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AIウィルくんの提案
物件

新しいキッチンの形：造作カウンターでリノベーション

中古×リフォーム事例 CASE 348-4672

Yさん（一人暮らし）プロフィール

マンション×リフォーム総額 1,498万円（物件価格830万円＋リフォーム費用668万円）保存する

マンションの概要

価格: 830万円
面積: 建物 54 ㎡
間取り: 3DK
築年月: 1974年12月

BEFORE

リフォーム

費用: 668万円
部位: 全面
間取り: 1R

AFTER

このマンションがあるエリア

交通: 阪急今津線「小林」駅徒歩11分
所在: 宝塚市
エリア: 「仁川駅～小林駅以東エリア」詳細

BEFORE

AFTER

完成した住まい

「今のライフスタイルに合った、便利な住まいが欲しい」というご希望のもと、打ち合わせがスタートしました。
いろいろ検討をした結果、Y様にとっての便利とは「ワンルーム空間」であることが判明。
短い身支度動線、友人が集まっても窮屈にならない広さなど、「こうだったら便利だな」をたくさん実現しています。
インテリアは四角をモチーフに、天井・テーブル・収納をデザインしました。
便利さとデザイン性を両立した、快適なワンルーム空間が出来上がりました。

大きなワンルーム空間に生まれ変わりました。

リビングの床を一段上げて、床下に間接照明を設置しました。

キッチンは平行に並ぶⅡ型です。右手の黒いキッチンがLIXIL製のリシェル。耐久性に優れたセラミック製のワークトップです。左手はオリジナルのキッチンです。

オリジナルキッチンはダイニングテーブルと兼用。天板は厚さ24ミリの耐水ラワン合板を2枚重ね、仕上げに3色のメラミン化粧板を貼っています。その他はロシアンバーチ合板で作りました。

下は収納になっています。この扉はシナベニヤ製です。

天井も同じくラワン合板仕上げです。格子状に段差を作り、照明をはめ込みました。この天井デザインはY様の実家近くにあるカフェからイメージを得ました。

隠せない柱は、黒板塗装をしてアイキャッチにしました。

ヨーロピアンオークの突板フローリングです。無垢フローリングのような印象です。

バルコニー側にも床段差をつけ、間接照明を取り付けました。一段下がったところはタイル貼りです。

リビングの隣がベッドスペースです。3方を壁に囲まれた空間のため、ワンルームでも程よい個室感が得られています。

水色の壁は、お施主様が自ら塗装して仕上げました。枕元には壁面収納を。埋まっている2マスは・・・

隣のランドリー収納になっています。

場所を大きく変えて、大きなユニットバスを設置できました。

水色の扉もお施主様の塗装仕上げです。透明の扉はアルミ製。アルミだからこそ実現できるフレームの細さです。見た目がすっきりします。

洗面ボウルを置くカウンターはロシアンバーチ合板です。耐水性を持たせるためにガラス塗装をしました。

玄関土間から廊下・キッチンまで、同じタイルで床を仕上げています。連続性が出るため、広く奥行きを感じられます。廊下の右手がウォークインクローゼット、左手がシューズクローゼットです。

大容量のウォークインクローゼット。

シューズクローゼットの床も、土間や廊下と同じタイルです。アウトドア用品を気兼ねなく収納できます。

このマンションがあるエリア

Yさんが購入したマンションがある街をご紹介しています。この街が気に入ったら、周辺エリアの売出し物件を検索することも出来ます。

宝塚市：仁川駅～小林駅以東エリア

このエリアは、宝塚市内では珍しくほとんど坂がなく、自転車や徒歩でも移動が楽なエリアとなっています。周辺の多くは第1種中高層住居専用地域に指定されており、マンションや一戸建てが立ち並んでいます。買物施設、教育施設、公共施設等が充実し、利便性が高いことも特徴の1つです。また、貸農園がある鹿塩など緑が多く残されたエリアもあるほか、武庫川河川敷公園もほど近い距離にあります。武庫川沿いの地域は、工業地域、準工業地域に指定されており、あまり臭気・騒音などはありませんが、種々の規模の工場、工業団地、住宅などが混在しています。
エリア内にある『阪神競馬場』は競馬開催時は賑やかで、周辺道路が混雑しますが、平日は無料公園として開放され、きれいな芝生広場やおもしろい遊具などがある楽しい場所で子供連れの家族にも人気があり、市民の憩いの場となっています。

