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住まい提案

AIウィルくんの提案
物件

空間を積み重ねる：メゾネットマンションの間取り設計

中古×リフォーム事例 CASE 328-4289

Yさん（ファミリー）プロフィール

マンション×リフォーム総額 -万円（物件価格-万円＋リフォーム費用-万円）保存する

マンションの概要

価格: -万円
面積: 建物 100.16 ㎡
間取り: 3LDK
築年月: 2001年2月

BEFORE

リフォーム

費用: -万円
部位: 内装+水回り
間取り: 3LDK

AFTER

このマンションがあるエリア

交通: 阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩8分
所在: 宝塚市
エリア: 「小林～宝塚南口駅以西・南口・中州エリア」詳細

BEFORE

AFTER

完成した住まい

以前は新築マンションに住んでいたお施主様。
一般的な間取りや内装が気に入っておらず、
「いつか自分好みにリフォームした一戸建てに住みたいな」
と思い続けていたのでした。
そう思い続けて３年。ついにお住み替えを決意！
予算内では駅から遠い戸建てばかりだったため、
メゾネットマンションを購入し、リフォームすることになりました。

吹抜けがある、まるで戸建のような間取りはそのまま使い、
内装を自分たちの好きなテイストに変えることにしました。
草木染の無垢フローリング、ウェーブ柄のガラスやモルタル調の塗装。
それぞれの素材が持つ風合いを楽しむ、ナチュラルモダンな空間へと仕上がりました。

無垢フローリングをフレンチヘリンボーン貼りにしたリビングダイニング。マルホンのヨーロピアンオーク材に草木染を施しました。

吹き抜けの壁は全面が窓になっています。陽が差し込む明るく開放的な空間です。

吹き抜けの天井にはシナベニヤを貼りました。フローリングに色を合わせています。冷暖房の効率化のため、シーリングファンを設置しました。

２階の各居室にはもともと室内窓がありました。新しく設置した扉と同じ色で塗り直しています。

キッチンは既存のものを使っています。扉にシートを貼って色を変えました。

キッチン周りを壁で囲い、モルタル調の塗料で塗装しました。

飾り棚も作りました。モルタルの質感が表現できています。

フラットなオープンキッチンは、家事をしているときも会話が弾みます。

テレビは壁掛けに。配線を壁の中に埋込み、見た目をスッキリさせました。

和室。ガラスの扉からリビングの光が入り込みます。

扉のガラスは樹皮のような柔らかいウェーブがかかっています。

アイキャッチになる照明器具はお施主様支給品。玄関収納は扉だけ交換し、本体は既存のものをそのまま使用しています。

トイレ本体は既存のまま。手洗いカウンターを新しくしています

グレーのカウンターに、黒い洗面ボウル。まるで硯（すずり）のようなマットな質感の黒です。サンワカンパニー「シガラキロールすずりブラック」。

スタイリッシュな洗面台と壁のタイルを同じグレーでコーディネート。マットな洗面台と光沢のあるタイルで、質感に差を付けました。サンワカンパニー　タイル：「ビセルライトグレー」、洗面台：「オルロノフ　グレー」。

パナソニックのユニットバスは1620サイズ。

このマンションがあるエリア

Yさんが購入したマンションがある街をご紹介しています。この街が気に入ったら、周辺エリアの売出し物件を検索することも出来ます。

宝塚市：小林～宝塚南口駅以西・南口・中州エリア

「阪急今津線以西、野上・千種・宝梅・南口周辺エリア」は、大阪梅田から北西方向へ電車で約40分、車でも高速道路を使って同じく約40分の位置にある街です。六甲山系の東端の丘陵地にあり、一戸建てが中心に立ち並ぶ閑静な住宅地が広がっています。宅地開発は阪急今津線開通の大正時代以降。近くを武庫川や逆瀬川、支多々川が流れており、身近で自然を感じることができます。また逆瀬川駅と宝塚南口駅の駅前では再開発が行われており、商業施設などが入る複合施設アピアとサンビオラが建っており、便利に暮らせます。駅前は商業地域、阪急今津線近くは集合住宅が多く立ち並ぶ第一種中高層住居専用地域、阪急今津線から少し離れると第一種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地です。

このエリアの詳細を見る

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この住まいを担当したスタッフ

ウィルでは各分野の専門家がチームを組み、不動産の購入からローン、プランニング、施工まで一貫してお客さまの理想の住まいづくりを強力にサポートします。

家探しからリフォーム完成まで

家探しの段階から物件の購入、施工、完成、入居までのストーリーをお客さまのコメントとウィルの各分野の専門家のコメントでご紹介しています。

2017.09

家探しスタート

Yさん（ご主人様）お客さまのご希望

宝塚市に住んで8年。この街の環境や治安のよさが気に入っています。宝塚南口駅に近い新築マンションに3年ほど住んでいましたが、普通すぎる間取りや内装が気に入らなくて、自分好みにリフォームした家に住みたくなりました。宝塚市内で戸建て物件を探しはじめ、ウィルさんに問い合わせをして訪問する約束をするまで、妻には引っ越したいことは言っていませんでした。

Yさん（奥様）お客さまのご希望

新築マンションを購入して住んでいたので、「明日、物件探しの相談に行く」と言われたときはびっくりしましたね（笑）。引っ越すなら駅から近く、より広い物件を希望しました。でも、希望の条件では駅から遠い物件ばかり。不動産担当者の方から「中古マンションをリフォームすることもできますよ」と勧めてもらいました。物件探しの途中で子どもの小学校入学の説明会があり、校区は変えないでおこうと決めました。

