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住まい提案

AIウィルくんの提案
物件

温もり溢れるナチュラルハウス

中古×リフォーム事例 CASE 370-6710

その線は水平線さん（ファミリー）プロフィール

マンション×リフォーム総額 2,785万円（物件価格1,600万円＋リフォーム費用1,185万円）保存する

マンションの概要

価格: 1,600万円
面積: 建物 111.02 ㎡
間取り: 4LDK
築年月: 1983年12月

BEFORE

リフォーム

費用: 1,185万円
部位: 全面
間取り: 4LDK

AFTER

このマンションがあるエリア

交通: 阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩15分
所在: 宝塚市
エリア: 「小林～宝塚南口駅以西・南口・中州エリア」詳細

BEFORE

AFTER

完成した住まい

お住まい探しにおいてご自身の購入条件や趣味嗜好に合うのはどのような物件なのか。
戸建、マンション、新築、中古。選択肢は豊富にあります。
今回は条件などを整理、比較検討する中で「環境」を重視した中古マンションをリノベーションするという最適解にたどり着きましたお客様の事例のご紹介です。
マンションの規定で床材はカーペットに限定されていました。カラフルなカーペットを多数使用し、寝転びたくなる、温かみのあるナチュラルテイストの空間になりました。細部に収納スペースの工夫やインテリアのこだわりを散りばめ、家族が帰りたくなる素敵なお住まいになりました。

玄関は広々とした土間風に。
お子様の自転車を置くスペースも十分にとれます。
正面に見えるアーチの壁と開口もかわいらしい仕上がりです。

廊下側から見た玄関。
土間部分は右側の靴が置いてあるところまでですが、同じ床材が続くことでより広く感じられます。

リビングへと続く扉は…

実は両面開く親子ドア。
大きい荷物を運び入れたり、大人数が出入りする際に非常に便利です。

マンションながらリビングが中２階にある珍しい間取り。
天井が高く開放感のある空間です。

玄関の廊下から階段も床材はカーペット。
緑色のカーペットがナチュラルなテイストにマッチします。

リビングには小上がりの畳空間と造作のカウンター。
お子様が遊ぶ様子をキッチンから眺めることもできます。

キッチンや家具もお家全体と調和させてナチュラルなテイストに。
リビングドアとも調和して温もりの感じられる空間です。

小上がりは収納スペースになっており、スペースの無駄がありません。
収納が少なくなりがちなリビングに効果的です。

ナチュラルテイストの洗面台はボウルと鏡をセパレート。
間にタイルを貼ることでオリジナルの洗面台に仕上がります。

玄関から見えるアーチの壁の中はトイレ。
壁とトイレ本体が描く曲線が美しい仕上がりです。
床のヘリンボーンは水や汚れに強いクッションフロア。

施主様がご自身で作られた本棚。
色味がお住まいの雰囲気に抜群にマッチしています。
本をインテリアのようにディスプレイできる仕様も素敵です。

キッチンの腰壁の羽目板。
実は床に貼るオークの無垢フローリングを貼っています。
床材の貼る場所は床だけにあらず。

カーペットのカラーバリエーションは豊富。
色を変えることでお部屋の雰囲気も大きく変わります。

このマンションがあるエリア

その線は水平線さんが購入したマンションがある街をご紹介しています。この街が気に入ったら、周辺エリアの売出し物件を検索することも出来ます。

宝塚市：小林～宝塚南口駅以西・南口・中州エリア

「阪急今津線以西、野上・千種・宝梅・南口周辺エリア」は、大阪梅田から北西方向へ電車で約40分、車でも高速道路を使って同じく約40分の位置にある街です。六甲山系の東端の丘陵地にあり、一戸建てが中心に立ち並ぶ閑静な住宅地が広がっています。宅地開発は阪急今津線開通の大正時代以降。近くを武庫川や逆瀬川、支多々川が流れており、身近で自然を感じることができます。また逆瀬川駅と宝塚南口駅の駅前では再開発が行われており、商業施設などが入る複合施設アピアとサンビオラが建っており、便利に暮らせます。駅前は商業地域、阪急今津線近くは集合住宅が多く立ち並ぶ第一種中高層住居専用地域、阪急今津線から少し離れると第一種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地です。

