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住まい提案

AIウィルくんの提案
物件

花ブロックと琉球石灰岩で沖縄風のリノベーション

中古×リフォーム事例 CASE 388-8713

かつおさん（ファミリー）プロフィール

マンション×リフォーム総額 3,422万円（物件価格1,900万円＋リフォーム費用1,522万円）保存する

マンションの概要

価格: 1,900万円
面積: 建物 69.29 ㎡
間取り: 3LDK
築年月: 1978年2月

BEFORE

リフォーム

費用: 1,522万円
部位: 全室
間取り: 3SLDK

AFTER

このマンションがあるエリア

交通: 阪急宝塚線「宝塚南口」駅徒歩9分
所在: 宝塚市
エリア: 「宝塚駅周辺エリア」詳細

BEFORE

AFTER

完成した住まい

もともと住まわれていたマンションから同じマンション内でのお引越し、棟内買替でリノベーションをされた事例です。
マンション自体はとても気に入られていましたが、家族構成とライフスタイルが変わり、それに合わせてお部屋もつくりかえたい！というきっかけでご相談をいただきました。
沖縄が大好きな施主様。沖縄の雰囲気をお住まいでも味わえるよう、本場の素材をふんだんに使用しています。施主様お気に入りのホテルなどからインスピレーションを受け、具体的なご要望がおありだったので、そのイメージに近づけるようすり合わせをしていきました。
お住まい全体で自然を感じられ、ぬくもりあふれる素敵なお住まいが完成しました。

【before】もともとはセンターリビングの間取りでした。
築年数が古めのマンションに多い間取りで個室を窓際に確保しやすいのですが、どうしてもリビングが暗くなりがち…。

【before】工事前の和室はバルコニーに面しており、陽当たりが良い空間。
この明るさをLDKに取り入れると…。

もともと和室だった２部屋をLDKとしてひとつにすることでとても明るい空間に！
天井は打ちっぱなしの塗装仕上げにすることでキレイ過ぎない空間に仕上がりました。

LDKとして一つの空間にすることで開放感がありながらも家族の繋がりを感じられる場に。

カウンターは完全オリジナルの造作品。
天板や取手まで好きなものをお選びいただきました。
広々とした作業スペースは収納としても大活躍です。

LDKの隣にはこども部屋。
造作のガラス戸を採用し、個室でありながらお子様の様子を見守りやすい仕上がりにしました。

キッチンの奥に隠れたパントリーと冷蔵庫置き場。
生活感を隠すことですっきり整った空間になります。

キッチンはウッドワンのスイージ—。
無垢の素材感を感じられ、まるでインテリアのようにお部屋と調和します。

玄関から入ってすぐ目に入るのは沖縄でよく使われている花ブロック。
沖縄のメーカーから取り寄せたこだわりの逸品。

床材には沖縄の建築物で多く使われている琉球石灰岩を採用。
珊瑚が生み出す優しい色合いが沖縄の雰囲気を感じさせます。

廊下に設けた造作洗面台。
背面のタイルが玄関の花ブロックとマッチします。

玄関から廊下まで続く琉球石灰岩の床。
WICに細々したものから大きな荷物まで収納できます。
荷物をリビングまで持ち込まないのが整理整頓の秘訣。

フローリングと琉球石灰岩の境目には真鍮の床見切り。
経年での変化も楽しめる味わい深い素材です。

スワッグをブラケットライトで照らし、陰影を楽しむ空間に。

このマンションがあるエリア

かつおさんが購入したマンションがある街をご紹介しています。ある日の一日の過ごし方も掲載。この街が気に入ったら、周辺エリアの売出し物件を検索することも出来ます。

宝塚市：宝塚駅周辺エリア

「川面・御殿山・栄町・宝塚駅周辺エリア」は、大阪梅田から北西方向へ電車で約50分、車で高速道路を使って約60分の位置にある街です。宝塚市の中心部とも言える場所で、『宝塚大劇場』『花のみち』『手塚治虫記念館』などの観光スポットが多く集まり、週末は観劇や観光に訪れる人たちで賑わいます。エリアの南側を武庫川が流れており、川沿いは古くは温泉街として賑わった場所。今では、ほとんど温泉宿は残っていませんが、河原にある間欠泉からは今でもお湯が湧き出しています。また、駅前は商業地域に指定され、再開発により誕生したソリオと呼ばれる複合施設などが立ち並び、少し駅から離れると第一種中高層住居専用地域や第一種低層住居専用地域に指定された一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ閑静な住宅地が広がっています。

このエリアの詳細を見る

かつおさんのある日の一日

07:30: 武庫川の河川敷を散歩して公園で子どもと遊ぶ
08:00: スーパーとホームセンターが併設されたお店で作り置き用の食材とDIY用の材料を購入
09:00: 近所のパン屋さんで朝食にパンを購入
09:30: 子どもを寝かせたらコーヒーを淹れてゆっくり朝食
11:00: 数日分の作り置きを調理
12:00: お昼ごはん
14:00: 近所の公園・お店で子どもと遊ぶ
15:00: おやつにクレープをテイクアウト子どもを寝かせながら帰宅 DIYをしながら自宅でまったり過ごす

