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住まい提案

AIウィルくんの提案
物件

変化を楽しむマンションリフォーム: 間取り変更で新しい生活へ

中古×リフォーム事例 CASE 355-6277

Mさん（ファミリー）プロフィール

マンション×リフォーム総額 3,725万円（物件価格2,680万円＋リフォーム費用1,045万円）保存する

マンションの概要

価格: 2,680万円
面積: 建物 99.68 ㎡
間取り: 3LDK
築年月: 1978年12月

BEFORE

リフォーム

費用: 1,045万円
部位: 全面
間取り: 2LDK

AFTER

このマンションがあるエリア

交通: 阪急神戸線「御影」駅徒歩6分
所在: 神戸市東灘区
エリア: 「鴨子ケ原周辺エリア」詳細

BEFORE

AFTER

完成した住まい

売り主様が居住中に室内を見学し、そこからリフォーム後のイメージを持つのはなかなか難しいものです。
今回はM様がSNSで集めていたイメージを営業担当と共有し、リフォームモデルの見学やプレゼンボード（営業担当が作成したイメージ資料）でイメージを膨らませました。
その結果、アクセントクロスやタイルを使用し、イメージ通りの空間をつくることができました。

間取りは２LDK（将来は３LDK）+玄関収納です。
今は家族が一番長い時間を過ごすLDK。ここを広く快適にするために、和室を一部屋つぶして広々LDKをつくりました。
いずれもう1部屋必要になる子ども部屋は、この旧和室部分に壁を作って区切ります。
子ども部屋は2室ともリビングインになり、家族が顔を合わせる機会が増えます。
家族のつながりを感じられる、可変性を持ったお住まいが完成しました。

壁付けのL型キッチンから、対面キッチンに変更しました。

キッチンでの作業中も、家族の様子がよくわかります。

キッチンとカップボードは同じ扉に揃え、統一感を出しました。

和室をなくして広いLDKに。後々壁を立てられるように、天井補強をしています。「ここは僕の部屋になる」と、お子さんもその時を楽しみに待たれています。

クロスにこだわった玄関ホールです。収納内に見えるタイル柄クロスと、ブルーグレーのアクセントクロスを貼りました。ブルーグレーのアクセントクロスは、実際に壁が立ち上がった段階で貼る範囲を決めました。

玄関框の下には間接照明を取付けました。まるで浮いているように見えます。

斜めの玄関框は、土間の奥行きが深く感じられます。

大容量の玄関収納。屋外にトランクルームもありますが、すぐ手の届く範囲に大切なものをしまえる安心感、便利さには敵いません。

お子さんがショールールームで一目惚れをした扉。子ども部屋に採用しました。

色とデザインガラスの雰囲気が好みにぴったりだったそうです。今は自作したかわいいルームプレートを扉にかけているそうです。

壁から壁の幅ぴったりのデスクは、作り付けだからこそ。正面の壁にはスヌーピー柄のクロスを貼りました。クローゼットは扉をつけず、カーテンで目隠しをしています。

タンクが背面の収納内にあり、見た目がすっきりしたトイレ。便器の後ろにほこりがたまらないので、掃除もしやすいです。

洗面室はランドリーと洗面スペースを緩やかに区切りました。

ランドリーの入り口はアールの開口です。たっぷりの収納もあります。

メーカー製洗面台にタイルを貼りました。素材の組み合わせでオリジナル感を演出できます。

サイズアップした浴室。奥行きが40センチも広くなりました。

このマンションがあるエリア

Mさんが購入したマンションがある街をご紹介しています。ある日の一日の過ごし方も掲載。この街が気に入ったら、周辺エリアの売出し物件を検索することも出来ます。

神戸市東灘区：鴨子ケ原周辺エリア

阪急「御影」駅北側にあるこちらのエリアは、第一種低層住居専用地域と第一種中高層住居専用地域に指定されており、主に戸建住宅やマンションが中心に立ち並んでいます。標高100ｍ～200ｍの南斜面地にあり、駅からの道のりは急勾配の坂道のため、駅までのアクセスはバスや車を利用される方が多いですが、傾斜地が多い分、町のところどころに木々が茂り、たいへん緑豊か。眺望や夜景を楽しめるスポットも多く、海まで望め、開放感たっぷり。バスのアクセスとして、阪神「御影」駅から阪急「御影」駅経由のバスと、阪神「御影」駅からJR「住吉」駅、阪急「御影」駅経由のバスがあります。エリア内には買い物施設がほとんど無く、車やバスを使って、JR「住吉」駅前や阪神「御影」駅前などに買物に出かけるライフスタイルになります。

