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AIウィルくんの提案
物件

3畳小上がり和室: コンパクトな日本文化の楽しみ

中古×リフォーム事例 CASE 324-3994

Cさん（ファミリー）プロフィール

マンション×リフォーム総額 2,599万円（物件価格1,750万円＋リフォーム費用849万円）保存する

マンションの概要

価格: 1,750万円
面積: 建物 64.8 ㎡
間取り: 4DK
築年月: 1984年7月

BEFORE

リフォーム

費用: 849万円
部位: 全面
間取り: 2SLDK

AFTER

このマンションがあるエリア

交通: ＪＲ東海道本線「摂津本山」駅徒歩13分
所在: 神戸市東灘区
エリア: 「本山南町周辺エリア」詳細

BEFORE

AFTER

完成した住まい

広さ、エリア、学校区、戸建orマンション・・・。
たくさんある希望の中で、今回お施主様が優先されたのは「エリア」でした。
住み慣れた街で送る、自分たちらしい生活。
そしてその「自分らしさ」は、環境だけでなく、
住まいの中にも取り入れ、リノベーションをしました。
もともと４DKだった間取りを、離れの寝室がある2LDKへ変更。
籠り感のあるホビールーム・ライブラリーに、秘密基地のようなロフト。
そして水回りはLDKと洗面室をつなぐ回遊動線。
また、将来、部屋数を増やせるように可動間仕切り用のレールをリビングの天井に仕込んでいます。
ライフスタイルの変化にも対応できる、遊びゴコロと使い勝手を併せ持ったご新居が完成しました。

もともとは細かく区切られていた空間を繋げ、見渡しのいい広いLDKに。

ダイニングのアクセントクロスは、フィンランドのテキスタイルメーカー・フィンレイソンのパターン（CORONNA）です。隣合うアクセントクロスのバランスを考えるのが大変でした。ショールームで実物を見たり、シュミレーションソフトを使ったり、イメージを膨らませて選定しました。

床は無垢材（ヒッコリー）のフローリングを貼りました。表面に凹凸加工がされており、肌触りのいい商品です。お子様や床座の「床に近い生活」を心地よく送れます。映画好きなご夫婦のため、プロジェクターやスクリーン、スピーカーも設置しています。

小上がりの和室は下部が全て収納になっています。手前はおもちゃなどをすぐに片付けられるよう開き扉に。奥は畳のふたを取り外す形状にしました。開閉が少し手間なので、季節品を収納しています。

打ち合わせ当初から、秘密基地やロフトのような空間が欲しいとご希望されていました。マンションでもロフトを造ることは可能です。下が畳敷きなのでお子様が万が一落ちても安心。壁面の世界地図は、お施主様が貼ったウォールステッカーです。

キッチンはⅡ型キッチンを採用。家全体が2色使いを基本としているため、キッチンもピンクとホワイトに分けました。コンロ下のビルトインオーブンは、庫内の大きさや温度までこだわって選定。リンナイのショールームまで見学に行きました。

手元照明もキッチンに合わせて、ピンクとホワイトの2色です。照明の内側は、それぞれが逆の色になっています。細部まで、お施主様のこだわりを感じます。

こだわりのライブラリー（秘密基地）は、奥様たってのご希望でした。中はあえて入り組んだ間取りにしました。そのため、窓を閉めて中にこもれば、一人の時間を満喫できます。お子様が使う場合は、窓を開けて中の様子が分かるようにします。

ライブラリーの入口は、あえて小さめのアール開口にしています。入口が小さく籠り感のある空間に、好奇心を駆られます。ライブラリー内のクロスは落ち着いたオレンジ色です。

ライブラリー奥は作り付けのベンチがあります。ベンチに座って読書するもよし。ベンチにもたれて床に座るのもよし。ベンチから窓までの距離は、足が伸ばせる距離に設定しました。

ライブラリー窓からの景色。棚板の高さも全て打合せで決めました。一つ一つが意味のある高さに取り付けられています。

玄関はひろびろ空間に。玄関土間の床は、4色のフロアタイルを組み合わせて施工。廊下（写真手前）の床はファブリック調のタイルを貼り、色合い・素材感を上手く組み合わせ、遊び心の感じられる玄関スペースになりました。洗面台もあえて廊下に設置しています。帰宅後、お子様がすぐに手洗いをできるようにしました。

