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住まい提案

AIウィルくんの提案
物件

一枚板を即決！家具に合わせたリノベーション

中古×リフォーム事例 CASE 376-7843

K156さん（二人暮らし）プロフィール

マンション×リフォーム総額 2,796万円（物件価格1,870万円＋リフォーム費用926万円）保存する

マンションの概要

価格: 1,870万円
面積: 建物 69.91 ㎡
間取り: 3LDK
築年月: 1987年3月

BEFORE

リフォーム

費用: 926万円
部位: 全室
間取り: 3SLDK

AFTER

このマンションがあるエリア

交通: 阪急宝塚線「売布神社」駅徒歩9分
所在: 宝塚市
エリア: 「中山観音駅～清荒神駅以北山手エリア」詳細

BEFORE

AFTER

完成した住まい

リノベーションの仕様の決め方はさまざま。
もともと好きなテイストがあったり、雑誌や映画、カフェなどのお店を参考にしたり…。
本事例の施主様は栃の一枚板に一目惚れし、リフォームの内容を決めるより先に購入を決められていました。その一枚板をダイニングテーブルとして使用するため、栃のテーブルに合わせてお部屋の仕様を決めることに。
木のやさしい色合いが落ち着く空間をつくりだす、素敵なお住まいが完成しました。

【before LDK】
もともとキッチンは壁で囲われた空間でした。
吊戸棚があるため収納力に長けていましたが、少し閉塞感がありました。

【after LDK】
吊戸棚を撤去し、キッチンをLDと一体に！
LDKとしてより広く感じられ、開放的な空間になりました。

【before Kitchen】
キッチンは比較的綺麗な状態でしたが、どうしても使用感が強く残ります。

【after Kitchen】
新規キッチンにはTOTOのミッテを採用。
清掃性が高く、食洗機も設置することで家事の負担を軽減してくれます。

もともとはペンダントライトの電球くらいの高さまで吊戸棚がありました。
一枚壁がぬけるだけでも雰囲気は大きく変わります。

リビングの窓際はインナーバルコニーのスペース。
床をフロアタイルにすることで室内干しもしやすい空間です。

十二十家具のショールームで一目惚れされた栃の一枚板をダイニングテーブルに。
椅子をテーブルに掛けることができるのでお掃除もラクラクです。

ペンダントライトのブラックが白基調のお部屋の中で良いアクセントになります。

玄関の靴箱の下には間接照明を仕込みました。
ぼんやりとした明かりは足元を照らしてくれるだけではなく、スッキリとした印象をもたらしてくれます。

廊下のニッチのダウンライトは飾り棚をディスプレイのように照らしてくれます。
ニッチ背面のアクセントクロスも細やかな遊び心です。

このマンションがあるエリア

K156さんが購入したマンションがある街をご紹介しています。ある日の一日の過ごし方も掲載。この街が気に入ったら、周辺エリアの売出し物件を検索することも出来ます。

宝塚市：中山観音駅～清荒神駅以北山手エリア

「中山観音駅・売布神社・清荒神駅以北山手エリア」は、大阪梅田から北西方向へ電車で約30分、車で高速道路を使って同じく約30分の位置にある街です。長尾山系の麓にあり、南斜面の丘陵地または高台に一戸建てが中心に立ち並んでいます。巡礼街道が東西に走り、街道沿いには『中山寺』や『清荒神清澄寺』などの有名なお寺が並んでいます。長さ約1.2kmの清荒神の参道（龍の道）は、新旧様々なお店が並ぶ人気のスポットです。『中山寺』は高台にあり、ライトアップされる五重塔と大願塔はこの辺りのランドマーク。安産祈願が有名で、エスカレーターを使って楽に参拝できます。阪急宝塚線の開業は、1910年（明治43年）。その後、売布神社駅、清荒神駅、中山観音駅周辺では、阪急電鉄や村上商店などによって大規模な宅地分譲が行われ、街の各所に区画の整った住宅地が点在しています。また昭和初期には、長谷部鋭吉、橋本関雪、村野藤吾らが居を構えています。売布神社駅前の再開発の完成は2000年で、駅前の複合施設『ピピア売布』にはスーパーや公共施設、映画館などが入っており、また近くに老人福祉センターと大型児童センターの複合施設『フレミラ宝塚』があります。駅の周辺は近隣商業地域、阪急宝塚線以南は第一種中高層住居専用地域、以北は第一種低層住居専用地域に主に指定されています。