このエリアの詳細を見る

同じリフォーム費用の住まい事例

同じエリアにある物件

使用した素材と設備

ブランド：サンワカンパニー　品名（品番）：ダスト602 （TL76631）

ブランド：IOC　品名（品番）：積層フローリング　カンヌ　グリ

ブランド：LIXIL　品名（品番）：ラシッサS　LZB

品名（品番）：ラワン合板

ブランド：E:kitchen　品名（品番）：YS　人工大理石ハイパーシンクHS700 （YS-シリーズ｜HS700）

ブランド：サンワカンパニー　品名（品番）：トラックホワイト600 （WA22061）

ブランド：COLORWORKS　品名（品番）：FARROW&BALL

この住まいを担当したスタッフ

ウィルでは各分野の専門家がチームを組み、不動産の購入からローン、プランニング、施工まで一貫してお客さまの理想の住まいづくりを強力にサポートします。

家探しからリフォーム完成まで

家探しの段階から物件の購入、施工、完成、入居までのストーリーをお客さまのコメントとウィルの各分野の専門家のコメントでご紹介しています。

2018.05

家探しスタート

Yさんお客さまのご希望

リフォームが前提であることと、希望予算からこのマンションを紹介していただきました。すごく便利な環境が気に入り、この物件に決めました。車を持っているので、駅からの距離は重要視していませんでした。

不動産エージェント福田龍太郎（ふくだりゅうたろう）
当社のご提案

帰宅が夜遅くになることが多いため、職場へのアクセスの良さを重視されていました。全面をリフォームすることが前提だったため室内の状態は考慮せず、希望予算を物件購入費用とリフォーム代金に振り分けて、この物件をご紹介させていただきました。建物の築年数は古めですが管理がしっかりしており、広さも丁度よい物件が見つかりました。
2018.05

マンションの購入
2018.05

プランニング

Yさんお客さまのご希望

とにかく住みやすい間取りを希望しました。内装はナチュラルな感じがいいなとお伝えしました。

住空間コーディネーター中川優（なかがわゆう）
当社のご提案

将来は買い替えをする予定で、「今」住みやすい家をご希望でした。ご要望を整理したところ、思い切って１ルームの間取りをご提案しました。帰宅時の、WICで着替え→洗面室で手洗い→リビングへの動きがとりやすい間取りになっています。
2018.11

施工スタート
2018.12

完成

住空間コーディネーター中川優（なかがわゆう）
当社のコメント

1人暮らしに最適な１ルームの間取りが完成しました。間取り以外にこだわった点は、「四角」を多用したことです。ご要望に、天井面を凹凸の板張りにしたいとありましたので、キッチンのダイニングテーブル兼シンク、造作本棚、リビングの段差、大判タイルなどあらゆる場所に四角を取り入れて統一感を出しました。
2019.01

入居

Yさんお客さまのコメント

とても住みやすい住まいが出来上がりました！テイストもイメージしていた通りです。LDKがとても広いので、休日に友人を招待してホームパーティをしています。

ウィルの中古×リフォームが選ばれる5つの理由

１．さまざまなご要望をカタチにするフルオーダーメイドのリフォーム

２．物件探しから住宅ローン、リフォームまでワンストップでサポート

３．住宅ローンとリフォームローンをまとめてお得に組めます。

４．毎週、工事の進捗状況をお客様に共有。また売却の際の資産価値UPも目指します。

５．累計工事数1,000件。安心の自社設計・自社施工体制

詳細を見る

リフォームに関するお問合せ

株式会社ウィル空間デザイン

フリーダイヤル

0120-296-753

住所: 宝塚市逆瀬川1-14-39map
営業時間: 10：00～19：00　定休日日、水曜日
対応エリア: 関西・名古屋・東京詳細対応エリア関西（阪神間・北摂・大阪）エリア神戸市（灘区・東灘区）、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町名古屋エリア名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市東京エリア東京23区※、川崎市（主に中原区・高津区・宮前区）、川口市 ※一部の区を除く