このエリアの詳細を見る

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使用した素材と設備

この住まいを担当したスタッフ

ウィルでは各分野の専門家がチームを組み、不動産の購入からローン、プランニング、施工まで一貫してお客さまの理想の住まいづくりを強力にサポートします。

家探しからリフォーム完成まで

家探しの段階から物件の購入、施工、完成、入居までのストーリーをお客さまのコメントとウィルの各分野の専門家のコメントでご紹介しています。

2021.02

家探しスタート

その線は水平線さんお客さまのご希望

まだ真剣に物件の購入を考えていなかった時期に、何となくウィルさんのホームページで拝見した物件が気になり、見学に伺った事がありました。その際、中古物件を買ってリノベーションをするという方法を教えて頂き、もし物件を購入するのであればそういった形で購入を考えるのが、自分たちの購入条件や趣味嗜好に合致しているなと感じました。そこから数年が経ち、子供が就学する時期に合わせて改めて真剣に物件の購入を検討し始めた際、以前見学した物件が販売されている事を知り、改めて物件を見学させて頂きました。

不動産エージェント山崎真奈（やまさきまな）
当社のご提案

環境の変化が苦手なお子様のためにご自宅やご実家の近くのエリアで、かつ自然環境の良いところという条件でリノベーションを前提にお住まい探しをされていました。なおかつ４人家族の家族構成に見合った広さをご希望されていたため、リノベーションにきちんと予算を残していただけるように駅近くのコンパクトなマンションではなく、高台で見晴らしの良く広さの取れる物件をメインにご紹介しました。
ご見学の中でリフォーム担当と一緒に内覧をしたり、リフォームモデルをご見学したりしながらリフォームのイメージも一緒に膨らませていきました。
最終的には当初目星を付けていらっしゃった物件が一番ご家族のご希望に合っているとのことで、そこでリフォームをすることに決定。
お子様お二人が元気に走り回っても上下階に音を気にせず暮らすことのできるメゾネットタイプの構造や、広いルーフバルコニーから市内を一望できるパノラマをお気に召されてご購入されました。
2021.02

マンションの購入
2021.02

プランニング

その線は水平線さんお客さまのご希望

家族が繋がりを感じる空間、家族が集いくつろげる空間を意識しました。夫婦共にナチュラルなテイストが好みでしたので、シンプルな中に温もりや落ち着いた雰囲気を感じる家になる様、自然とリフォームの方向性が決まっていった感じでした。

住空間コーディネーター高瀬美香（たかせみか）
当社のご提案

どこにいても家族の存在を感じられる空間にしたいとご要望をいただき、小上りスペースを提案させていただきました。
間取りは変更せずに、沢山の工夫を加えたお客様ならではのお住まいとなりました。
2021.06

施工スタート

施工中の様子

この物件のリフォーム施工中の様子は、「イエナカ手帖」で詳しくご覧いただけます。詳細

「イエナカ手帖」とは、当社が運営する暮しの知恵と工夫を共有するウェブサイトです。ウィルでリフォームすると毎週、現場を定点撮影し、工事の進捗状況をお客さまに共有します。（サービス名：イエナカログ）
2021.08

完成

住空間コーディネーター高瀬美香（たかせみか）
当社のコメント

木のぬくもりを感じながら要所要所にアクセントカラーを加え、可愛らしいお住まいとなりました。
玄関床のタイルやリビング入口の扉などご夫婦の好みがつまっており、今後もお子さんの成長に合わせてお部屋の使い方をアレンジできるので、これからお部屋の使い方が変化するのも楽しみですね！
2021.09

入居

その線は水平線さんお客さまのコメント

購入したマンションはカーペットが条件の為、思い切って色で遊んでみました。妻はカーペットの緑と、リビングの木目のドアの色合いがお気に入りとの事です。カーペットは、子供が小さいうちは転んだりしても怪我の心配が少なく、床に寝そべって遊べるのも良い点でした。

ウィルの中古×リフォームが選ばれる5つの理由

１．さまざまなご要望をカタチにするフルオーダーメイドのリフォーム

２．物件探しから住宅ローン、リフォームまでワンストップでサポート

３．住宅ローンとリフォームローンをまとめてお得に組めます。

４．毎週、工事の進捗状況をお客様に共有。また売却の際の資産価値UPも目指します。

５．累計工事数1,000件。安心の自社設計・自社施工体制

詳細を見る

リフォームに関するお問合せ

株式会社ウィル空間デザイン

フリーダイヤル

0120-296-753

住所: 宝塚市逆瀬川1-14-39map
営業時間: 10：00～19：00　定休日日、水曜日
対応エリア: 関西・名古屋・東京詳細対応エリア関西（阪神間・北摂・大阪）エリア神戸市（灘区・東灘区）、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町名古屋エリア名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市東京エリア東京23区※、川崎市（主に中原区・高津区・宮前区）、川口市 ※一部の区を除く