不動産エージェント中谷亮（なかたにあきら）
当社のご提案

「戸建てをリフォームしたい」というのが一番のご要望でした。宝塚市内の戸建てを何軒か見ていただきましたが、ご希望の条件では、どうしても駅から遠く不便な場所になります。そこで、駅から徒歩圏内の中古マンションのリフォームをご提案し、今回の物件もその際にご紹介しました。そこからさらに戸建てを探されたのですが、最終的には「ここが忘れられない」とのことで、中古マンションをリフォームすることに決定。小学校区を限定した数少ない物件のなかから、気に入っていただくことができました。また、以前のお住まいが築浅の人気物件ということもあり、買い替えもスムーズに進みました。
2017.10

マンションの購入
2017.10

プランニング

Yさん（ご主人様）お客さまのご希望

マンションなのに吹き抜けがある、戸建てのような間取りがとても気に入っていたので、そこに自分たちの好きなテイストをどうやって取り入れたらいいんだろうと思っていました。夫婦が望むリノベーションのイメージが大きく離れていなかっので、リノベーションコーディネーターの方にも相談しやすかったです。

Yさん（奥様）お客さまのご希望

物件を探しているときから、インスタグラムでリノベーションマンションの事例を見ていました。自分が「いいな」と思った写真を、キッチン、リビングなどカテゴリーにわけたアルバムにどんどん保存し、あとで夫婦で見直してイメージを共有。リフォーム済みのキッチ・トイレ・和室にも少し手を加え、家全体を自然の風合いが感じられ、かつモダンな格好よさもある空間にしたいと思っていました。

住空間コーディネーター中村友輔（なかむらゆうすけ）
当社のご提案

「こういう感じにしたい」というイメージをご夫婦でお持ちだったので、ストックされていた写真を見てイメージを共有。そこから、お2人のイメージにあう商品を探してご提案し、気に入っていただいたものを具体化していきました。リビングのフローリング選択は重要なポイントだったので、ショールームへ同行。通常のヘリンボーンではなく、モダンで奥行きを生み出すフレンチヘリンボーンをご提案。草木染めの風合いある商品をお選びいただきました。既存キッチンについては、周りに壁を造作したうえでモールテックスを採用することをご提案し、無骨な雰囲気を出しながらも上品に仕上げました。オリジナル建具の色合いは、落ち着いた空間にあう主張を抑えた色をご提案しました。

住空間プランナー森田千尋（もりたちひろ）
当社のご提案

玄関とリビングに吹き抜けのある、戸建て感覚のメゾネットマンションを気に入っておられたので、間取りは変えていません。キッチン・トイレ・和室はリフォーム済みで、上階の洋室もほとんど変更なくご使用いただいています。キッチンの背面収納は、家電のサイズに合わせて大きさを決めました。和室とリビングの建具はデザインを揃え、開けても閉めてもデザインが崩れないようにしています。キッチンの大きな床下収納など、充実した収納スペースもそのまま活用しています。

住空間コーディネーター中村友輔（なかむらゆうすけ）
当社のご提案

メインとなるリビング&キッチンは、シンプルモダンでありながら自然の風合いが漂う、お2人好みの空間に仕上がりました。フローリング、モールテックス、建具デザイン、クロスなど、こだわりのある上質な商品を採用したことで、高級感が漂います。特徴的なリビングの吹き抜けは、ホワイト色で統一すると間延びする場合があるため、天井にフローリングと同色の板（シナベニヤ）を張り、空間に締まりをつくりました。玄関については収納扉を変更し、無垢材のフローリングにぴったりのナチュラルな空間を演出。また、リビングとつながる建具をガラス戸にしたことで、光が差し込むようになりました。
2017.12

施工スタート
2017.12

完成
2018.01

入居

Yさん（ご主人様）お客さまのコメント

眺望のよいリビングには窓がたくさんあり、開放的で明るいのですが、冬はどうしても寒いですね。フローリングを無垢材にすると、床暖房をあきらめないといけなかったので仕方ありません。でも、ストーブを置いたらかなり暖かくなりました。いまは、洗濯機の上部に収納棚をつくるなど、DIYを楽しんでいます。

Yさん（奥様）お客さまのコメント

全体の雰囲気が好きな感じにまとまっているので、家族で気分よく暮らしています。収納スペースも余るほどあるので快適。網戸の色が白くてレトロな感じだったのですが、主人に黒に張り替えてもらってとてもよくなりました。不満があるとすれば、マンション内の駐車場がいっぱいで、近くの駐車場を借りていることくらいですね。

ウィルの中古×リフォームが選ばれる5つの理由

１．さまざまなご要望をカタチにするフルオーダーメイドのリフォーム

２．物件探しから住宅ローン、リフォームまでワンストップでサポート

３．住宅ローンとリフォームローンをまとめてお得に組めます。

４．毎週、工事の進捗状況をお客様に共有。また売却の際の資産価値UPも目指します。

５．累計工事数1,000件。安心の自社設計・自社施工体制

詳細を見る

リフォームに関するお問合せ

株式会社ウィル空間デザイン

フリーダイヤル

0120-296-753

住所: 宝塚市逆瀬川1-14-39map
営業時間: 10：00～19：00　定休日日、水曜日
対応エリア: 関西・名古屋・東京詳細対応エリア関西（阪神間・北摂・大阪）エリア神戸市（灘区・東灘区）、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町名古屋エリア名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市東京エリア東京23区※、川崎市（主に中原区・高津区・宮前区）、川口市 ※一部の区を除く