物件を検索する
住所からさがす 沿線・駅からさがす 学校区からさがす特徴からさがす
- 特徴からさがす
- 新着物件
- オープンハウス開催中
- ニュータウン内
- 低層住居専用地域
- 大きな公園10分以内
- 小学校徒歩10分以内
- スーパー徒歩10分以内
- 眺望有り
- 角地
- 南道路
- 車2台駐車可
- 2区画以上
- 建築条件なし
- ペット飼育可マンション
- タワーマンション
- ハイグレードマンション
- シニア向けマンション
- デザイナーズマンション
- ヴィンテージマンション
- 新築住宅・未入居物件
- 中古住宅
- インスペクション済み
- リフォーム済み
- リノベーション済み
- リフォーム向きの味わい有り
- ルーフバルコニー付き
- 南向きバルコニー
- 最上階
- 角部屋
- メゾネット
- ハウスメーカー施工
- デザイナーズ住宅
- 二世帯住宅
- ウィルの自社分譲物件
シンプル検索
- シンプル検索
- 宝塚市
- 尼崎市
- 伊丹市
- 西宮市
- 芦屋市
- 川西市
- 池田市
- 箕面市
- 豊中市
- 吹田市
- 川辺郡猪名川町
- 豊能郡豊能町
- 茨木市
- 神戸市東灘区
- 神戸市灘区
- 大阪市淀川区
- 大阪市東淀川区
- 摂津市
- 高槻市
- 大阪市北区
- 三島郡島本町
- 大阪市西区
- 大阪市中央区
- 大阪市福島区
住まい・暮らしのサポート
ウィルのスタッフ
- ウィルのスタッフ
- 宝塚本店
- 西宮営業所
- 岡本営業所
- 塚口営業所
- 伊丹営業所
- 川西営業所
- 豊中営業所
- 箕面営業所
- 江坂営業所
- 茨木営業所
- 高槻営業所
- 本町営業所
- 覚王山営業所
- 藤が丘営業所
- 御器所営業所
- 久屋大通営業所
- 新瑞橋営業所
- 大曽根営業所
- 恵比寿営業所
- 自由が丘営業所
- 二子玉川営業所
- 北千住営業所
- 赤羽営業所
- プロジェクト販売第１チーム
- プロジェクト販売第２チーム
- プロジェクト企画第１チーム
- プロジェクト企画第２チーム
- プロジェクト開発第１チーム
- プロジェクト開発第２チーム
- 広報室
- 人材開発・関西第１チーム
- 人材開発・関東チーム
- 人材開発・関西第２チーム
- システムチーム
- 教育チーム
- 経営戦略第1チーム
- 経営戦略第2チーム
- 経営戦略第3チーム
- 経営戦略第４チーム
- 経営戦略第5チーム
デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ- 株式会社ウィル
- 中古住宅を買ってリフォームする
- 中古×リフォーム事例
- 宝塚市
- 高低差で魅せる空間：モダンな小上がり和室の魅力
高低差で魅せる空間：モダンな小上がり和室の魅力
中古×リフォーム事例 CASE 346-4570
- 職業：
- 営業
- 趣味：
- 映画鑑賞、スポーツ観戦
- 大切にした条件：
- 交通の利便性, 街並み・景観, 自然環境, 日当たり, 広さ, 建物の外観
マンションの概要
- 価格
- 1,400万円
- 面積
- 建物 76.89 ㎡
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 1981年4月
BEFORE
AFTER
このマンションがあるエリア
- 交通
- JR福知山線「宝塚」駅徒歩7分
- 所在
- 宝塚市
- エリア
- 「宝塚駅周辺エリア」詳細
完成した住まい
浴室のサイズアップ・広いLDKをゴールに定め、プランニングをスタートしたプロジェクター好きさん。
お風呂好きで高身長のため、広い浴室でのんびりと過ごしたい！
友人を招いて、みんなで楽しくスポーツ観戦がしたい！
そんな新生活を思い描いて打合せは進みました。
そして出来上がったのは戸建てサイズの浴室と、18畳をこえるリビング・ダイニング。
洗濯機置き場の位置を工夫し、和室2部屋を無くすことで実現しました。
リビング・ダイニングにはスピーカーとプロジェクターを設置し、大画面・高音質で映画鑑賞とスポーツ観戦ができます。
他にも、内窓で囲ったキッチンや小上がりの和室など、たくさんのこだわりが詰め込まれています。
和室2部屋を取り込み、18畳を超える広いリビング・ダイニングを作りました。
大空間に変化を持たせるため、一角は小上がりの畳スペースにしています。
畳スペース下は、大容量の収納。掘りごたつのテーブルは、リビングテーブルと兼用できるオリジナルの家具です。
TVは置かず、プロジェクターを使用します。スピーカー・アンプ・TVチューナーを取付け、投影面はプロジェクター専用の壁紙を貼りました。大画面・高音質で迫力満点の映画鑑賞・スポーツ観戦ができます。
室内窓で区切ったキッチン。リビング・ダイニングのインテリアとして、存在感があります。
窓の下はモルタルの質感を表現できる塗料（モールテックス）で壁を塗りました。
キッチン側の窓下は収納になっています。
キッチン横の書斎スペースです。アクセントクロスを貼り、飾り棚を取り付けました。
より広く奥行きを感じられるように、玄関框を斜めにしました。
