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住まい提案

AIウィルくんの提案
物件

ホテルライクとヴィンテージ、２つのテイストを楽しむリノベーション

中古×リフォーム事例 CASE 390-8686

TJさん（一人暮らし）プロフィール

マンション×リフォーム総額 2,515万円（物件価格1,465万円＋リフォーム費用1,050万円）保存する

マンションの概要

価格: 1,465万円
面積: 建物 53.82 ㎡
間取り: 3LDK
築年月: 1974年10月

BEFORE

リフォーム

費用: 1,050万円
部位: 全室
間取り: 1SLDK

AFTER

BEFORE

AFTER

完成した住まい

お住まい探しを始めたころは築浅のマンションをご検討されていましたが、立地や広さにこだわられていたため、中古マンションでのリノベーションをご提案。月々のローン返済額もあらかじめ設定し、予算内で収まるプランを練りました。
さらに中古マンションの中でも共用部の改装がしっかりされており、外観も気に入られるものをご提案させていただきました。物件の内覧時からリフォーム担当も同席させていただくことでよりリノベーションありきでお住まいをお探しいただけたかと思います。
廊下までは白を基調としたホテルライクな空間に、リビングからはトーンを落として濃い色を中心にしたヴィンテージテイストに。お部屋に合わせて照明や見切りの色を変えるなど、仕様には徹底的にこだわっています。
妥協なしでつくったお住まいも、月々の返済額は7万弱と予算内におさめることができました。物件選びの段階からリノベーション分の費用を含めた予算設定ができたからこそのトータルプランニング。立地も仕様も諦めない、素敵なお住まいが完成しました。

【before 玄関】
‟収納力のある玄関土間”をつくりたいというご要望があり、玄関を広げられる間取りかどうかにフォーカスして内覧していきました。

【before LDK】
居室が２つある分LDは窮屈な空間に…。
エアコンのスリーブ穴が１つしかないなかでどのように快適なお部屋をつくるかを考えました。

キッチンの位置はそのままに、２つの居室をLDとすることで開放的になりました！
窓にも面しており明るさも十分です。

お酒が好きな施主様、キッチンの背面にバーカウンターを設けました。
カウンターの壁面には無垢フローリングを貼って塗装仕上げにしています。

リビングの一角のインナーバルコニーには一枚板のデスクを設置。
タイルのざらざらとした素材感とマッチしたナチュラルな空間です。

ナガノインテリアのショールームに行って決めたソファ。
先にこのソファの生地色・サイズまで決め、それに合わせた間取りと仕様を考えました

玄関の土間には大きな姿見を設置。
鏡を置くことで奥行きが生まれ、より広く感じられます。

土間から直通のWIC。
衣類が多く収納力が必要でしたが、コストカットのためにハンガーパイプは１本に。パイプに吊るしてもう１段分服をかけられる器具をネットでご購入いただきました。

廊下まではホテルライクに白を基調とした明るい空間。
洗面鏡の干渉を避けるためタオルバーはニッチの中に取り付けています。

トイレは少し暗めのトーンで揃えました。
背面と天井には木目のクロスを貼り、ナチュラルな空間に仕上げています。

キッチンもヴィンテージ風にウォルナット色に。
天井際に窓を設け、キッチンと寝室の閉塞感を軽減しました。
キッチンの床タイルも良いアクセントになります。

LDKの照明スイッチはオーダーのトグルスイッチ。
照明の場所を印字し、調光機能も追加しました。

WTCの壁一面には有孔ボードを設置。
カバンや衣類、小物の収納に大活躍です。

リビングの見切りには真鍮見切りを採用しました。
お部屋の雰囲気に合わせて見切りの色も変えるこだわりっぷりです。

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使用した素材と設備

この住まいを担当したスタッフ

ウィルでは各分野の専門家がチームを組み、不動産の購入からローン、プランニング、施工まで一貫してお客さまの理想の住まいづくりを強力にサポートします。

家探しからリフォーム完成まで

家探しの段階から物件の購入、施工、完成、入居までのストーリーをお客さまのコメントとウィルの各分野の専門家のコメントでご紹介しています。

2023.02

家探しスタート

TJさんお客さまのご希望

当初は築年数も浅くて、ザ・おしゃれな今風のマンションを探そうとしていたのですが、担当の宮村さんから、リフォームをすれば築年数もさほど気にしなくても大丈夫だというお話を聞き、限られた予算の中でも立地や広さの条件にあまり妥協せず、家を探すことができました。