このエリアの詳細を見る

K156さんのある日の一日

10:00: 近くの池を散歩。お寺や神社が多くあるのでお参りに行くことも。
13:00: 自転車に乗ってラーメンを食べに。武庫川を渡って逆瀬川にある「ロケット開発」がオススメ。
15:00: 中山寺にあるスポーツデポまで自転車で向かう。スポーツ用品を見る。
19:00: 売布神社駅にある「夢吉」さんで夕食。外装がおしゃれでご飯も美味しい
21:00: 帰宅

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使用した素材と設備

この住まいを担当したスタッフ

ウィルでは各分野の専門家がチームを組み、不動産の購入からローン、プランニング、施工まで一貫してお客さまの理想の住まいづくりを強力にサポートします。

家探しからリフォーム完成まで

家探しの段階から物件の購入、施工、完成、入居までのストーリーをお客さまのコメントとウィルの各分野の専門家のコメントでご紹介しています。

2022.02

家探しスタート

K156さんお客さまのご希望

宝塚市の勤務先に自転車で通勤できるエリアで物件を探していました。田舎の実家のような自然豊かな場所で、かつ駅距離もそこまで離れていない物件を希望して住まい探しをしていたところ、このマンションにたどり着きました。

不動産エージェント井口修平（いぐちしゅうへい）
当社のご提案

新婚のご夫婦で、リノベーションを楽しまれたいというお客様。
ご職場とご自宅のアクセスを重点に置きながら、緑に囲まれた暮らしをお考えでした。宝塚市内は全体的に自然にあふれるエリアが多いですが、イメージに合うのが山手のエリアで坂があるため、自転車でのご通勤ということを考え、ご提案にも少々悩みました。
様々な物件をご紹介させていただきましたが、最終的には駅から近く少々の丘の上のマンションをご購入いただき、リノベーションを楽しんでいただきました。リノベーションと合わせて窓からの眺望も楽しんでいただいているようです。
2022.03

マンションの購入
2022.04

プランニング

K156さんお客さまのご希望

一枚板のダイニングテーブルに一目ぼれして先に購入していたので、それに似合うナチュラルテイストの空間をつくりたいと思っていました。

住空間コーディネーター高瀬美香（たかせみか）
当社のご提案

お客様が一目惚れした一枚板に合うように明るい色味で統一しつつ、クロスでアクセントを入れ、お客様ならではのお住まいとなりました。
将来のことを考えて部屋数を確保し、たっぷりと収納が出来るようにWICを作りました。お風呂もサイズアップしています！
2022.06

施工スタート

施工中の様子

この物件のリフォーム施工中の様子は、「イエナカ手帖」で詳しくご覧いただけます。詳細

「イエナカ手帖」とは、当社が運営する暮しの知恵と工夫を共有するウェブサイトです。ウィルでリフォームすると毎週、現場を定点撮影し、工事の進捗状況をお客さまに共有します。（サービス名：イエナカログ）
2022.08

完成

住空間コーディネーター高瀬美香（たかせみか）
当社のコメント

キッチン前が開放的になり、広々としたLDKが完成しました。
キッチン前のペンダントライトもこだわって選んでいます。
一枚板に合う、ナチュラルで落ち着きのあるお住まいとなりました。
2022.08

入居

K156さんお客さまのコメント

バルコニーからの眺望がよく、日差しがよく入るのであたたかいです。
また、ナチュラルテイストを実現できたのでほっと落ち着く雰囲気が心地よいです。

ウィルの中古×リフォームが選ばれる5つの理由

１．さまざまなご要望をカタチにするフルオーダーメイドのリフォーム

２．物件探しから住宅ローン、リフォームまでワンストップでサポート

３．住宅ローンとリフォームローンをまとめてお得に組めます。

４．毎週、工事の進捗状況をお客様に共有。また売却の際の資産価値UPも目指します。

５．累計工事数1,000件。安心の自社設計・自社施工体制

詳細を見る

リフォームに関するお問合せ

株式会社ウィル空間デザイン

フリーダイヤル

0120-296-753

住所: 宝塚市逆瀬川1-14-39map
営業時間: 10：00～19：00　定休日日、水曜日
対応エリア: 関西・名古屋・東京詳細対応エリア関西（阪神間・北摂・大阪）エリア神戸市（灘区・東灘区）、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町名古屋エリア名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市東京エリア東京23区※、川崎市（主に中原区・高津区・宮前区）、川口市 ※一部の区を除く