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住まい提案

AIウィルくんの提案
物件

ナチュラルリノベーション：女性の感性をひきたてる、やさしい空間の想像

中古×リフォーム事例 CASE 371-7189

syさん（一人暮らし）プロフィール

マンション×リフォーム総額 2,505万円（物件価格1,450万円＋リフォーム費用1,055万円）保存する

マンションの概要

価格: 1,450万円
面積: 建物 69.77 ㎡
間取り: 4DK
築年月: 1978年9月

BEFORE

リフォーム

費用: 1,055万円
部位: 全面
間取り: 2SLDK

AFTER

このマンションがあるエリア

交通: 地下鉄鶴舞線「川名」駅徒歩8分
所在: 名古屋市昭和区
エリア: 「御器所駅周辺（昭和区中心部）エリア」詳細

BEFORE

AFTER

完成した住まい

物件価格がどんどん値上がりしていたためご希望エリアでの家探しを半ば諦めかけていましたが、築古ながら管理の行き届いたマンションとの運命の出会いを果たしました。立地や共有部分をいじることはできませんが、お部屋の中は変幻自在。おかげで好きな映画の舞台をモチーフにしたお住まいをつくることができました。
無垢材をふんだんに使用した、ナチュラルなお住まいです。

玄関の靴箱は埋め込み型に。
壁の中に収めることで玄関をより広く使うことができます。

玄関へと続く廊下。
床材には無垢フローリングの屋久島地杉を採用しています。
思わず摺り足になる心地よさがあります。

映画「かもめ食堂」に出てくるキッチンをモチーフに。
無垢材を使ったキッチンはお部屋の雰囲気にぴったりです。

キッチン背面に設けたパントリー。
小物やストックが多くなりがちなキッチンに重宝する収納スペースです。

開放感のあるLDK。
無垢のフローリングとリビングドア、キッチンの木目がマッチします。
ソファ横のスペースも広くとり、ゆったりと過ごすことができる空間です。

テレビ背面を照らすことでテレビ画面の明るさと壁面の明るさの差が小さくなり、目の疲れを軽減してくれます。
３灯のダウンライトが均等に並んでいるのも美しい仕上がりです。

洗面台、床材で石の素材感を出した洗面室。
洗濯機の上に棚板を設置すると洗剤の収納やタオル類の収納に便利です。

トイレはグレーで統一して落ち着いた空間に。

ベッド横にカウンターがあるとコップや本などが置けて便利なスペースに。
玄関に埋め込んだ靴箱スペースの上部を有効活用しています。

自然光でも十分な明るさ。
優しい木の色合いが北欧の雰囲気を漂わせます。

ベッドルームにアクセントクロスを採用。
テーマの「かもめ食堂」にちなんだかもめ柄をチョイス。
目立たないところにもちょっとした遊び心があるとほっこりします。

このマンションがあるエリア

syさんが購入したマンションがある街をご紹介しています。この街が気に入ったら、周辺エリアの売出し物件を検索することも出来ます。

名古屋市昭和区：御器所駅周辺（昭和区中心部）エリア

『御器所駅周辺エリア』は道路は山王通と阿由知通が交差するエリア一帯で、北東部には『吹上公園』（千種区）から『川名公園』に向って斜めに貫く飯田街道が走っています。地下鉄は桜通線と鶴舞線の2路線が利用可能。駅前には『昭和区役所』もあり、エリア内はほぼ地下鉄駅徒歩圏の交通利便性の良い立地です。地勢はほぼ平坦で、自転車の移動もスムーズなエリア。第1種住居地域と第2種中高層住居専用地域が大部分を占めており、マンションと戸建て、事務所などが混在する街並みです。駅前や大通り沿いの近隣商業地域に買い物施設や飲食店、オフィスビルが集まり、一本奥に入ると比較的落ち着いた住宅街が広がっています。また、ロードサイドだけでなく住宅地内にもベーカリーや美容室、ブティック、カフェなど小規模で個性豊かな店舗が点在しています。
このエリアは旧御器所村があった地域で、元々は農村が広がっていました。明治後期には飯田街道に敷かれていた馬車鉄道が『八事電車』へと姿を変え、市内中心部へのアクセスが改善。大正時代から始まった耕地整理により宅地化されました。主に「阿由知耕地整理事業」「広路耕地整理事業」が主体で、昭和初期には戦時工員輸送のため『トロリーバス』と呼ばれる市営バスも運行されるようになりました。昭和区は大戦時の空襲の被害も比較的軽微であったため、戦後は他区の多数の被災者や外地からの引揚者に対して多くの住居が提供されました。
区画整理地のため、現在でも道路は縦横に整備され、幅員も比較的広く取られています。