ユニットバスを大きくしたため、洗面室から廊下へ移動した洗濯機置き場。扉を付けて生活感を隠しています。
平行にまっすぐ走る天井のレッドシダー材と床の無垢フローリングに目が惹かれます。
ミラーキャビネットと洗面ボウルのシンプルな洗面台。カウンター下はカゴを置いて収納として使っています。
プランニングの中心となったユニットバス。1216から1616サイズになり、奥行きが40ｃｍ広がりました。
このマンションがあるエリア
プロジェクター好きさんが購入したマンションがある街をご紹介しています。この街が気に入ったら、周辺エリアの売出し物件を検索することも出来ます。
宝塚市：宝塚駅周辺エリア
「川面・御殿山・栄町・宝塚駅周辺エリア」は、大阪梅田から北西方向へ電車で約50分、車で高速道路を使って約60分の位置にある街です。宝塚市の中心部とも言える場所で、『宝塚大劇場』『花のみち』『手塚治虫記念館』などの観光スポットが多く集まり、週末は観劇や観光に訪れる人たちで賑わいます。エリアの南側を武庫川が流れており、川沿いは古くは温泉街として賑わった場所。今では、ほとんど温泉宿は残っていませんが、河原にある間欠泉からは今でもお湯が湧き出しています。また、駅前は商業地域に指定され、再開発により誕生したソリオと呼ばれる複合施設などが立ち並び、少し駅から離れると第一種中高層住居専用地域や第一種低層住居専用地域に指定された一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ閑静な住宅地が広がっています。
同じリフォーム費用の住まい事例
同じエリアにある物件
使用した素材と設備
この住まいを担当したスタッフ
ウィルでは各分野の専門家がチームを組み、不動産の購入からローン、プランニング、施工まで一貫してお客さまの理想の住まいづくりを強力にサポートします。
家探しからリフォーム完成まで
家探しの段階から物件の購入、施工、完成、入居までのストーリーをお客さまのコメントとウィルの各分野の専門家のコメントでご紹介しています。
-
2018.03
家探しスタート利便性の高い西宮市で探し始めましたが希望に合うものがなく、宝塚市で探すことにしました。最寄りの宝塚駅はJRと阪急が両方とも使え、特によく利用する阪急は始発駅であり非常に便利だと感じました。また緑が多く周辺もとても静かな立地であることも気に入り、このマンションに決めました。
当社のご提案
築年数は古いですが、駅までの距離が近く、周辺の環境がいいと人気のエリアにある、資産価値の高い物件を提案させていただきました。ご予算の中でリノベーションの希望もかなえられ、大変ご満足いただけました。
-
2018.03
マンションの購入 -
2018.03
プランニング趣味である映画鑑賞やスポーツ観戦を、自宅の広いリビングでできるようにしたいと希望を伝えていました。あとは浴室も広げることができたらいいなと思っていました。
当社のご提案
お風呂好き＆身長が高いお客様でしたので、お風呂を大きくすることを前提にプランの打ち合わせがスタートしました。その結果、廊下位置の変更、洗面室内に置けなかった洗濯機置場は廊下収納に移動しました。
また、LDKでは趣味のスポーツ観戦をより楽しむために、ホームシアターのある空間を提案させて頂きました。 -
2018.05
施工スタート
-
2018.06
完成
当社のコメント18畳を超える広々としたLDK ができあがりました。プロジェクターがあるリビングの横に、腰を掛けられる小上がり和室を作ったことで、大人数でも楽しめる空間となりました。
キッチンはあえて壁付にして費用を落とし、室内窓で囲うことによって生活感を遮りました。
寝室は扉無しでWICと繋げ、普段の使い勝手を優先しました。
チークの無垢フローリング、ウール100%のカーペット（寝室床材）、ダイニング天井の羽目板、モールテックス（キッチン室内窓下壁の塗料）など、仕様にもこだわったリフォームとなりました。 -
2018.07
入居
以前の賃貸がとても狭かったので、今は広いリビングでゆったりと過ごせています。小上がりの和室やキッチンを囲う窓、無垢材を使用したリビングのフローリングはとても気に入っています。友人を呼んで一緒にスポーツ観戦をしています。
ウィルの中古×リフォームが選ばれる5つの理由
１．さまざまなご要望をカタチにするフルオーダーメイドのリフォーム
２．物件探しから住宅ローン、リフォームまでワンストップでサポート
３．住宅ローンとリフォームローンをまとめてお得に組めます。
４．毎週、工事の進捗状況をお客様に共有。また売却の際の資産価値UPも目指します。
５．累計工事数1,000件。安心の自社設計・自社施工体制
中古住宅を買ってリフォーム
中古住宅の購入とリフォームをセットで行うと、ライフスタイルや好みに合った住まいを実現できます。
十二十家具オンラインストア
当社が運営しているインテリアショップです。日々の暮らしが豊かになる良質な家具を取り揃えています。
家を売るとき、手数料最大半額
家を売るとき、取引成立時期に応じて手数料が最大半額。節約できたコストを売主様に還元します。
家を買うとき、手数料30％OFF
平日利用の家探しで、手数料が30%割引。営業稼働率を上げて生まれる利益を買主様に還元します。