不動産エージェント宮村有樹彦（みやむらゆきひこ）
当社のご提案

仕事柄様々な場所で働かれていて、家からそのままオフィス以外の現場に行くことが多いお客様。家探しを始めた当初から複数沿線が使える立地をご希望でした。予算の中でより住み心地にも満足していただきたい。そんな思いから中古×リフォームの提案をさせていただきました。
中古×リフォームという買い方が決まってからはお客様ご自身もYouTube等でたくさんの事例を調べられていたり、お仕事終わりにお打ち合わせに来ていただいたり、楽しそうにプランを考えられていました。完成してお引渡しをさせていただいた際もとても喜んでいただき、私も嬉しかったことを覚えています。
2023.02

マンションの購入
2023.02

プランニング

TJさんお客さまのご希望

家に帰ってホッとする空間、「落ち着く空間」にしたいと伝えました。広いリビングがいい、寝室は窓に面したところで、壁も天井まで仕切って個室空間にしたいというのは譲れないところ。仕様としてはリビングはヴィンテージ風、玄関・廊下・寝室はホテルライクにしたいと要望しました。

住空間コーディネーター
当社のご提案

初めてのお打合せの段階から全体的なテイストのイメージをもたれていたので、そのイメージを実現できるようご提案させていただきました。
エアコンが一台しか設置できないなかで広いリビングと寝室としての個室をどのように両立させるか悩みどころでしたが、「朝日を浴びて目を覚ましたい」「荷物をリビングに持ち込みたくない」という実際の生活の動線をイメージしながらお打合せすることで間取りも確定。
家具担当と共に家具のショールームにも足を運んでいただき、お住まい全体のトータルコーディネートをすることで統一感のあるお部屋を目指しました。
2023.04

施工スタート

施工中の様子

この物件のリフォーム施工中の様子は、「イエナカ手帖」で詳しくご覧いただけます。詳細

「イエナカ手帖」とは、当社が運営する暮しの知恵と工夫を共有するウェブサイトです。ウィルでリフォームすると毎週、現場を定点撮影し、工事の進捗状況をお客さまに共有します。（サービス名：イエナカログ）
2023.06

完成

住空間コーディネーター
当社のコメント

帰宅後の動線を意識しながらお打合せを進めることでお家を美しく保つことができる間取りにすることができました。
イメージ通りの生活を実現していただき、‟リビングに物を持ち込まない”ことでいつでも整った空間にしていただいています。
個室を確保しながらも開放的で広々としたリビングができ、ご友人達が集まっても快適な空間になりました。
2023.06

入居

TJさんお客さまのコメント

生活動線が完璧。元々部屋を綺麗に“保つ”こと、毎日服を畳んだり、片付けるのが苦手でした。以前住んでいた狭い賃貸1Rでは、だいたい二週間おきに大掃除をしては散らかしてを繰り返していました。それがウォークスルークローゼット、脱衣所、お風呂という動線をリビングに入るまでに完結させられたので、リビングにモノを持ち込むことがなくなり、結果的に部屋が散らかるリスクを極力減らすことができました。

ウィルの中古×リフォームが選ばれる5つの理由

１．さまざまなご要望をカタチにするフルオーダーメイドのリフォーム

２．物件探しから住宅ローン、リフォームまでワンストップでサポート

３．住宅ローンとリフォームローンをまとめてお得に組めます。

４．毎週、工事の進捗状況をお客様に共有。また売却の際の資産価値UPも目指します。

５．累計工事数1,000件。安心の自社設計・自社施工体制

詳細を見る

リフォームに関するお問合せ

株式会社ウィル空間デザイン

フリーダイヤル

0120-296-753

住所: 宝塚市逆瀬川1-14-39map
営業時間: 10：00～19：00　定休日日、水曜日
対応エリア: 関西・名古屋・東京詳細対応エリア関西（阪神間・北摂・大阪）エリア神戸市（灘区・東灘区）、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町名古屋エリア名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市東京エリア東京23区※、川崎市（主に中原区・高津区・宮前区）、川口市 ※一部の区を除く