尼崎中央警察署、尼崎消防局、尼崎郵便局と公的な機関の本局があり、中央図書館も存在しています。エリア内にある商店は個人商店も多く、尼崎の中の下町という雰囲気がとても強いエリアです。「大物」駅周辺は、県立尼崎病院などの医療施設や『大物公園』、『小田南公園』などの公園がある、緑豊かなエリアとなっています。

このエリアの詳細を見る

kimkimさんのある日の一日

08:30: 阪神尼崎駅内のカフェで朝食。
09:30: 寺町を散歩(尼崎らしくない風情ある街並みが◎)。
11:00: 尼崎キューズモールで，ランチ＆ショッピング。
15:30: 小田南公園を散歩。
17:00: 尼崎城見学。ライトアップ有。
18:30: 帰宅。

”kimkimさん”のお気に入りのスポット

小田南公園

所在：尼崎市杭瀬南新町3丁目3

阪神「大物」駅前、東側にある大きな公園です。国体でも使われた、夜間照明設備のある軟式野球場や、グラウンド、池や噴水、水遊びのできる小川などがあり、いつもたくさんの人で賑わっています。木々も多く、春にはお花見がてらバーベキューを楽しむ人の姿も。防災公園としての機能も兼ね備えた、地域の中心となっている公園です。（2020.07.28時点）

kimkimさんお客さまのコメント

徒歩10分圏にある大きな公園で，梅，桜，銀杏など季節を感じられる植物がたくさん植樹されています。週末は多くの人で賑わい，家族でピクニックを楽しむことができます。

同じリフォーム費用の住まい事例

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この住まいを担当したスタッフ

ウィルでは各分野の専門家がチームを組み、不動産の購入からローン、プランニング、施工まで一貫してお客さまの理想の住まいづくりを強力にサポートします。

家探しからリフォーム完成まで

家探しの段階から物件の購入、施工、完成、入居までのストーリーをお客さまのコメントとウィルの各分野の専門家のコメントでご紹介しています。

2017.01

家探しスタート

kimkimさんお客さまのご希望

当初は阪神間で新築マンションをメインに探していました。予算の中で希望に合う間取りの物件はなく，相当の妥協をして，あるマンションの購入をほぼ決めたところでした。最後にもう一か所だけ，と訪れたウィルの担当有田様より，中古＋リノベーションの無限大の可能性をご教示いただき，一転。ほぼ全面リノベーションを予定していたので，広さ，アクセス，価格を重視して，この物件を選びました。

不動産エージェント有田舞雪（ありたまゆき）
当社のご提案

お住まい探しの中で「こんなに大きな買い物なのに、こんなに妥協しないといけないのか」と感じられていました。ご予算内で、最大限こだわっていただけるリノベーションをご提案し、変えられる間取りや設備仕様ではなく、変えられない立地や広さ、月々のお支払いを重視しました。目の前のことだけでなく「お子様が生まれてからの生活は？」と将来のことまで一緒に考えて、お住まい探しをしていただくことができました。
2017.01

マンションの購入
2017.02

プランニング

kimkimさんお客さまのご希望

テーマは『和モダン』。間取りとしては，キッチンをアイランド型にし，キッチンから見てリビングと和室に死角ができないように，開放的な一つの空間としてまとまる間取りを希望しました。

住空間コーディネーター
当社のご提案

キッチンはアイランド型とし、洗面室とリビングダイニングそれぞれから行き来できる回遊型プランとしました。間取りの一体感および家事動線の利便性が高まるようにしています。玄関の幅にはゆとりを持たせ、開放感のある空間を玄関から演出できるようにしています。
2017.04

施工スタート

施工中の様子

この物件のリフォーム施工中の様子は、「イエナカ手帖」で詳しくご覧いただけます。詳細

「イエナカ手帖」とは、当社が運営する暮しの知恵と工夫を共有するウェブサイトです。ウィルでリフォームすると毎週、現場を定点撮影し、工事の進捗状況をお客さまに共有します。（サービス名：イエナカログ）
2017.06

完成

住空間コーディネーター
当社のコメント

和室の襖・板張り部分などの木部は黒色で塗装し、シックな和モダンテイストを演出できるようにしました。それにあわせて建具カラーも黒色に統一しました。
和室の押入は宙に浮かせ、足元部分は間接照明を仕込み、奥行き感ができるように演出しています。また足元にはスプーンカットの無垢材を貼り、素材感も出しました。
2017.06

入居

kimkimさんお客さまのコメント

キッチンでご飯の準備をしながら、リビング・ダイニング・和室、どこにいても家族とコミュニケーションが取れるところが気に入っています。以前の住まいに比べ、家事動線がスムーズで全部屋フルフラットの床なので、掃除もし易くなりました。

ウィルの中古×リフォームが選ばれる5つの理由

１．さまざまなご要望をカタチにするフルオーダーメイドのリフォーム

２．物件探しから住宅ローン、リフォームまでワンストップでサポート

３．住宅ローンとリフォームローンをまとめてお得に組めます。

４．毎週、工事の進捗状況をお客様に共有。また売却の際の資産価値UPも目指します。

５．累計工事数1,000件。安心の自社設計・自社施工体制

詳細を見る

リフォームに関するお問合せ

株式会社ウィル空間デザイン

フリーダイヤル

0120-296-753

住所: 宝塚市逆瀬川1-14-39map
営業時間: 10：00～19：00　定休日日、水曜日
対応エリア: 関西・名古屋・東京詳細対応エリア関西（阪神間・北摂・大阪）エリア神戸市（灘区・東灘区）、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町名古屋エリア名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市東京エリア東京23区※、川崎市（主に中原区・高津区・宮前区）、川口市 ※一部の区を除く