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住まい提案

AIウィルくんの提案
物件

開放感あふれる空間：室内窓が変えるキッチンの雰囲気

中古×リフォーム事例 CASE 341-5258

智行さん（二人暮らし）プロフィール

マンション×リフォーム総額 2,032万円（物件価格1,880万円＋リフォーム費用152万円）保存する

マンションの概要

価格: 1,880万円
面積: 建物 56.45 ㎡
間取り: 2LDK
築年月: 1970年5月

BEFORE

リフォーム

費用: 152万円
部位: 内装
間取り: 2LDK

AFTER

このマンションがあるエリア

交通: 地下鉄東山線「東山公園」駅徒歩5分
所在: 名古屋市千種区
エリア: 「東山公園駅周辺エリア」詳細

BEFORE

AFTER

完成した住まい

家を買うといっても、その方法は様々です。
智行さんにとっての最適解は、「リフォーム済み物件×リフォーム」でした。
手を加えることで、自分たちのオリジナリティを表現。
そして「住みながら家を育てていく」ため、作りこまずにあえて不完全を目指しました。
これからの生活に寄り添い、変化し続ける住まい。第1段階の完成です！

大好きな緑色に塗装した腰壁パネル。

室内窓（既存です）も同じ緑色に。猫ちゃんの視線の先には…

仲良く料理中のお二人が。

構造用合板の腰壁パネル。趣味の日曜大工をしても、壁を傷から守ってくれます。

室内窓（これも既存です）と同色で、カラーコーディネートもバッチリ。

シンプルだったキッチンも、タイルを貼って雰囲気が一新。

ニワトリ柄のタイルは、ショールームで一目ぼれした逸品。

リビングには間接照明があります（またまたこれも既存です）。

LDKの天井は、もともと構造用合板が貼られていました。

このマンションがあるエリア

智行さんが購入したマンションがある街をご紹介しています。この街が気に入ったら、周辺エリアの売出し物件を検索することも出来ます。

名古屋市千種区：東山公園駅周辺エリア

『東山公園駅周辺エリア』には日本最大級の敷地面積を誇る『東山動植物園』と『名古屋大学』の東山キャンパスがあり、都心への好アクセスを誇りながら、広大な自然環境を備えた地域。エリアの中央を横切る広小路通は千種区東部では東山通とも呼ばれており、その地下に地下鉄東山線が通っています。この地域の区画整理事業は『東山公園』の整備も含めて戦前から行われており、通り沿いにはスーパーや飲食店、金融機関などが集まっています。『東山動植物園』は戦後、昭和区の『鶴舞公園』にあった動物園と統合して現在の形となりました。その後も駅周辺は商業地として発展。一方、駅の南北は丘陵地が多いため、一歩奥に入ると閑静な住宅街が広がっています。
広小路通に近い東山通・新池町・清住町や唐山町は比較的平坦な地形ですが、平和公園に近い鹿子町・東明町や名古屋大学に近い園山町周辺はアップダウンのある地形で、坂道が多くあります。このエリアは第1種低層住居専用地域に指定されており、敷地面積の広い邸宅が立ち並ぶ名古屋市有数の邸宅街となっています。園山町にある『千代保稲荷神社』は「おちょぼさん」の愛称で親しまれる岐阜県海津市の千代保稲荷神社の名古屋支所。例年2月3日には節分祭が開かれ、無病息災を願う市民で賑わっています。

このエリアの詳細を見る

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使用した素材と設備

この住まいを担当したスタッフ

ウィルでは各分野の専門家がチームを組み、不動産の購入からローン、プランニング、施工まで一貫してお客さまの理想の住まいづくりを強力にサポートします。

家探しからリフォーム完成まで

家探しの段階から物件の購入、施工、完成、入居までのストーリーをお客さまのコメントとウィルの各分野の専門家のコメントでご紹介しています。

2019.02

家探しスタート

智行さんお客さまのご希望

興味本位で見たいマンションがあったので、ウィルさんに伺ったのが最初です。そこで担当して頂いたのが西野さんです。突然訪問して、全く計画も知識も無い私達に懇切丁寧に対応して頂きました。何度も内覧に付き合って頂きながら、私達の生活に合う現在の物件を提案してもらいました。