このエリアの詳細を見る

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使用した素材と設備

この住まいを担当したスタッフ

ウィルでは各分野の専門家がチームを組み、不動産の購入からローン、プランニング、施工まで一貫してお客さまの理想の住まいづくりを強力にサポートします。

家探しからリフォーム完成まで

家探しの段階から物件の購入、施工、完成、入居までのストーリーをお客さまのコメントとウィルの各分野の専門家のコメントでご紹介しています。

2021.09

家探しスタート

syさんお客さまのご希望

通勤にも便利で、環境も気に入ってずっと住み続けて来た昭和区にこれからも住み続けたいと思い、マンションを探していました。
でも昭和区の物件はどんどん値上がり、とても新築や築浅物件には住めない、と半分諦めていましたが、いい出会いがあれば、と担当者さんに紹介されるがまま1ヶ月で10〜15件ほど物件を案内頂きました。
そんな中、割と最初におすすめ頂いたのが今のマンションでした。
管理が行き届いているため、建物の外観も共有部も築40年超えとは思えないところに好感をもち、また8階から見える開けた景色に感動！
ただ、古いマンションをリノベーションする、という考えはあったものの、さすがに築40年超えは、、、と躊躇して一旦保留。
ですが、その後の物件を見れば見るほどこのマンションの素晴らしさを感じ、2回目内覧で、やっぱりここだ、と思い決断しました。管理がしっかりしていることは築年数に関わりなくとても大切だという事も知り、2回目の内覧でリノベーション案を伝えて頂いて、具体的なイメージがすんなり入ってきたのも大きかったと思います。

不動産エージェント神鳥直人（かんどりなおと）
当社のご提案

はじめにお問い合わせを頂いたのは1990年代のリフォーム済マンションでした。
住み慣れた昭和区で、ご通勤の利便性と緑のある住環境を大事にされたいというご希望でしたが、ご予算との兼ね合いもあり、中区、瑞穂区にもエリアを広げ10件ほど物件をご内覧頂きました。ご購入物件を初めて見られた時は川沿いで桜並木の見える眺めをとても気にいられていました。
場所を変えて新しめのマンションにするか、立地を重視するか、という点を最後まで悩まれていましたが、中古×リフォームの提案に魅力を感じて頂き、最終的にはご希望の立地、かつ管理の優れたマンションでこだわったお住まいを実現して頂けました。
2021.09

マンションの購入
2021.09

プランニング

syさんお客さまのご希望

イメージは、ずっとインテリアにあこがれていた大好きな映画『かもめ食堂』です。
とそれだけお伝えしました！

住空間コーディネーター大石徹（おおいしとおる）
当社のご提案

フィンランドが舞台の日本映画「かもめ食堂」のような空間を作りたい。お施主様に初めてお会いした際のご要望でした。映画を確認し、無垢の木とステンレスのキッチンが主役の空間を目指すことに決定。スクエア型シンクやステンレス製のレンジフードを追加で希望され、ウッドワンのスイージを採用しました。床材は「屋久島地杉のフローリング」を採用。屋久島地杉は香り豊かなα—セドロールの含有量が多く、リラックス効果が期待できます。また、天井照明をなるべく少なく配灯し、目にも優しい空間を設計しました。
2021.11

施工スタート
2021.12

完成

住空間コーディネーター大石徹（おおいしとおる）
当社のコメント

香りに加え、木に反射した優しい光がリラックスした空間を演出しています。
天然素材が生きる、体に優しい空間になりました。
「かもめ食堂」のような優しさを、無垢とステンレスのキッチンを主役に再現。経年変化も非常に楽しみです。寝室のアクセントクロスにかもめを使ったのは、テーマを意識したちょっとした遊び心。お施主様のお茶目なポイントがとても素敵です。
こだわりのダイニングテーブルはイギリスのマッキントッシュ製。円卓がLDKのスクエア型の空間に調和しています。
2022.01

入居

ウィルの中古×リフォームが選ばれる5つの理由

１．さまざまなご要望をカタチにするフルオーダーメイドのリフォーム

２．物件探しから住宅ローン、リフォームまでワンストップでサポート

３．住宅ローンとリフォームローンをまとめてお得に組めます。

４．毎週、工事の進捗状況をお客様に共有。また売却の際の資産価値UPも目指します。

５．累計工事数1,000件。安心の自社設計・自社施工体制

詳細を見る

リフォームに関するお問合せ

株式会社ウィル空間デザイン

フリーダイヤル

0120-296-753

住所: 宝塚市逆瀬川1-14-39map
営業時間: 10：00～19：00　定休日日、水曜日
対応エリア: 関西・名古屋・東京詳細対応エリア関西（阪神間・北摂・大阪）エリア神戸市（灘区・東灘区）、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町名古屋エリア名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市東京エリア東京23区※、川崎市（主に中原区・高津区・宮前区）、川口市 ※一部の区を除く