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住まい提案

AIウィルくんの提案
物件

2種類に無垢フローリングを張り分けた、回遊動線をつくるリノベーション

中古×リフォーム事例 CASE 382-7166

Mさん（一人暮らし）プロフィール

マンション×リフォーム総額 3,220万円（物件価格1,950万円＋リフォーム費用1,270万円）保存する

マンションの概要

価格: 1,950万円
面積: 建物 71.31 ㎡
間取り: 4LDK
築年月: 1985年8月

BEFORE

リフォーム

費用: 1,270万円
部位: 全室
間取り: 2SLDK

AFTER

このマンションがあるエリア

交通: 阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩7分
所在: 宝塚市
エリア: 「伊孑志周辺エリア」詳細

BEFORE

AFTER

完成した住まい

良い物件との出会いは人との出会いと同じ、”縁”が大切。
気に入った物件を見つけた施主様も、やはり「家」という大きな買い物に一度は購入を見送っていました。そんな中で以前にチェックしていた物件が再び売り出されたことにご縁を感じられ、購入を決意されました。
リノベーションありきでお住まい探しをされていた施主様は自分のライフスタイルに合わせた間取りをイメージされており、家事や日常生活の快適な動線をつくっています。陽当たりの良い広々としたリビング・ダイニングでは観賞植物を育てるという新しい趣味も始められ、生活の幅がどんどん広がりました。
収納スペースにウィリアム・モリスの壁紙を貼るなど細かいところにもこだわりを詰め込んだ、素敵なお住まいです。

陽当たりの良いリビングはとても明るい空間。
無垢フローリングをバスケットチェック張りという張り方にしました。
動きのある木目の柄が美しい仕上がりです。

陽当たりの良さを活かして室内干しのためのハンガーパイプを設置。
照明一体型のプロジェクター、ポップインアラジンを用いて大画面で映像を楽しむことができます。

キッチンからはリビング・ダイニングを見渡すことができます。
キッチンの背面にちょっとした作業のできるデスクを設けると非常に便利です。

バルコニーに面するダイニングはとても明るい空間。
テーブルや椅子の色合いが床色とマッチしています。

玄関はモノトーンで整えました。
建具の色やハンドルの色も統一させることで落ち着いた空間になります。

洗面台の木目やタイルの色味がかわいらしい洗面室。
洗面ボウルと作業スペースを分けることで身支度もゆったりとすることができます。

WTCには収納とディスプレイスペースを設けました。
深緑の壁紙と鮮やかな緑色のタイルが差し色に。
寝室と洗面室を繋ぐプライベートのルートです。

WTCの衣類は実は廊下からもとることができます。
お仕事などでよく着る服はメインの廊下側に、休日に着る服はプライベート空間に集めることで日頃の動線が非常に便利になります。

WTCのディスプレイスペースの棚板と棚板の間のウィリアム・モリスの壁紙。
あまり目につくところではありませんが、細やかなところまで遊び心が盛り込まれています。

寝室には施主様が一目惚れされたパープルハートの無垢フローリングを採用しました。
時を経るにつれて紫茶色が増していき、より深みのある色になっていきます。色の変化を楽しむのも無垢フローリングの楽しみのひとつ。

明るく開放的なリビング・ダイニングでご友人との会話も弾みます。
奥行のあるLDKは想像以上に広く感じられ、のびのびと生活することができる空間です。

このマンションがあるエリア

Mさんが購入したマンションがある街をご紹介しています。この街が気に入ったら、周辺エリアの売出し物件を検索することも出来ます。

宝塚市：伊孑志周辺エリア

阪急「逆瀬川」駅周辺は、第1種低層住居専用地域に指定されているところが多いエリアです。その中で伊孑志周辺は、そのほとんどが第1種中高層住居専用地域に指定されているため、「逆瀬川」駅周辺では珍しく4階建て以上のマンションが立ち並ぶエリアになっています。主要な道路以外は車通りも少なく閑静な住宅地ですが、道幅の狭いところも多くあります。「逆瀬川」駅前には『アピア1・2・3』と『アピアきた』の大型商業施設が並び、大きなスーパーや、郵便局、都市銀行や医療施設も点在し、生活施設の充実したエリアです。駅を抜けて住宅街を進むと、由緒ある「伊和志津神社」の豊かな森が広がります。また、エリア内には幼稚園や保育所、小学校も揃い、約4ヘクタールの広大な末広中央公園（宝塚初の防災公園）には健康器具、砂場、広い芝生、ステージ等があり、毎日たくさんの人で賑わっています。桜の季節になるとお花見の家族連れで賑わい、夏になると水路や噴水は子ども達の格好の遊び場になっています。また、公園から武庫川の河川敷へ下りることもでき、気い持ちの良いウォーキングのコースになっています。末広中央公園以外にも小さいものを含めると公園が多数あるのもこのエリアの特徴です。また、市役所も近く、「利便性」と「閑静な住環境」を兼ね備えたエリアと言えます。