こちらの壁も2色使いで仕上げました。ストライプのブルークロスに、単色のブルークロスを合わせています。リビングドアは既存扉のデザインが気に入ったので、転用することにしました。塗装をやり替え、開き扉から引き戸へ変更しています。

トイレはリクシルの収納一体型トイレ「リフォレ」。トイレはデザインの種類が少ないため、出来る限りシンプルな商品を選びました。そして、クロスと床材で個性を出しました。

このマンションがあるエリア

Cさんが購入したマンションがある街をご紹介しています。この街が気に入ったら、周辺エリアの売出し物件を検索することも出来ます。

神戸市東灘区：本山南町周辺エリア

国道2号線以南に位置する同エリアは、その多くが第一種中高層住居専用地域に指定されており、大規模マンションが建ち並ぶ区画の整った住宅地です。道幅は比較的広く、傾斜もほとんどありません。場所によりますが、阪神本線、JR東海道本線、阪急神戸線の内、2沿線以上が利用できる町も多く、国道2号線、国道43号線、阪神高速が使え、車での移動もスムーズ。交通の便にすぐれています。ファミリー層が多く、買物施設など各種生活施設が充実しているのもこのエリアの特徴の一つ。スーパーやドラッグストア、コンビニなどが多く点在し、その他小寄公園（約10832㎡）や中野南公園（約5498㎡）など大きな公園もあり、子供たちや家族連れの人々で賑わっています。小寄公園は、かつて本山交通公園と呼ばれており、2006年に一度閉鎖されましたが、その後改装され、小寄公園としてリニューアルオープンしました。神戸市交通局がかつて所有していた路面電車車両が公園内に展示されており、地域の人々から親しまれています。学校区は、本山南町1～3、6～8丁目が本山南小学校区、本山南町4・5丁目、甲南町1丁目が福池小学校区に指定されています。中学校は、本山南中学校が学校区として指定されています。

このエリアの詳細を見る

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この住まいを担当したスタッフ

ウィルでは各分野の専門家がチームを組み、不動産の購入からローン、プランニング、施工まで一貫してお客さまの理想の住まいづくりを強力にサポートします。

家探しからリフォーム完成まで

家探しの段階から物件の購入、施工、完成、入居までのストーリーをお客さまのコメントとウィルの各分野の専門家のコメントでご紹介しています。

2017.04

家探しスタート
2017.05

マンションの購入
2017.05

プランニング
2017.07

施工スタート

施工中の様子

この物件のリフォーム施工中の様子は、「イエナカ手帖」で詳しくご覧いただけます。詳細

「イエナカ手帖」とは、当社が運営する暮しの知恵と工夫を共有するウェブサイトです。ウィルでリフォームすると毎週、現場を定点撮影し、工事の進捗状況をお客さまに共有します。（サービス名：イエナカログ）
2017.08

完成
2017.09

入居

ウィルの中古×リフォームが選ばれる5つの理由

１．さまざまなご要望をカタチにするフルオーダーメイドのリフォーム

２．物件探しから住宅ローン、リフォームまでワンストップでサポート

３．住宅ローンとリフォームローンをまとめてお得に組めます。

４．毎週、工事の進捗状況をお客様に共有。また売却の際の資産価値UPも目指します。

５．累計工事数1,000件。安心の自社設計・自社施工体制

詳細を見る

リフォームに関するお問合せ

株式会社ウィル空間デザイン

フリーダイヤル

0120-296-753

住所: 宝塚市逆瀬川1-14-39map
営業時間: 10：00～19：00　定休日日、水曜日
対応エリア: 関西・名古屋・東京詳細対応エリア関西（阪神間・北摂・大阪）エリア神戸市（灘区・東灘区）、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町名古屋エリア名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市東京エリア東京23区※、川崎市（主に中原区・高津区・宮前区）、川口市 ※一部の区を除く