不動産エージェント西野眞希子（にしのまきこ）
当社のご提案

ペット可の物件であることが絶対条件。自ずと選べる物件が限られてしまうため、買い方の選択肢が増えるようご提案させていただきました。リノベーション済み、営繕リフォーム済み、ご自身でリフォームをする物件等々、様々な観点からそれぞれの良さや難しさを一つひとつお伝えし、お二人にとってベストなかたちを一緒に探っていきました。最終的に「家を造っていく過程を楽しみたい」というご希望が叶えられるリフォーム済みの物件をご希望のエリアで見つけることができました。
2019.03

マンションの購入
2019.03

プランニング

智行さんお客さまのご希望

リフォーム済の物件だったのですが、そのままではつまらないと思いました。自分達でも手を加えながら住みたかったので、「完全ではなく、いい意味で不完全そして個性的」が希望でした。部屋で作業したいので腰壁と無機質なキッチンは変えたい箇所でした。

住空間コーディネーター大石徹（おおいしとおる）
当社のご提案

はじめのプランニングは難航しました。自転車を入れたり、DIY用の作業空間を作るために玄関側の洋室を潰して、土間空間を作りたいというご要望を頂いていました。事務所でいくつか候補を提案させていただきつつ、現地で間取りの確認をしたところ、描いていたイメージよりも十分な空間が確保できないことが判明。リフォーム済みのものを壊すのももったいなかったので、その分のご予算をタイルや腰壁などの意匠に充てることを提案しました。ショールームの他に、奥様こだわりの緑色を見つけに栄のラシックにお出かけしたり、旦那様こだわりのスタンプを探したりするなど、細かなところにこだわりが詰まったプランとなりました。また、全てを今回のリフォームで作り込むことはせず、徐々にDIYして頂くことで、一層愛着のある家になるよう意識してプランニングをしました。
2019.05

施工スタート
2019.06

完成

住空間コーディネーター大石徹（おおいしとおる）
当社のコメント

キッチンの壁に施工した個性的なニワトリのタイルが今回のリフォームの大きなポイントとなりました。ニワトリが描かれたタイルがとても可愛らしく、タイル全体のバランスを考えながらニワトリの絵を配置をしました。一部海外からの輸入の商品だったためお引越しに間に合わず、お引越し後に施主様と一緒にタイルを施工したことがよい思い出です。また、奥様・旦那様それぞれのお部屋も遊び心がつまった仕上げとなっています。奥様のお部屋はモールディングが施された腰壁、旦那様のお部屋は構造用合板が使用された腰壁を施工しました。旦那様はリフォーム後のDIYで部屋に机を取り付けて、自分好みの空間へ変わり始めています。
2019.06

入居

智行さんお客さまのコメント

まさかの鶏のキッチンタイルは我が家のマスコットになっています。このタイルの色彩とユルさ加減に合わせるように家作りが進んでます。

ウィルの中古×リフォームが選ばれる5つの理由

１．さまざまなご要望をカタチにするフルオーダーメイドのリフォーム

２．物件探しから住宅ローン、リフォームまでワンストップでサポート

３．住宅ローンとリフォームローンをまとめてお得に組めます。

４．毎週、工事の進捗状況をお客様に共有。また売却の際の資産価値UPも目指します。

５．累計工事数1,000件。安心の自社設計・自社施工体制

詳細を見る

リフォームに関するお問合せ

株式会社ウィル空間デザイン

フリーダイヤル

0120-296-753

住所: 宝塚市逆瀬川1-14-39map
営業時間: 10：00～19：00　定休日日、水曜日
対応エリア: 関西・名古屋・東京詳細対応エリア関西（阪神間・北摂・大阪）エリア神戸市（灘区・東灘区）、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町名古屋エリア名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市東京エリア東京23区※、川崎市（主に中原区・高津区・宮前区）、川口市 ※一部の区を除く