このエリアの詳細を見る

Mさんのある日の一日

09:00: 朝にケルンのパンをテイクアウト。自宅のベランダでピクニック気分！
12:00: お弁当を作って、三田のアウトレットへ。アウトレット隣の公園でお弁当を食べた後はお買い物。(三田のアウトレットまで行かなくても、御影は公園がいっぱいあります。)
18:00: 夜は四川で晩ご飯。麻婆豆腐がオススメです♪ (四川は、開店前から行列が出来てますよ)

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使用した素材と設備

この住まいを担当したスタッフ

ウィルでは各分野の専門家がチームを組み、不動産の購入からローン、プランニング、施工まで一貫してお客さまの理想の住まいづくりを強力にサポートします。

家探しからリフォーム完成まで

家探しの段階から物件の購入、施工、完成、入居までのストーリーをお客さまのコメントとウィルの各分野の専門家のコメントでご紹介しています。

2020.03

家探しスタート

Mさんお客さまのご希望

子どもが2人いるので、下に住戸がない家を探していました。上の子は小学生なので、校区も変えたくありませんでした。子どもが産まれてから既に2回引越しをしていたので、あまり生活圏も変えたくなかった中、前住戸の近所にマンションの売却情報があったので購入を検討しました。

不動産エージェント甲野裕理（こうのゆり）
当社のご提案

元々リフォームにご興味があったM様ご家族。リフォーム前提だったので室内状況は問わず、住み慣れたエリアで広さも十分にある良い物件が見つかりました。初めてご一緒に物件の内覧をした際は、生活感がまだまだ残るお部屋の中でどんなリフォームが良いか、どんな間取りが良いか、M様のご希望をお聞かせいただきながら私もワクワクしながらお話したのを覚えています。ご検討の途中で当社のリフォームモデルにも足を運んで頂き、リフォームのイメージを膨らませるための参考にして頂きました。
2020.07

マンションの購入
2020.07

プランニング

Mさんお客さまのご希望

子ども2人にそれぞれの部屋を与えてあげたいけど、子どもの顔をずっと見られる間取りにしたいとお願いをしました。後は玄関が広く感じられる家にして欲しいとお願いをしました。リフォーム前には、床暖房を希望していましたが、それより二重窓の方が暖かいかもと提案を受けました。結果、二重窓を採用して、とても暖かい毎日を過ごしています。

住空間コーディネーター高瀬美香（たかせみか）
当社のご提案

お子さんのお部屋をどう使用するか、そこを重視してプランを何度も練り直しました。玄関に大きな収納スペースを作り、ご家族のコートや靴を収納できるようになりました。二重窓は、断熱はもちろん防音や結露防止など様々な効果があるので、1年中快適にお過ごしいただけます。
2020.10

施工スタート

施工中の様子

この物件のリフォーム施工中の様子は、「イエナカ手帖」で詳しくご覧いただけます。詳細

「イエナカ手帖」とは、当社が運営する暮しの知恵と工夫を共有するウェブサイトです。ウィルでリフォームすると毎週、現場を定点撮影し、工事の進捗状況をお客さまに共有します。（サービス名：イエナカログ）
2020.11

完成

住空間コーディネーター高瀬美香（たかせみか）
当社のコメント

玄関の収納、洗面室のタイル、子ども部屋の扉、キッチンの仕様、すべてこだわって作った素敵なお住まいとなりました。
お引渡し後に訪問させていただいとき、「暮らしやすい」とのお言葉を頂きました。ご満足いただけてよかったです。
2020.11

入居

Mさんお客さまのコメント

一番のお気に入りは、子供部屋の入口扉です。後は玄関！玄関横にシューズクロークを作ったのですが、これが可愛くて便利！！生活動線を考えた間取りを提案して頂いたので、毎日とても快適に生活を送っています。

ウィルの中古×リフォームが選ばれる5つの理由

１．さまざまなご要望をカタチにするフルオーダーメイドのリフォーム

２．物件探しから住宅ローン、リフォームまでワンストップでサポート

３．住宅ローンとリフォームローンをまとめてお得に組めます。

４．毎週、工事の進捗状況をお客様に共有。また売却の際の資産価値UPも目指します。

５．累計工事数1,000件。安心の自社設計・自社施工体制

詳細を見る

リフォームに関するお問合せ

株式会社ウィル空間デザイン

フリーダイヤル

0120-296-753

住所: 宝塚市逆瀬川1-14-39map
営業時間: 10：00～19：00　定休日日、水曜日
対応エリア: 関西・名古屋・東京詳細対応エリア関西（阪神間・北摂・大阪）エリア神戸市（灘区・東灘区）、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町名古屋エリア名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市東京エリア東京23区※、川崎市（主に中原区・高津区・宮前区）、川口市 ※一部の区を除く