このエリアの詳細を見る

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同じエリアにある物件

使用した素材と設備

この住まいを担当したスタッフ

ウィルでは各分野の専門家がチームを組み、不動産の購入からローン、プランニング、施工まで一貫してお客さまの理想の住まいづくりを強力にサポートします。

家探しからリフォーム完成まで

家探しの段階から物件の購入、施工、完成、入居までのストーリーをお客さまのコメントとウィルの各分野の専門家のコメントでご紹介しています。

2021.08

家探しスタート

Mさんお客さまのご希望

友人が中古マンションをリフォームしていたこともあり、購入するならリフォームで自分好みの空間を作りたいと思っていました。「リフォーム」が大きな動機で探し始めた家探しでしたが、仕事が中心の生活の中で、通勤先へのアクセスがしやすい阪急沿線など立地面も譲りたくない。海や川の近いエリアで育ったため川の近くなど自然も感じられる環境が良いなと考えエリアを絞っていきました。良いなと思う物件に出会ったものの本当にここで良いのか迷って一度見送ったこともありました。そんな中以前気になっていたマンションの一室で同じ間取りの部屋が売り出されることになり、何かの縁だと思い申込をしました。

不動産エージェント山崎真奈（やまさきまな）
当社のご提案

当初からリノベーションをご希望でお探しのお客様で、ハコとして物件をお探しになる上でリフォームの予算も考えて物件価格の予算を逆算してご提案をさせていただきました。その中でご通勤先への利便性、駅までの利便性、棟内でも希少な角部屋住戸であること、エリアの物件希少性などを気に入っていただき、購入に至りました。
2021.09

マンションの購入
2022.01

プランニング

住空間コーディネーター中川京香（なかがわきょうか）
当社のご提案

朝起きてから準備をして家を出るまでの時間を短縮できるように寝室→WIC→洗面室の動線を確保しました。WICは廊下側からも使用できるつくりにすることで、スーツのジャケットやコートなど、家を出る直前に着て帰宅後すぐに脱ぐものの出し入れもスムーズに行えるようにしました。
無垢フローリングは２種類の樹種を張り分け、寝室以外は「チーク」をバスケットチェック張りに、寝室はお施主様が一目惚れされた紫色の「パープルハート」という樹種を採用しました。
2022.01

施工スタート

施工中の様子

この物件のリフォーム施工中の様子は、「イエナカ手帖」で詳しくご覧いただけます。詳細

「イエナカ手帖」とは、当社が運営する暮しの知恵と工夫を共有するウェブサイトです。ウィルでリフォームすると毎週、現場を定点撮影し、工事の進捗状況をお客さまに共有します。（サービス名：イエナカログ）
2022.03

完成

住空間コーディネーター中川京香（なかがわきょうか）
当社のコメント

大きな窓のある洗面室は明るくて気持ちの良い空間になりました。朝日を浴びながら朝の準備をすることができ、気持ちよく１日をスタートすることができます！
２種類の樹種を採用した無垢フローリングは素足で歩きたくなるような心地よい足触りです。
WICと洗面室を繋ぐ通路に設けた固定棚の間からはモリスの壁紙を垣間見ることができるなど、ぱっと見ただけでは気が付かない部分にもお施主様のこだわりがたくさん詰まったお住まいが完成しました！
2022.04

入居

Mさんお客さまのコメント

広々としたリビング空間と、一回り大きくなり動線の良くなった水回りがお気に入りです。
元々インドア派の私にとって暗くて狭い賃貸から広く明るく開放的な新居になってから休日家で過ごす時間の満足度が劇的に上がりました。休みの日にはソファでくつろぎながら映画を見たりして過ごしています。また予算ははみ出してしまいましたが一目惚れして選んだ無垢フローリングの色合い・組み方は本当に選んで良かったなと思っています。
部屋が広くなり、陽当たりが良くなったため、今まで育ててこなかった観葉植物を購入したりと新しい趣味も増えました。洗面室にも大きな窓があるので天気の良い日には宝塚の街並みや家の前を流れる川を眺めながら身支度をするのが気持ち良いです。

ウィルの中古×リフォームが選ばれる5つの理由

１．さまざまなご要望をカタチにするフルオーダーメイドのリフォーム

２．物件探しから住宅ローン、リフォームまでワンストップでサポート

３．住宅ローンとリフォームローンをまとめてお得に組めます。

４．毎週、工事の進捗状況をお客様に共有。また売却の際の資産価値UPも目指します。

５．累計工事数1,000件。安心の自社設計・自社施工体制

詳細を見る

リフォームに関するお問合せ

株式会社ウィル空間デザイン

フリーダイヤル

0120-296-753

住所: 宝塚市逆瀬川1-14-39map
営業時間: 10：00～19：00　定休日日、水曜日
対応エリア: 関西・名古屋・東京詳細対応エリア関西（阪神間・北摂・大阪）エリア神戸市（灘区・東灘区）、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町名古屋エリア名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市東京エリア東京23区※、川崎市（主に中原区・高津区・宮前区）、川口市 ※一部の区を除く