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使用した素材と設備

この住まいを担当したスタッフ

ウィルでは各分野の専門家がチームを組み、不動産の購入からローン、プランニング、施工まで一貫してお客さまの理想の住まいづくりを強力にサポートします。

家探しからリフォーム完成まで

家探しの段階から物件の購入、施工、完成、入居までのストーリーをお客さまのコメントとウィルの各分野の専門家のコメントでご紹介しています。

2022.12

家探しスタート

かつおさんお客さまのご希望

結婚、出産を経て子育てのしやすい広さ・間取りでの家探しを始めました。買い替えだったので前宅の売却と同時に進め、不安も多かったですが,仲介担当者さんが詳しく教えてくださり安心して進めることができました。現在のマンションは築年数こそ古いものの、綺麗に管理されており、とても気に入っています。何より、フルリノベーションにより室内は自分たちの理想が形になった住まいになりました。

不動産エージェント井口修平（いぐちしゅうへい）
当社のご提案

以前お住いをご購入いただいたお客様から「結婚・出産を経て広い部屋に住み替えたい」とうれしいご連絡があり、再度お住い探しのお手伝いをさせていただくことになりました。
ご要望をお聞きしさまざまなご提案をさせていただきましたが、一度購入されたマンションを非常に気に入られており、棟内での住み替えをというお話で方向性が決まり、ご売却と同時にご購入というお買い換えとなりました。
ご自宅の売却が先に成立する必要があったため売れるかどうかというご不安を感じられることもありましたが、以前リノベーションされたご自宅を気に入ってくださる良いお客様に恵まれ、広いお部屋に移り住むことができました。新たなご自宅もリノベーションされ大変気に入られてお住まいいただいております。
2022.12

マンションの購入
2022.12

プランニング

かつおさんお客さまのご希望

以下の要望をお伝えしました！
・家族が集まりやすい広々としたLDK
・無垢フローリングの温かみ
・夫婦で好きな沖縄をイメージした開放的な間取り
・琉球石灰岩の玄関廊下と花ブロックの壁

住空間コーディネーター佐井鈴佳（さいすずか）
当社のご提案

琉球石灰岩や、ガラスパーテーションのイメージなど、お客様自身もたくさんの素敵なアイディアを出してくださり、そのイメージをしっかりと形にさせていただくべく、間取りや素材等、入念にお打ち合わせを重ねました。
お客様のお好みのテイスト感だったという尾道のホテルに足を運ばせていただいたり、よく見られているという建築家さんのサイトを巡らせていただいたり、少しずつイメージを共有しながら、その雰囲気を実現できるようなご提案を心掛けました。本当にお客様のセンスありきで進んでいったお打ち合わせで、私自身もとても楽しませていただきました。
2023.02

施工スタート

施工中の様子

この物件のリフォーム施工中の様子は、「イエナカ手帖」で詳しくご覧いただけます。詳細

「イエナカ手帖」とは、当社が運営する暮しの知恵と工夫を共有するウェブサイトです。ウィルでリフォームすると毎週、現場を定点撮影し、工事の進捗状況をお客さまに共有します。（サービス名：イエナカログ）
2023.04

完成

住空間コーディネーター佐井鈴佳（さいすずか）
当社のコメント

温かみがあり、シンプルで、でもオリジナルに溢れたお住まいになりました！
沖縄らしい開放的な雰囲気と、柔らかく落ち着いたカラー配色で、唯一無二の空間に仕上がったと思います。
2023.04

入居

かつおさんお客さまのコメント

休日に出かけなくても充実した時間を過ごせるようになりました。キッチンとダイニングが近くなったことで給仕や片付けがしやすく、またキッチンの作業スペースが広くなって料理がしやすくなりました。ほとんどの部屋をフラットにしたことでお掃除ロボットが隅々まで掃除してくれます。
愛着を持って過ごすようになり自然と家が綺麗に保たれるようになりました。

ウィルの中古×リフォームが選ばれる5つの理由

１．さまざまなご要望をカタチにするフルオーダーメイドのリフォーム

２．物件探しから住宅ローン、リフォームまでワンストップでサポート

３．住宅ローンとリフォームローンをまとめてお得に組めます。

４．毎週、工事の進捗状況をお客様に共有。また売却の際の資産価値UPも目指します。

５．累計工事数1,000件。安心の自社設計・自社施工体制

詳細を見る

リフォームに関するお問合せ

株式会社ウィル空間デザイン

フリーダイヤル

0120-296-753

住所: 宝塚市逆瀬川1-14-39map
営業時間: 10：00～19：00　定休日日、水曜日
対応エリア: 関西・名古屋・東京詳細対応エリア関西（阪神間・北摂・大阪）エリア神戸市（灘区・東灘区）、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町名古屋エリア名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市東京エリア東京23区※、川崎市（主に中原区・高津区・宮前区）、川口市 ※一部の区を除く